Porady Prawne online

Masz problem prawny i szukasz pomocy?
Opisz nam swój problem i zadaj pytania klikając TUTAJ.
(zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje)

Obrót ziemią - Porady prawne

W ostatnich latach ustawodawca polski wprowadził wiele zmian mających ograniczyć możliwość swobodnego zakupu nieruchomości rolnych, w szczególności przez obywateli innych państw oraz nie-rolników. Decydujące znaczenie co do regulowania obrotu ziemią rolną ma tu ustawa o kształtowaniu ustroju rolnego oraz ustawa z dnia 14 kwietnia 2016 r. o wstrzymaniu sprzedaży nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa. O ile nadal grunty rolne można bez przeszkód dziedziczyć, to ich zakup przez nie-rolników wymaga zgody KOWR.

Opublikowane: 2024-05-14

Dzierżawa ziemi rolnej dla osoby niebędącej rolnikiem

Dzierżawa ziemi rolnej dla osoby niebędącej rolnikiem

Jestem właścicielem gruntów 70 ha zakupionych od ANR. Grunty te mam zamiar wydzierżawić osobie obcej niebędącej rolnikiem (uczestniczy w kursie rolniczym) dotychczas pracującej w instytucji. Czy to jest możliwe w świetle nowych ustaw i różnych przepisów ANR?

Opublikowane: 2024-03-27

Darowizna ziemi rolnej dziecku z warunkami zabudowy a obowiązek prowadzenia działalności rolniczej

Darowizna ziemi rolnej dziecku z warunkami zabudowy a obowiązek prowadzenia działalności rolniczej

Mój tata, który jest rolnikiem, 5 miesięcy temu kupił ziemię rolną o pow. 3,8 ha, następnie uzyskał warunki zabudowy pod budowę na nowej nieruchomości. Ja nie jestem rolnikiem. Czy w opisanej sytuacji tato może przekazać mi w darowiźnie nieruchomość bez...

Opublikowane: 2024-02-21

Zakup 2 działek rolnych powyżej 1 ha nie będąc rolnikiem bez zgody KOWR

Zakup 2 działek rolnych powyżej 1 ha nie będąc rolnikiem bez zgody KOWR

Jestem zainteresowana kupnem ziemi rolnej o powierzchni 1,25 ha, niestety nie jestem rolnikiem. Ziemia, którą chcę nabyć, ma dwóch współwłaścicieli. Czy wobec tego zniesienie współwłasności ułatwi mi załatwienie formalności prawnych i zgody COWR? Wtedy kupowałabym dwie...

Opublikowane: 2024-01-23

Zbycie udziału w nieruchomości rolnej uzasadnione ważnym interesem gospodarczym przed upływem 5 lat

Zbycie udziału w nieruchomości rolnej uzasadnione ważnym interesem gospodarczym przed upływem 5 lat

2 lata temu nabyłem na licytacji komorniczej nieruchomość o powierzchni powyżej 1 ha jako współwłasność 50/50. Obecnie ze współwłaścicielem zgodnie chcemy znieść współwłasność, dzieląc działki w innych proporcjach, niż nasze udziały. Zatem wiązać się...

Opublikowane: 2024-01-11

Czy kwalifikacje rolnicze wystarczą, aby kupić nieruchomość rolną ponad 1 ha?

Czy kwalifikacje rolnicze wystarczą, aby kupić nieruchomość rolną ponad 1 ha?

Z żoną planujemy zakup działki rolnej o powierzchni 1,1 ha. Żona zdobyła kwalifikacje rolne – studia podyplomowe na kierunku rolniczym. Obecnie mieszkamy w Wielkopolsce. Dzisiaj dowiedzieliśmy się od przedstawiciela KOWR (ziemia leży w województwie...

Opublikowane: 2024-01-03

Zakup ziemi klasy IV i V powyżej 1 ha bez kwalifikacji rolniczych

Zakup ziemi klasy IV i V powyżej 1 ha bez kwalifikacji rolniczych

Mam zamiar zakupić grunty rolne klasy IV i V o łącznej powierzchni 2,7 ha, wybudować dom (siedlisko) z zamiarem osiedlenia się na stałe. Ale nie jestem rolnikiem i nie mam odpowiednich kwalifikacji. Jaka jest możliwość zakupu takiej ziemi w obecnych czasach?

Opublikowane: 2023-12-11

Podział działki rolnej w celu sprzedaży i budowy domów

Podział działki rolnej w celu sprzedaży i budowy domów

Wiele osób zastanawia się, czy można podzielić grunt rolny na mniejsze parcele, a następnie na powstałych w ten sposób działkach wybudować domy. W niniejszym artykule wyjaśnimy, czy takie działanie jest możliwe i zgodne z obowiązującymi...

