Kategoria: Inne
Baner RODO

Indywidualne Porady Prawne

Masz problem z prawem rolnym?
Opisz swój problem i zadaj pytania.

(zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje)

Brak opieki nad rodzicem, który oddał dziecku gospodarstwo rolne, co można zrobić?

Przed wielu laty rodzice zapisali gospodarstwo rolne wraz z budynkami zamężnej córce (mojej siostrze). W akcie jest zapis, że do końca życia mają pokój z kuchnią z dostępem do wspólnej łazienki i wspólnego wejścia do budynku oraz opiekę. Dopóki żył ojciec, jakoś sobie radzili, chociaż na opiekę nie mogli liczyć. W 2010 r. zmarł tata i mama została sama. Pomaga jej w miarę możliwości tylko wnuczek (syn siostry), ale z tego powodu też ma problemy. Mama jest osobą schorowaną, ledwo się porusza, jest wykończona psychicznie. Ja mieszkam daleko i zabieram mamę do siebie, ale już są problemy z podróżą. Nie chce zostać u mnie na stale, bo tam są groby jej najbliższych. Ostatnio w nocy źle się poczuła, nie mogła wstać, a jak zawsze była sama. Czy w takiej sytuacji mama może zmienić zapis aktu notarialnego i tę używaną przez nią część domu zapisać wnuczkowi, aby mógł z nią zamieszkać? Obecnie jest to niemożliwe. Wnuczek jest kawalerem. Co możemy zrobić, bo z siostrą nie da się porozumieć?

Pozwolenie na budowę a zabudowa zagrodowa

Mój tata przepisał na mnie w darowiźnie działkę o powierzchni 0,23 ara, jak się później okazało – w zabudowie zagrodowej. Na tę działkę posiadał wszelkie pozwolenia na budowę, które chcieliśmy przenieść na mnie. Niestety odmówiono nam tego, ponieważ nie jestem rolnikiem i nie mogę budować na tej ziemi. Jak rozwiązać tę sytuację? Przejrzałam masę stron odnośnie podobnych sytuacji, wyczytałam, że jeśli rolnik posiadał pozwolenie na budowę, a nie tylko warunki zabudowy, nie powinno być problemu z przeniesieniem pozwolenia. Niestety nie znalazłam już nic na ten temat po nowelizacji ustawy.

Wspólnota gruntowa wiejska a przekazanie gospodarstwa dzieciom

Przekazałem swoje gospodarstwo dzieciom. Czy nadal mogę należeć do wspólnoty gruntowej wiejskiej?

Zabudowa zagrodowa lub siedliskowa na działce rolnej

Moi rodzice mają działkę rolną, która w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego jest rolna w przeznaczeniu na tereny rolnicze w tym pola uprawne, łąki i pastwiska oraz sady bez zabudowy. Moi rodzice są rolnikami, jestem córką i chcieliśmy z mężem zbudować dom na tej działce, ale w gminie nie dają nam szans, chyba że zmieni się studium i plan zagospodarowania (a to może potrwać długie lata i niekoniecznie może się udać). Czy istnieje cień szansy na budowę zagrodową albo siedliskową, jeśli rodzice są rolnikami i to oni zaczęli budowę domu, a potem dali darowiznę,?

Rolnik jako kierowca samochodu ciężarowego

Posiadam prawo jazdy kategorii C+E od 1990 roku i prowadzę gospodarstwo rolne, jestem rolnikiem. Chciałbym zakupić samochód ciężarowy w celu transportu swoich płodów rolnych w obrębie gospodarstwa i do skupów. Czy to wystarczy, żeby kierować autem, czy potrzebne są dodatkowe uprawnienia lub kursy?