Opublikowane: 2023-12-04

Sprzedaż pola rolnego przed upływem 5 lat od darowizny

Sprzedaż pola rolnego przed upływem 5 lat od darowizny

W artykule omówimy kluczowe aspekty prawne i podatkowe związane ze sprzedażą gruntów rolnych przed upływem pięcioletniego okresu od ich otrzymania w formie darowizny. Wyjaśnimy, kiedy i na jakich warunkach możliwa jest taka transakcja. Zwrócimy również uwagę na...

Opublikowane: 2023-11-12

Konsekwencje wieczystej dzierżawy ziemi

Konsekwencje wieczystej dzierżawy ziemi

Mam działkę o powierzchni 10 arów. Część działki chce ode mnie kupić sąsiad w związku z planowaną inwestycją. Działka jest rolna, więc nie można jej podzielić w trybie poddziału geodezyjnego, gdyż przepisy mówią o minimalnej powierzchni 0,3 ha....

Opublikowane: 2023-08-02

Czy niebędąca rolnikiem może kupić nieużytki rolne?

Czy niebędąca rolnikiem może kupić nieużytki rolne?

Czy nie będąc rolnikiem i osobą spokrewnioną mógłbym kupić tereny leśne lub nieużytki o powierzchni powyżej 1 ha? Posiadam odziedziczoną po rodzicach działkę, która sąsiaduje z nieużytkami o pow. 2 ha – jestem nimi zainteresowany. Działka ta...

Opublikowane: 2023-06-23

Zasady zbywania nieruchomości gminnych będących w wieloletniej dzierżawie

Zasady zbywania nieruchomości gminnych będących w wieloletniej dzierżawie

Małżeństwo X od roku 1960 użytkowali 1,65 ha gruntów Państwowego Funduszu Ziemi na podstawie odnawianej co 10 lat umowy dzierżawy, ponosząc wszystkie związane z tym koszty (podatek rolny, wymagane ubezpieczenia KRUS). W latach 70 państwo X uzyskali pozwolenie na budowę...

Opublikowane: 2023-04-21

Czy należy się odszkodowanie za wcześniejsze wypowiedzenie dzierżawy gruntów rolnych?

Czy należy się odszkodowanie za wcześniejsze wypowiedzenie dzierżawy gruntów rolnych?

Dzierżawiłem od mojego wujka pole o powierzchni 11 ha na podstawie ustnej umowy dzierżawy. Ja uprawiałem pole, a wujek pobierał dopłaty oraz płacił podatek. Gdy we wrześniu ubiegłego roku byłem już po zasiewach rzepaku na tej działce, zadzwonił do mnie...

Opublikowane: 2023-01-13

Możliwość zakupu ziemi rolnej powyżej 1 ha przez nierolnika

Możliwość zakupu ziemi rolnej powyżej 1 ha przez nierolnika

Chciałbym zakupić działkę rolną o powierzchni 1,6 ha, ale nie jestem rolnikiem. Rozważam różne warianty, np. spisanie umowy dzierżawy na 5 lat z prawem pierwokupu, ponadto właściciel bierze pod uwagę ewentualny podział tej nieruchomości na mniejsze działki. Nie wiem,...

Opublikowane: 2023-01-02

Jak podzielić działkę rolną - warunki i ograniczenia

Jak podzielić działkę rolną - warunki i ograniczenia

Posiadam działkę rolną przeznaczona pod zabudowę zagrodową bez miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (MPZT) o pow. ok. 1,60 ha z dostępem do drogi publicznej. Jest położona w sąsiedztwie działek rolnych o pow. 10 arów, gdzie pobudowano już domy....

Opublikowane: 2022-09-30

Zniesienie współwłasności działki rolnej i sprzedaż wydzielonych działek - KOWR, opłata adiacencka, podatek dochodowy

Zniesienie współwłasności działki rolnej i sprzedaż wydzielonych działek - KOWR, opłata adiacencka, podatek dochodowy

W ramach umowy darowizny, przed około 6 laty otrzymaliśmy wraz z mężem i jego bratem działkę rolną o pow. ok. 1,5 ha położoną w mieście. Staliśmy się właścicielami po połowie udziałów. Rok temu podjęliśmy decyzję o zniesieniu...

Opublikowane: 2022-06-10

Czy można sprzedać działkę rolną spółce z o.o.?

Czy można sprzedać działkę rolną spółce z o.o.?