Renta chorobowa, ubezpieczenie w KRUS a otrzymanie gospodarstwa

W tej chwili oboje z mężem podlegamy pod KRUS jako domownicy. Mąż już 12 lat jest na rencie chorobowej z tytułu niezdolności do pracy. Renta jest przyznawana okresowo. Ja jestem ubezpieczona w KRUS-ie z urzędu. Rodzice męża chcą przekazać gospodarstwo rolne. Jest niewielkie, ok. 3 ha. Byłam w KRUS-ie, ale nie uzyskałam jednoznacznej odpowiedzi, co zrobić, aby mąż miał rentę, a ja ubezpieczenie w KRUS-ie. Dodam, że nie posiadam innej pracy ani innego ubezpieczenie. Pani z KRUS-u raz mówi, że trzeba wydzierżawić ziemię i zostawić 1 ha do ubezpieczenia dobrowolnego, a później, że wszystko zostaje tak, jak jest. Czyli mąż będzie miał rentę, a ja pozostanę ubezpieczona z urzędu jako żona i mogę użytkować ziemie (bo nie mogę zostać bez źródła utrzymania). Jak tak naprawdę jest? Czy faktycznie mogę nadal użytkować ziemię, czy powinniśmy ją wydzierżawić, wtedy zostaniemy tylko z jednym dochodem, rentą chorobową?

Likwidacja rolniczej spółdzielni produkcyjnej

Jestem likwidatorem rolniczej spółdzielni produkcyjnej. Uprawomocniło się postanowienie sądu o zasiedzeniu około 20 ha gruntu rolnego, na którym prowadzona jest typowa działalność rolnicza. Postanowienie sądu stwierdza, że spółdzielnia nabyła w 2015 r. przez zasiedzenie tę nieruchomość. Czy jest obowiązek płacenia podatku od zasiedzenia w tej sytuacji? Grunty te będą sprzedane w roku. Czy będzie obowiązek zapłacenia podatku od sprzedaży tych gruntów przed upływem 5 lat od nabycia?

Czy muszę mieć pozwolenie na niwelację pola?

Posiadam działkę rolną. Działka posiada około 0,3 ha nieużytek (górkę). Częściowo zniwelowałem ten teren, a docelowo chcę całość. Problem w tym, że ostatnio dostałem wezwanie do Urzędu Górniczego i w związku z tym mam pytanie. Czy muszę mieć pozwolenie na niwelację tego pola?

Zniesienie współwłasności i podział działki rolnej

Grunt rolny niebędący gospodarstwem rolnym ma 10 współwłaścicieli. Jest to działka rolna o wielkości 0,8 ha, zakupiona ponad 20 lat temu od Agencji Rolnej przy okazji wykupu mieszkań po byłym gospodarstwie. W tej chwili wykorzystywana jest na przydomowe ogródki działkowe. Czy możliwe jest zniesienie współwłasności przez podział fizyczny działki, jeśli żaden ze współwłaścicieli nie jest rolnikiem? Zniesienie współwłasności musi być przeprowadzone sądownie, bo nie ma zgody od niektórych współwłaścicieli na podział działki. Każdy chce nadal posiadać swoją cześć działki.

Gospodarstwo rolne i działalność na karcie podatkowej

Jestem od ponad 3 lat ubezpieczona w KRUS-ie. Mam gospodarstwo rolne – ponad 1 ha przeliczeniowy. Niedawno założyłam działalność gospodarczą i rozliczam się w formie karty podatkowej. Działalność to sprzątanie wnętrz i podatek dochodowy to 220 zł miesięcznie. Czy jest limit zarobków na karcie podatkowej w pozarolniczej działalności gospodarczej (wydaje mi się, że maksymalnie 200 tys. zł na rok, żeby nie stracić prawa do rozliczania się w tej formie, ale nie wiem jak to się ma do KRUS-u)? Czy będąc ubezpieczoną w KRUS-ie, można jednocześnie pełnić obowiązku członka zarządu spółki z o.o. (tylko na podstawie aktu powołania, bez żadnej umowy o pracę) i pobierać z tego tytułu pensję i w jakiej wysokości maksymalnie?

Sprzedaż owoców i warzyw jako rolnik ryczałtowy

Prowadzę firmę handlową z wpisem do ewidencji działalności gospodarczej – skup i sprzedaż owoców i warzyw. Posiadam także gospodarstwo sadownicze produkujące jabłka. Czy mogę prowadzić sprzedaż jako rolnik ryczałtowy?

Działka rolna jako środek trwały firmy

Prowadzę działalność gospodarczą oraz posiadam gospodarstwo rolne. W drodze zamiany nabyłem użytkowanie wieczyste dwóch działek. Działka nr 1 na powiększenie mojego gospodarstwa, a nr 2 miałaby być środkiem trwałym mojej firmy (mam umowę użyczenia). Na obie działki mam przedwstępną umowę kupna. Czy mogę ująć tę drugą w środki trwałe? Jaką fakturę powinienem dostać i czy stowarzyszenie może ją wystawić?