Czy jest możliwa sprzedaż niezabudowanej, rolnej działki o powierzchni 0,98 ha na terenie wiejskim nieobjętym MZP? Kupującym jest sp. z o.o., zaś zbywającym wspólnik spółki będący rolnikiem. Wspólnik chciałby, by grunt trafił do spółki, która planuje w tym...

Zakup gruntu rolnego na licytacji komorniczej przez nierolnika

Zakup gruntu rolnego na licytacji komorniczej przez nierolnika

Zamierzam nabyć w ramach licytacji komorniczej ziemię rolną o powierzchni 2 ha. Nie posiadam gospodarstwa rolnego ani statusu rolnika (brak wykształcenia rolniczego). Czy po nabyciu nieruchomości będę musiał założyć gospodarstwo rolne? Czy po zakupie nieruchomości...

Procedura sprzedaży gruntów rolnych o powierzchni do 0,3 ha, 1 ha i więcej

Procedura sprzedaży gruntów rolnych o powierzchni do 0,3 ha, 1 ha i więcej

Jestem właścicielem 20 ha gruntów rolnych i emerytem z bardzo niską emeryturą. Zgłaszają się do mnie osoby zainteresowane kupnem ziemi o powierzchni od 0,30 ha do 1 ha i więcej. Wiem, że są trudności ze sprzedażą gruntów rolnych i że temat jest...

Zgoda KOWR na nabycie ziemi rolnej dla osoby bez wykształcenia rolniczego

Zgoda KOWR na nabycie ziemi rolnej dla osoby bez wykształcenia rolniczego

Chciałbym nabyć ziemię rolną, a nie jestem rolnikiem i nie mam żadnego potwierdzonego wykształcenia rolniczego. Jeżeli się zobowiążę do prowadzenia działalności gospodarczej i zamieszkania przez 5 lat w nabywanej nieruchomości, czy jest szansa, że KOWR...

Obowiązek prowadzenia działalności rolniczej po zakupie ziemi rolnej

Obowiązek prowadzenia działalności rolniczej po zakupie ziemi rolnej

Zamierzam kupić nieruchomość rolną o powierzchni 8 ha, w tym 4 ha łąki i 4 ha ziemi ornej. Nie jestem rolnikiem i nie mam wyksztalcenia rolniczego ani stażu, więc przejdzie przez wniosek od sprzedającego. Jeden z obowiązków dla mnie będzie prowadzić...

Czy potrzebna jest zgoda KOWR na sprzedaż działki rolnej 1 ha z warunkami zabudowy?

Czy potrzebna jest zgoda KOWR na sprzedaż działki rolnej 1 ha z warunkami zabudowy?

W wyniku darowizny od ojca w 2019 r. stałem się właścicielem działki rolnej o powierzchni 2,1 ha. Działkę otrzymał mój tata w ramach spadku po siostrze, która była właściciel działki klasy 4 od 20 lat, nie będąc rolnikiem, nigdy jej nie wykorzystywała rolniczo....

Zakup siedliska przez nierolnika i uzyskanie pozwolenia na budowę

Zakup siedliska przez nierolnika i uzyskanie pozwolenia na budowę

Nie jestem rolnikiem, a chciałbym zakupić siedlisko i się na nim wybudować. Znalazłem odpowiednią nieruchomość. Jej właściciel – rolnik otrzymał warunki zabudowy na budowę domu jednorodzinnego z garażem. Właściciel jest bardzo ugodowy i skłonny do...

Brak umowy dzierżawy ziemi a zasiedzenie

Brak umowy dzierżawy ziemi a zasiedzenie

Jestem właścicielem gospodarstwa rolnego (ok. 5 ha). Dzierżawię ziemie rolnikowi który ją uprawia i pobiera dopłaty unijne (zgodnie z zasadą, że kto uprawia, ten pobiera dopłaty). Ja płacę podatek gruntowy w urzędzie gminy. Nie mamy umowy pisemnej na dzierżawę...

Podział gospodarstwa rolnego po rozwodzie i sprzedaż ziemi

Podział gospodarstwa rolnego po rozwodzie i sprzedaż ziemi

Jestem współwłaścicielką gospodarstwa rolnego o pow. 20 ha na obrzeżach miasta. Są to grunty orne V i VI klasy, około kilometr od trasy szybkiego ruchu. Przez 16 lat opłacałam KRUS. Po rozwodzie pracowałam w szkole. Toczy się sprawa o podział majątku...

Zakup gruntu pod farmę fotowoltaiczną powyżej 1 ha

Zakup gruntu pod farmę fotowoltaiczną powyżej 1 ha

Zamierzam kupić grunty rolne IV klasy o powierzchni powyżej 1 ha pod farmy fotowoltaiczne. Czy istnieje taka możliwość, aby zakupić grunty rolne, biorąc pod uwagę fakt, iż nie jestem rolnikiem?