Zlecenie usług budowlanych osobie ubezpieczonej w KRUS

Prowadzę firmę wykonującą różne usługi budowlane. Chciałbym zlecać znajomemu rozliczającemu się w KRUS wykonywanie remontów małych mieszkań na podstawie umowy o dzieło. Czy w takiej sytuacji traci on ubezpieczenie w KRUS? Czy są jakieś obwarowania kwotowe co do wysokości wynagrodzenia? Czy mój znajomy może skorzystać z 50-procentowych kosztów uzyskania przychodu? Czy jego wynagrodzenie stanowi koszt uzyskania przychodu w mojej firmie? Czy jestem zobowiązany do zapłaty za niego jakichkolwiek składek? Ponadto chciałbym się dowiedzieć, czy jeśli ja jako przedsiębiorca wystawię klientowi, któremu wykonałem remont, fakturę za usługę remontu, którą de facto wykonał znajomy, to wtedy ta usługa ma ośmioprocentowy VAT, a ja mogę skorzystać ze zwrotu podatku VAT zapłaconego za materiały, które mają 23-procentowy VAT?

Zabezpieczenie przed zasiedzeniem nieruchomości rolnych

Czy umowa dzierżawy chroni przed zasiedzeniem nieruchomości rolnej? Posiadam działki rolne, które są użytkowane przez inną osobę. Jak skutecznie zabezpieczyć się przed zasiedzeniem? Jak przerwać bieg zasiedzenia?

Zatrudnienie pracowników przez rolnika - jaka umowa i składki?

Jestem rolnikiem i zamierzam w tym roku zatrudnić pracowników do pomocy przy sprzedaży owoców. Zastanawiam się, jaką umowę z nimi podpisać, czy umowę-zlecenie? Będą to na ogół studenci. Czy rodzi to u mnie obowiązek wobec ZUS i urzędu skarbowego, a jeśli tak, to jaki? Czy za studentów będę musiała odprowadzać składki ZUS? Jak mają się rozliczać tacy pracownicy z urzędem skarbowym?

Sprzedaż budynku mieszkalnego przez rolnika a zwolnienie z VAT

Rolnik prowadzący gospodarstwo agroturystyczna planuje sprzedaż jednego z budynków mieszkalnych, w którym były wynajmowane pokoje (najem krótkoterminowy). Czy sprzedaż tego budynku mieszkalnego będzie zwolniona z podatku VAT? Rolnik jest podatnikiem podatku VAT z tytułu najmu krótkoterminowego, w latach ubiegłych dokonywał nakładów inwestycyjnych przekraczających 30% ceny nabycia, jest właścicielem budynku od 17 lat. Czy sprzedaż będzie zwolniona z podatku dochodowego?

Użyczenie gruntu rolnego a ryzyko zasiedzenia

Posiadamy nieruchomość rolną, której część (około 0,5 ha) to grunty rolne. Przed kilku laty pozwoliliśmy je uprawiać okolicznemu rolnikowi (bez żadnej umowy). Od całego areału opłacamy należne podatki. Obawiamy się, czy rolnik, który uprawia za naszym przyzwoleniem ziemię, będzie mógł wystąpić o zasiedzenie. Jak to uniemożliwić? W jaki sposób wypowiedzieć temu rolnikowi pozwolenie na dalszą uprawę ziemi?

Założenie firmy przez rolnika i opłacanie KRUS

Jestem rolnikiem, mam 2 ha ziemi, opłacam KRUS. Myślę o dodatkowym źródłem dochodu dla mnie, bo nie starcza mi dochodów na spokojne życie. Czy mogę założyć firmę i zostać na KRUS-ie?

Jak zabezpieczyć długoterminową umowę dzierżawy?

Jestem właścicielem działki siedliskowej o pow. 2 ha. Chciałbym wydzierżawić część tej działki (o pow. 0,3 ha) na 50 lat za jednorazową opłatą z góry. Jednak co w sytuacji, gdy na przykład za 10 lat będę chciał sprzedać całość? Czy wtedy nowy właściciel, który kupi całą nieruchomość, lub mój spadkobierca może naciskać tego dzierżawcę i żądać od niego ponownie wynagrodzenia za dzierżawę gruntu? Albo będzie chciał wypowiedzieć warunki dzierżawy? Czy wobec tego zapisu o dzierżawie należy dokonać u notariusza?

Czy rolnik może przyjąć pracę na umowę-zlecenie?

Czy rolnik prowadzący jednocześnie niewielką działalność pozarolniczą może przyjąć pracę na umowę-zlecenie, nie tracąc ubezpieczenia w KRUS-ie? Chodzi o wakacje roku 2015.

Praca zarobkowa w gospodarstwie a pobieranie renty strukturalnej

Co się dzieje, gdy ma miejsce wyjście na jaw okoliczności po śmierci danej osoby? Okazało się, że zmarła osoba brała rentę strukturalną i pracowała zarobkowo nadal w gospodarstwie. Czy krewni poniosą jakieś koszty?

Sprzedaż owoców leśnych przez rolnika

Rodzice są rolnikami, ja opłacam KRUS jako domownik. Założyliśmy małą plantację roślin owocowych. Zebrane owoce sprzedaję wysyłkowo. Tak się jednak składa, że około połowy zbiorów stanowią owoce krzewów dziko rosnących, które zbieram w lesie. I zacząłem się zastanawiać, czy to jest legalne. Czy jako rolnik opłacający KRUS mogę sprzedawać owoce leśne?

Pomoc dla nieubezpieczonego właściciela gospodarstwa rolnego

Szwagier posiada gospodarstwo rolne o powierzchni powyżej 1 ha przeliczeniowego. Przez całe życie pracował tylko dorywczo, a gospodarstwo wydzierżawił. Nigdy nie płacił ani składek KRUS, ani ZUS. Obecnie przebywa na leczeniu, na które przyznano mu ubezpieczenie na 3 miesiące na mocy decyzji wójta. Jak mu pomóc? Co zrobić, aby mógł zarejestrować się w biurze pracy i aby tam mógł dostać zasiłek?

Podnajmowanie 5 pokojów przez rolnika

Jestem pracownikiem etatowym (nauczyciel), mieszkam od urodzenia na wsi i od dzieciństwa pomagałam rodzicom przy pracach w polu. Aktem darowizny otrzymałam od rodziców gospodarstwo rolne i jestem właścicielką gruntu rolnego powyżej 1ha (ale obecnie już tylko hoduję kilkanaście kur). Rozliczam się od zawsze w ZUS-ie. Czy mogę skorzystać z przepisu, który mówi, że rolnik może podnajmować do 5 pokojów bez otwierania działalności gospodarczej, czy też powinnam otworzyć działalność gospodarczą, a jeśli tak, to jaki wówczas zapłacę ZUS, będąc pracownikiem etatowym?

Dlaczego ZUS nie uwzględnił pracy we własnym gospodarstwie rolnym?

Po studiach pracowałam we własnym gospodarstwie rolniczym przepisanym mi przez dziadka, gdy byłam na ostatnim roku studiów na Akademii Rolniczej. Ze względów rodzinnych musiałam się przeprowadzić do miasta i zmienić pracę. Od 1990 r. pracowałam w szkole specjalnej. Otrzymałam wyliczenie kapitału początkowego z informacją, że okres 1983-1990 r. nie został uwzględniony, ponieważ opłacanie składek na fundusz ubezpieczenia społecznego rolników w ustawie z dnia 17 grudnia 1998 nie jest wymieniony jako okres składkowy lub nieskładkowy. To tak, jakbym przez te 7 lat nic według ZUS-u nie robiła! A ja pracowałam i opłacałam składki. Właśnie zostałam zwolniona z pracy i przechodzę na świadczenie kompensacyjne. Czy tych 7 lat naprawdę ZUS nie może mi do liczyć?