Zakup działek powyżej 1 ha

Zakup działek powyżej 1 ha

Posiadam gospodarstwo rolne, pobieram dopłaty, jestem tam też zameldowany, ale prowadzę również działalność gospodarczą (jestem ubezpieczony w ZUS-ie). Zakupiłem w formie aktu notarialnego (2 x umowa sprzedaży warunkowa) 4 działki od dwóch osób w tym samym dniu...

Zakup ziemi rolnej a obowiązek prowadzenia gospodarstwa

Zakup ziemi rolnej a obowiązek prowadzenia gospodarstwa

Poprosiłabym o informację o zakupie ziemi rolnej poniżej 1 ha. Czy to może się łączyć z ziemią rolną, jaką już posiadam, tj. 2800 m 2, też na wsi? Czy mam jakieś obowiązki odnośnie tej ziemi? Czytałam artykuły o konieczności uprawy ziemi...

Zakup działki rolnej w celu przekształcenia jej na budowlaną

Zakup działki rolnej w celu przekształcenia jej na budowlaną

Nie jestem rolnikiem. Planuję nabyć od męża kuzynki (rolnika) działkę rolną w celu docelowego przekształcenia jej w działkę budowlaną i wybudowanie na niej domu jednorodzinnego. Możliwy jest zakup w 2 wariantach powierzchni, tzn. ok. 02 ha lub niewiele powyżej...

Zakup działki rolnej pod zabudowę zagrodową przez nie rolnika

Zakup działki rolnej pod zabudowę zagrodową przez nie rolnika

Sprawa dotyczy zakupu działki rolnej pod zabudowę zagrodową przez nierolnika. Chcielibyśmy z mężem kupić działkę rolną...

Sprzedaż odziedziczonej ziemi rolnej przed upływem pięciu lat

Sprzedaż odziedziczonej ziemi rolnej przed upływem pięciu lat

Zamierzałem kupić działkę rolną o pow. 18 arów od przyjaciela, któremu końcem ubiegłego roku rodzice przepisali w formie darowizny 5 ha ziemi rolnej. Jestem mieszczuchem, ale mam do tego skrawka sentyment, gdyż w tej wsi mieszkało 3 pokolenia moich przodków i to...

Jak kupić ziemię rolną i ją uprawiać nie będąc rolnikiem?

Jak kupić ziemię rolną i ją uprawiać nie będąc rolnikiem?

Chciałbym kupić 5 ha ziemi rolnej, ale nie jestem rolnikiem. Mój dziadek i ojciec byli, ale niedawno sprzedali ziemię. Teraz chciałbym kupić własną i obrabiać ją z wujem. Jak to zrobić? Moja mama ciągle opłaca KRUS i posiada ponad 1 ha gruntu rolnego. Czy jako...

Posiadanie działek rolnych przez osobę niebędącą rolnikiem

Posiadanie działek rolnych przez osobę niebędącą rolnikiem

Mieszkam i pracuję w Katowicach, nie mam wykształcenia rolniczego ani żadnych uprawnień do prowadzenia gospodarstwa rolnego – jestem więc nierolnikiem. W kwietniu 2015 r. kupiłem (akt notarialny) na terenie powiatu ostrołęckiego dwie niezabudowane działki: 0,98 ha...

Działka rolna od wujka - odrolnienie działki i przekształcenie w budowlaną

Działka rolna od wujka - odrolnienie działki i przekształcenie w budowlaną

Działkę chce nam przekazać wujek mojej żony (brat mojej teściowej). Obecnie jest to działka rolna – wujek jest rolnikiem. Z żoną będziemy chcieli się budować. Wujek chce nam wydzielić działkę 1400 m 2 . Działka będzie wymagała odrolnienia...

Sprzedaż działek rolnych poniżej jednego hektara

Sprzedaż działek rolnych poniżej jednego hektara

Na początku 2019 roku otrzymałem od rodziców w formie darowizny gospodarstwo rolne składające się z 3 działek o powierzchniach 0,06 ha, 0,08 ha, na których są budynki, oraz 0,90 ha, na której są pastwiska - łącznie 1,04 ha, czyli poszczególne działki mają...

Zakup siedliska z domem i budynkami

Zakup siedliska z domem i budynkami

Interesuje mnie zakup ziemi z siedliskiem. Jest to ziemia rola 2,98 ha, w tym jest siedlisko złożone z domu mieszkalnego i budynków gospodarczych o łącznej powierzchni około 400 m 2 . Czy mogę zakupić taką ziemię, jeżeli nie, to jakie czynności...