Przedłużenie dzierżawy gospodarstwa rolnego po śmierci właściciela

Od kilku lat dzierżawię duże gospodarstwo rolne. Niedawno zmarł właściciel i teraz współwłaścicielami na mocy dziedziczenia są: matka (udział 23/32) i troje pełnoletnich dzieci (po 3/32). Matka na podstawie umowy otrzymuje emeryturę z KRUS. Umowa dzierżawy kończy się za rok i raczej nie zostanie ze mną przedłużona. Czy odkupienie udziałów od jednego z dzieci daje mi możliwość dysponowania tym gospodarstwem, czyli podpisania kolejnej umowy dzierżawy lub zniesienia współwłasności z moją spłatą? Jestem rolnikiem z 10-letnim stażem, a współwłaściciele nie mają nic wspólnego z rolnictwem.

Prowadzenie gospodarstwa bez wykształcenia rolniczego

Posiadamy wraz z żoną gospodarstwo rolne o pow. 3 ha, zabudowane (dom + budynki gospodarcze). Chcemy przed przejściem na emeryturę (żona 100 % z ZUS-u, a ja 95% ZUS i 5% KRUS) przekazać całość dla dwóch synów. Po przekazaniu będziemy dalej mieszkać w domu, jednak ziemię i budynki gospodarcze użytkować chcą synowie i dalej prowadzić działalność rolniczą. Problem w tym, że żaden nie posiada wykształcenia rolniczego (zawsze pracowali w gospodarstwie wraz z nami). Czy będą mogli prowadzić gospodarstwo rolne?

Poprawienie stanu gleby po dzierżawieniu ziemi

Rolnik dzierżawił przez kilka lat ziemię, którą uprawiał i pobierał dopłaty ekologiczne. Od tego roku pojawił się nowy dzierżawca tejże ziemi, który stwierdził, że ziemia jest wyjałowiona. Czy jest jakaś podstawa prawna, na podstawie której można żądać naprawy stanu gleby lub pokrycia kosztów związanych z przywróceniem gleby do stanu używalności? Rozumiem, że stan gleby musiałby zostać potwierdzony przez jakąś jednostkę badawczą. Na tym etapie zależy mi tylko na informacji, czy sprawę można załatwić prawnie.

Domniemane prowadzenie gospodarstwa

Jestem właścicielką gospodarstwa rolnego o powierzchni 1,9 ha przeliczeniowych. Biorę dopłaty unijne – koszę jedynie trawę, jednak faktycznie gospodarstwa nie prowadzę. Czy jako nauczyciel mam prawo do urlopu zdrowotnego i np. bezrobocia? Jak się to ma do domniemanego prowadzenia gospodarstwa?

Dopuszczenie do współposiadania gruntów rolnych ze spadku

Mój 70-letni tata jest użytkownikiem gospodarstwa rolnego po swoich rodzicach, wynikło to z tego, że został z rodzicami i opiekował się nimi aż do śmierci. Tata ma troje rodzeństwa: dwoje, odchodząc z domu, dostało spłatę, niestety na przysłowiową „gębę”, natomiast trzeci pracował kilka lat na tym gospodarstwie. Ze względu na wiek taty przeprowadziliśmy się z mężem do niego, aby pomóc. Jestem użytkownikiem od 2008 r. Rodzeństwo ojca założyło sprawę spadkową – nie chcą spłat, tylko ziemię. Dwa miesiące temu stawił się biegły sądowy i orzekł, że gospodarstwo można podzielić. Spadkobiercy chcą siłą wejść na „swoje działki”. Czy mają prawo, zanim się zakończy sprawa, wejść i utrudnić nam produkcję sadowniczą (całe gospodarstwo to sad). Tata jest ciężko chory, przebywa w szpitalu.

Czy mogę otrzymywać środki pieniężne jako domownik w gospodarstwie rolnym?

Od kilku lat współprowadzę z rodzicami gospodarstwo rolne. Mam status domownika. Przez cały ten okres aż do teraz otrzymywałem od rodziców środki pieniężne w formie przelewu, nie jako wynagrodzenie, ale jako udział w wypracowanym zysku. Stanowiło i stanowi to moje główne źródło utrzymania. Byłem przekonany, że jest to zgodne z prawem i nie przekazywałem informacji o tych środkach do US. Czy mogłem otrzymywać te środki pieniężne (jako udział w zysku) jako domownik w gospodarstwie rolnym i czy nadal mogę je otrzymywać?