Działka zagrodowa z domem, czy można sprzedać nie rolnikowi?

Działka zagrodowa z domem, czy można sprzedać nie rolnikowi?

Jestem właścicielką działki tzw. zagrodowej o powierzchni 80 arów. Jej część (45 arów) to działka budowlana, przeznaczona w planie zagospodarowania przestrzennego gminy na budownictwo jednorodzinne, a pozostała część jest rolna. Na części budowlanej stoi dom. Czy...

Sprzedaż zalesionej działki rolnej

Sprzedaż zalesionej działki rolnej

Od 15 lat posiadam działkę rolną. Na działce rósł już 7-letni las iglasty, w chwili obecnej drzewa mają około 22 lata, jednak działka w dokumentach nadal figuruje jako rolna. Powierzchnia to 3800 m 2 . Nie jestem rolnikiem (prowadzę DG). Chciałbym działkę...

Posiadanie samoistne działek - jak stać się ich właścicielem?

Posiadanie samoistne działek - jak stać się ich właścicielem?

Moja babcia zgodnie z wypisem z rejestru gruntów jest w posiadaniu 3 działek (grunty orne i las) i jest to władanie na zasadach posiadania samoistnego. Chcielibyśmy się dowiedzieć, w jaki sposób przeprowadzić postępowanie, aby stała się ich...

Zakup działki rolnej zabudowanej nie będąc rolnikiem

Zakup działki rolnej zabudowanej nie będąc rolnikiem

Chciałbym kupić działkę rolną, siedliskową, budowlaną czy innego rodzaju zabudowaną starym domem lub też domem z zabudowaniami gospodarczymi nie będąc rolnikiem. Nie wykluczone jest też, że zainteresowany byłbym działką bez żadnych zabudowań. Być może nawet leśną....

Jak dokupić ziemię rolną, nie będąc rolnikiem?

Jak dokupić ziemię rolną, nie będąc rolnikiem?

Chciałabym dokupić od dalekiej rodziny męża 1 ha ziemi rolnej, na której znajdują się stare budynki siedliska, i wybudować tam dom oraz zabudowania gospodarcze nie będąc rolnikiem. Mam wykształcenie wyższe (niestety nierolnicze), od 2015 r. posiadam w tej gminie 1 ha ziemi rolnej,...

Czy brat może przekazać siostrom ziemię - czyli przekazanie ziemi rodzeństwu

Czy brat może przekazać siostrom ziemię - czyli przekazanie ziemi rodzeństwu

Proszę o informację, czy brat może przekazać siostrom ziemię? Sytuacja wygląda w ten sposób, że brat jest rolnikiem i otrzymał ziemię od rodziców. Obecnie chce nam (siostrom) przekazać po 3 hektary. Siostry nie są rolnikami. Czy prawo dopuszcza takie rozwiązanie?...

Dzierżawa otrzymanych w darowiźnie gruntów a podatek

Dzierżawa otrzymanych w darowiźnie gruntów a podatek

Żona dostała w darowiźnie od rodziców ok. 4 ha gruntów rolnych (są uprawiane na nich owoce) w 2015 r. Chciałaby wydzierżawić te grunty bratu. Czy jeśli zrobi to przed upływem 5 lat, to będzie musiała zapłacić podatek od darowizny? Ile wynosi podatek od darowizny...

Zakup ziemi przez obcokrajowca z UE

Zakup ziemi przez obcokrajowca z UE

Mój problem dotyczy zakupu ziemi przez obcokrajowca z UE. Sytuacja wygląda w ten sposób, że posiadam gospodarstwo o powierzchni około 5 ha. Nie mam już siły na prowadzenie gospodarstwa i chcę go sprzedać. Pojawił się klient, ale jest obcokrajowcem i tu...

Sprzedaż gospodarstwa we współwłasności gdy nie ma kontaktu z jednym ze współwłaścicieli

Sprzedaż gospodarstwa we współwłasności gdy nie ma kontaktu z jednym ze współwłaścicieli

Gospodarstwo w posiada 4 właścicieli, czyli jest we współwłasności. Z jednym z współwłaścicieli nie ma kontaktu. Pozostali chcą sprzedać ok. 11 ha ziemi. Wartość gospodarki wraz domem wynosi ok. 300 tys. zł. Czy do sprzedaży ziemi wystarczy wystąpić do sądu...

Zakup ziemi rolnej prywatnie czy na firmę?

Zakup ziemi rolnej prywatnie czy na firmę?

Planuję zakupić działkę o powierzchni 2000 m 2 . Obecnie ma ona status ziemi rolnej. Chciałbym zapytać, czy korzystniej będzie kupić ją jako osoba prywatna, czy na firmę (spółka z o.o.)? Na razie nie planuje nic budować, dopiero za 3–5 lat może postawię...

Grunty rolne, las, nieużytki - jak sprzedać taką nieruchomość?

Grunty rolne, las, nieużytki - jak sprzedać taką nieruchomość?

Posiadam nieruchomość o powierzchni 0,6411 ha, w tym 0,4776 ha stanowi grunt rolny, reszta to nieużytki i las (0,1105 ha). Ze względu na odległość od mojego miejsca zamieszkania, chciałbym tę nieruchomość sprzedać. Jakie mam w tym względzie możliwości...

Zakup kilku przylegających do siebie działek rolnych

Zakup kilku przylegających do siebie działek rolnych

Chcemy z żoną zakupić kilka przylegających do siebie działek rolnych. Działki mają różne wielkości i tylko jedna przekracza 3000 m 2 . Działki należą do siostry matki mojej żony. Czy zgodnie z art. 2a pkt 3a ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego...

Uzyskanie ziemi rolnej od wujka

Uzyskanie ziemi rolnej od wujka

Pracuję w rodzinnym gospodarstwie rolnym, jestem domownikiem. Skończyłem studia wyższe inne niż rolnicze, ale jestem ubezpieczony w KRUS-ie już ponad 3 lata. Nie posiadam na własność ziemi i nie dzierżawie żadnej. Mój wuj (brat mamy) chce przepisać na mnie swoją...

Umowa ustna korzystania z ziemi a zasiedzenie

Umowa ustna korzystania z ziemi a zasiedzenie

Córka jest właścicielem działki rolnej, ok. 0,5 ha. Umówiła się z sąsiadem rolnikiem, że może korzystać z jej pola, uprawiać na nim, co uważa za korzystne dla niego, a córka ma z tego taki profit, że nie musi się martwić o zarastanie pola. Umowa ma...

Wpis do ewidencji gruntów jako dzierżawca gruntu rolnego

Wpis do ewidencji gruntów jako dzierżawca gruntu rolnego

Jestem zatrudniony na pełen etat w firmie i równocześnie prowadzę jednoosobową działalność gospodarczą (nic związanego z rolnictwem). Nie mam żadnego wykształcenia rolniczego. Chcę wydzierżawić grunt rolny na okres 10 lat. Czy po podpisaniu umowy dzierżawy mogę...

Umowa przedwstępna sprzedaży działki rolnej

Umowa przedwstępna sprzedaży działki rolnej

Chciałem podpisać z sąsiadem umowę przedwstępną sprzedaży działki rolnej potwierdzoną przez notariusza. Jednak notariusz stwierdził, że w przypadku mojej śmierci, w okresie trwania tej umowy, ta umowa nic nie znaczy, bo pierwszeństwo ma rodzina jako spadkobiercy....

Jak najlepiej przekazać ziemię, czy najlepsza darowizna?

Jak najlepiej przekazać ziemię, czy najlepsza darowizna?

Moi rodzice chcą przepisać mi ziemię. Notariusz spisze akt darowizny. Muszę jednak zaznaczyć, że jakiś czas temu darowali mi już mieszkanie. Czy w tej sytuacji przekazanie ziemi w formie darowizny jest dla mnie korzystne?

Ograniczenie wydzielenia działek rolnych mniejszej niż 0,3 ha

Ograniczenie wydzielenia działek rolnych mniejszej niż 0,3 ha

Sprawa dotyczy wykonanej przez geodetę mapy wyjścia ze współwłasności działki rolnej 0,3 ha dla 3 współwłaścicieli. Działka została kupiona przed ponad 10 laty, przy czym nikt ze współwłaścicieli nie był i nie jest rolnikiem. Sąd zarzuca niezgodność mapy...

Działka częściowo rolna, częściowo budowlana, jak kupić nie będąc rolnikiem?

Działka częściowo rolna, częściowo budowlana, jak kupić nie będąc rolnikiem?

Zamierzamy kupić działkę rolno-budowlaną z dostępem do jeziora. Jest to działka o łącznej powierzchni 0,7 ha, z czego 0,4 to działka budowlana, a 0,3 rolna. Ani ja, ani małżonka nie jesteśmy rolnikami. Co powinniśmy zrobić, aby móc tę działkę zgodnie...

Zakup ziemi rolnej od rodziny mimo braku kwalifikacji

Zakup ziemi rolnej od rodziny mimo braku kwalifikacji

Chciałbym zakupić ziemie rolną od rodziny - od brata mojego ojca. Nie mam szkoły rolniczej ani żadnych kwalifikacji tego typu. Jest to okolu 1,9 ha ziemi 4. kategoria. Czy potrzebuję jakiegoś specjalnego pozwolenia na zakup tej ziemi? Czy mam jakieś ograniczenia co do powierzchni,...