Prawo spadkowe a rodzina rolnika

W roku 1993 przejąłem gospodarstwo rolne od mojej matki przekazane mi umową darowizny. W tym czasie byłem już w związku małżeńskim i nie miałem sporządzonych żadnych umów o rozdzielczości majątkowej ani intercyzy. Mam czworo dzieci .Miesiąc temu zmarła moja żona. Po śmierci okazało się, że żona miała wzięty kredyt na około 20 000 zł i go jeszcze nie spłaciła. Czy w takim wypadku mogę zrzec się tego spadku wraz z moimi dziećmi? Czy bank lub komornik nie będzie chciał przejąć części gospodarstwa na poczet długu? Czy mogę sprzedać teraz to gospodarstwo i czy moim dzieciom przysługuje spadek po mojej zmarłej żonie? Jak ma się prawo spadkowe do rodziny rolnika?

Obowiązek podatkowy nabywców gospodarstwa rolnego w drodze zasiedzenia

W styczniu 2016 sąd rejonowy stwierdził zasiedzenie gospodarstwa rolnego z dniem 30 października 2011 na rzecz mojego męża i mnie. Poprzednim właścicielem był mój brat. Kurator uczestnika złożył apelację, która została w październiku 2016 r. oddalona. Pytania: Kiedy postanowienie sądu staje się prawomocne? Dlaczego i kogo obowiązuje termin 6 miesięcy na zgłoszenie do urzędu skarbowego? Chciałabym skorzystać ze zwolnienia 7% podatku. Czytałam, że jako siostra należę do zerowej grupy podatkowej. Jak wobec tego wyglądałby obowiązek podatkowy mojego męża (szwagra mojego brata)? Kiedy mogłabym ewentualnie przekazać coś dzieciom, żeby nie płacić podatku? Znalazłam w internecie wyrok Naczelnego Sądu Administracyjnego z 19 marca 2014 r., sygn. akt II FSK 883/12. Czy dotyczy on tylko tej konkretnie sprawy?

Czy obce osoby mogą chodzić po moich polach?

Prowadzę średnie gospodarstwo rolne. Mam problem z wścibskimi osobami, które wchodzą na pola wchodzące w skład mojego gospodarstwa. Pola te są moją własnością, ale mam także pola, które dzierżawię, oraz takie, których jestem posiadaczem samoistnym. Nie chcę, aby ktoś chodził po tych polach, bez mojej zgody, szczególnie po moich własnych, ponieważ mam tam różny sprzęt rolniczy (na działce siedliskowej, która ma ponad 2,5 ha i nie jest w całości ogrodzona płotem). Czy osoby postronne mogą sobie po tych polach dowolnie spacerować? Jak bronić się przed takimi osobami?

Umowa użyczenia gruntu rolnego na cele budowlane

Otrzymałam warunki zabudowy zagrodowej na gruncie rolnym 2,5 ha. Chcę kupić ten grunt, ale muszę otrzymać zgodę prezesa ANR na zakup tej działki. O zgodę wystąpiła właścicielka tego gruntu do prezesa ANR. Otrzymanie takiej zgody to ok. 2 miesiące. W tym czasie ja chciałabym na tej działce budować dom i oborę, a wcześniej wystąpić do starosty o zgodę na budowę (mam projekt). Jak skonstruować umowę użyczenia gruntu na cele budowlane, aby to, co wybuduję, było moją własnością, w przypadku gdyby umowa kupna tej działki przedłużała się z winy leżącej po stronie Agencji Nieruchomości Rolnych? Moje nakłady mogą wynieść około 500 000 zł i stąd moja troska o zabezpieczenie. Proszę o wskazanie dobrej umowy użyczenia gruntu rolnego na cele budowlane z bezpiecznymi warunkami zawarcia i rozwiązania umowy.

Podział dochodów z dzierżawy

W 2015 roku ojciec zawarł ze mną umowę darowizny działki wraz z budynkami i ustanowienie nieodpłatnej dożywotniej służebności osobistej oraz odrębną umowę o dożywotnią opiekę ze względu na stan zdrowia. Część gruntów ornych należących do ojca, mnie i siostry pozostaje w dzierżawie, za którą otrzymujemy opłatę. Ostatnio przy podziale owych środków siostra powiedziała mi, że powinnam utrzymywać ojca ze swoich pieniędzy a jego część dzierżawy podzielić równo na nas dwie. Czy jest prawdą, że ojca powinnam utrzymywać ze swoich środków, a nie z emerytury i dochodów z dzierżawy, czy sprawiedliwy jest podział dochodów z dzierżawy równo na trzy osoby, a nie zgodnie z udziałami?