Sprzedaż działki rolnej we współwłasności

Sprzedaż działki rolnej we współwłasności

Wraz z mężem i jeszcze jedną osobą jesteśmy współwłaścicielami działki rolnej o pow. 3000 m 2 . Działka jest niezabudowana. Po wielu latach oczekiwania na plan zagospodarowania przestrzennego dla tej okolicy, który w studium...

Zakup ziemi rolnej klasy 4

Zakup ziemi rolnej klasy 4

Chcę kupić ziemię rolną klasy 4. Sprzedający jest osobą fizyczną nieprowadzącą działalności rolniczej. Uzyskał ostateczną decyzję o warunkach zabudowy, w której jest zgoda na budowę drogi i 12 budynków mieszkalnych (brak miejscowego panu zagospodarowania)....

Sprzedaż siedliska osobie, która nie jest rolnikiem

Sprzedaż siedliska osobie, która nie jest rolnikiem

Jestem właścicielką zabudowanego siedliska o powierzchni 10144 m 2 . Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu wydane zostały w 2003 r., jak również pozwolenie na budowę. Obecnie dom w stanie surowym zamkniętym i grunt chciałabym sprzedać....

Zerwanie umowy dzierżawy

Zerwanie umowy dzierżawy

Wydzierżawiłem ziemię na 10 lat, a teraz chciałbym zerwać umowę dzierżawy. Dzierżawca poddzierżawił moją ziemię innemu rolnikowi, choć w umowie jest zaznaczone, że nie może tego zrobić bez mojej zgody. W umowie jest też zapis na jaką uprawę była dzierżawa...

Nabycie udziału w nieruchomości rolnej

Nabycie udziału w nieruchomości rolnej

Rodzina planuje przepisać na mnie część gruntu rolnego. Zamierzamy zawrzeć umowę darowizny, na podstawie której otrzymam udział 9/40 w działce gruntu rolnego o powierzchni 0,5 ha. Darowizny dokona m.in. osoba ze mną niespokrewniona, która w drodze spadkobrania po...

Zakup udziału w działce rolnej przez osobę nie będącej rolnikiem

Zakup udziału w działce rolnej przez osobę nie będącej rolnikiem

Zainteresowaliśmy się zakupem malowniczej działki położonej nad rzeką o pow. 1700 m 2 . Okazało się jednak, że właściciele są tak naprawdę współwłaścicielami dużej działki, która ma 0,40 ha, i są to łąki trwałe. Ich udział w całości...

Zakup ziemi rolnej od rodzica

Zakup ziemi rolnej od rodzica

Chciałabym kupić od mojego rodzica działkę rolną z budynkiem mieszkalnym, który jednak nie został oddany do użytku, nie ma nadanego numeru domu. Czy aby odkupić tę ziemię od ojca muszę mieć zaświadczenie, że nikt tam nie jest zameldowany? Jakie dokumenty są wymagane przy...

Czy mogę kupić dom znajdujący się na działce rolnej?

Czy mogę kupić dom znajdujący się na działce rolnej?

Czy mogę kupić dom, który znajduje się na działce rolnej? Nadmieniam, że uprawiam grunty rolne od 10 lat, ale nie płacę ubezpieczenia KRUS, ponieważ jestem zatrudnione na umowę o pracę. Dom i grunt, który chciałabym kupić, znajduje się w innej gminie niż grunty,...

Odkupienie od sąsiada części działki rolnej a ograniczenia nowej ustawy rolnej

Odkupienie od sąsiada części działki rolnej a ograniczenia nowej ustawy rolnej

Chciałbym poszerzyć granicę swojej działki o ok. 1000 m 2 , ponieważ budynek na mojej działce znajduje się zalewie 1,5 m od granicy sąsiada. Grunt sąsiada to grunt rolny, on zgadza się sprzedać mi ten kawałek. W tym celu, zgodnie z legitymizacją podziału...

Darowizna siedliska synowi, który nie jest rolnikiem

Darowizna siedliska synowi, który nie jest rolnikiem

Jesteśmy rolnikami. Posiadamy półhektarowe siedlisko z dobrą klasą ziemi. Czy można przepisać w formie darowizny siedlisko z ojca na syna, jeśli syn nie jest rolnikiem? Czy można sprzedać siedlisko obcej osobie, jeśli również nie jest rolnikiem? W gminie...

Umowa dożywocia a ograniczenia w obrocie ziemią rolną

Umowa dożywocia a ograniczenia w obrocie ziemią rolną

Opiekuję się starszą osobą, mieszkam z nią, jestem u niej zameldowana. Ten człowiek nie ma żadnej rodziny oprócz przyrodniej siostry, jest człowiekiem schorowanym. Podopieczny zaproponował, że zapisze mi swój majątek w zamian za opiekę, wyżywienie, opał, pogrzeb....

Sprzedaż działki rolnej pod budowę domu

Sprzedaż działki rolnej pod budowę domu

Posiadam działkę rolną o powierzchni 0,3 ha. W wypisie z planu zagospodarowania przestrzennego działka przeznaczona jest pod zabudowę zagrodową z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej( MR/MN-18), na terenie publicznej drogi lokalnej oraz na terenie rowu....

Czy działka rolna o powierzchni 0,3 ha podlega ograniczeniom ustawy?

Czy działka rolna o powierzchni 0,3 ha podlega ograniczeniom ustawy?

Czy działka rolna o powierzchni dokładnie 0,3 ha podlega ograniczeniom ustawy rolnej? Jest do kupienia nieruchomość na wsi. To dom i zabudowania, słowem siedlisko. Do niego przylega 30-arowa działka rolna. Nie jestem rolnikiem. Czy jest jakaś możliwość jej kupna?

Zakup domu z działką na wsi

Zakup domu z działką na wsi

Zamierzam kupić mały dom na wsi wraz ze starymi zabudowaniami. Wielkość działki wynosi 0,8 ha. Posiadam wykształcenie rolnicze, nie jestem mieszkańcem tej gminy. Czy mogę zakupić taką nieruchomość rolną? Sprzedający nie ma jeszcze założonej księgi wieczystej w związku...

Dzierżawa gruntu rolnego na cele rolnicze a podatek dochodowy

Dzierżawa gruntu rolnego na cele rolnicze a podatek dochodowy

Jestem na emeryturze rolniczej, posiadam gospodarstwo rolne o pow. 30 ha, którego współwłaścicielkami w udziale po 1/3 są dwie dorosłe córki (spadek po zmarłym mężu). Podatek rolny wystawiony jest łącznie na mnie i 2 współpodatniczki od całości gruntów,...

Dzierżawa gruntu od gminy a prawo pierwokupu

Dzierżawa gruntu od gminy a prawo pierwokupu

Podejrzewam, że władze w gminie próbują mi uniemożliwić kupno nieruchomości rolnej należącej do gminy. Do wczoraj byłem dzierżawcą tej nieruchomości przez ostatnie 10 lat. Dostałem informację, która była również wywieszona na tablicy ogłoszeń w urzędzie gminy,...

Zakup działki rolnej od dłużnika KRUS

Zakup działki rolnej od dłużnika KRUS

Interesuje mnie zakup działki rolnej z zadłużeniem z tytułu niezapłaconych składek KRUS. Sprzedający zaproponował spisanie umowy przedwstępnej na kwotę zadłużenia (czyli 3/4 ceny, której żąda), wtedy on spłaci zadłużenie w KRUS, a następnie mielibyśmy się spotkać u...

Darowizna gospodarstwa rolnego według nowej ustawy o ziemi

Darowizna gospodarstwa rolnego według nowej ustawy o ziemi

Nowa ustawa o ziemi dla dokonywania darowizn gospodarstw rolnych wprowadza analogiczne ograniczenia jak w przypadku sprzedaży ziemi. Darować nieruchomość rolną można więc co do zasady wyłącznie rolnikowi. Zasada ta nie dotyczy jedynie darowizn dokonywanych na rzecz bliskich członków...

Prawo pierwokupu nieruchomości rolnej przez Agencję Nieruchomości Rolnych

Prawo pierwokupu nieruchomości rolnej przez Agencję Nieruchomości Rolnych

Na mocy tzw. ustawy o ziemi Agencji Nieruchomości Rolnych w pewnych okolicznościach może przysługiwać prawo pierwokupu nieruchomości rolnej albo prawo nabycia nieruchomości rolnej.

Porad przez Internet udzielają
prawnicy z dużym doświadczeniem

Zapytaj prawnika

Zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje!
Wycenę wyślemy do 1 godziny
Zadaj pytanie »

eporady24.pl

spadek.info

prawo-budowlane.info

odpowiedziprawne.pl

prawo-pracy.pl

prawo-mieszkaniowe.info

rozwodowy.pl

prawo-cywilne.info

spolkowy.pl

sluzebnosc.info

poradapodatkowa.pl

prawo-karne.info

prawozus.pl

ewindykacja24.pl

Szukamy prawnika »