Nieuregulowana własność zagonu

Od 23 lat jestem posiadaczką gospodarstwa rolnego, które otrzymałam wraz z mężem zapisem notarialnym od teściów. Teściowie wzdłuż pola użytkowali 6 m  zagon o nieuregulowanej własności od ok. 40 lat. Razem z gospodarstwem przekazali nam również ten zagon, który cały czas użytkujemy. Zagon ten w księgach stoi na 5 osób z rodziny teścia. Wszystkie te osoby już nie żyją. Jak prawnie rozwiązać tę nieuregulowaną sprawę?

Zachowanie statusu rolnika wobec ograniczeń w obrocie ziemią rolną

Od 15 lat dzierżawię 1,33 ha przeliczeniowego i przez ten okres jestem nieprzerwanie ubezpieczony w KRUS. Teraz muszę rozwiązać tę umowę. Co według obecnych przepisów mogę zrobić, żeby dalej być ubezpieczonym w KRUS? Czy mogę np. kupić działkę rolną powyżej 1 ha przeliczeniowego? Czy mogę w ogóle kupić działkę rolną? Czy mogę wydzierżawić działkę rolną powyżej 1 ha przeliczeniowego? Czy kupno gruntu rolnego, np. poniżej 0,3 ha przeliczeniowego, daje możliwość utrzymania ciągłości mojego ubezpieczenia w KRUS? Może są jakieś inne rozwiązania? Zaznaczam, że nie jestem rolnikiem, nie mam wykształcenia rolniczego, pracuję na umowę o dzieło w mieście. Czy mogę kupić lub dzierżawić grunty spoza mojego powiatu, województwa?

Niezapłacone ubezpieczenie OC pojazdów rolniczych

Problem dotyczy niezapłaconego ubezpieczenia OC pojazdów rolniczych. Chodzi o traktor URSUS C-330 i przyczepę MEPROZET T-058, których polisy OC były opłacone ostatni raz w 1999 r. W międzyczasie ich właściciel przeszedł na emeryturę strukturalną i w 2005 r. przepisał gospodarstwo na córkę. Jednak polisy OC nie były w dalszym ciągu wykupione aż do teraz. Co należałoby zrobić w tej sytuacji? Jakie poniesiemy konsekwencje i czy jest jakaś możliwość uniknięcia kary za brak OC za choćby część tego okresu? Czy odpowiedzialność poniesie jeszcze poprzedni właściciel, czy tylko córka jako aktualna właścicielka? Czy jakaś część tych należności uległa przedawnieniu?

Wynajem magazynu przez rolników

Jestem od 24 lat ubezpieczona w KRUS-ie. Prowadzimy z mężem gospodarstwo rolne, ale od kilku lat wynajmujemy prywatnie magazyn użytkowy. Czy w związku z tym wynajmem nie stracę ubezpieczenia rolnego ?

Przeznaczenie gruntu leśnego na cele rolnicze

Planem miejscowym przeznacza się grunt leśny na cele rolnicze (pod strefę ochronną linii elektroenergetycznej wysokiego napięcia). Czy wymagana jest zgoda w trybie art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych? Plan nie jest jeszcze uchwalony. Jest to etap projektu planu.

Kiedy pszczelarz staje się rolnikiem?

Nie posiadam statusu rolnika, a myślimy o założeniu dużej pasieki. Mamy doświadczenie w pasiece nieżyjącego ojca, ale jeśli trzeba, przejdziemy odpowiednie szkolenia. Posiadamy działkę o powierzchni 76 arów, a okolica sprzyja takiej działalności. Od czego rozpocząć, aby zyskać status działu specjalnego? W czytanym przeze mnie artykule odnośnie działu specjalnego rolnictwa, przeczytałem, że: „Do prowadzenia działalności rolniczej potrzebny jest status rolnika, który osoba fizyczna nabywa poprzez spełnienie warunków z ustawy o podatku rolnym (art. 1 i 2), z których przy działach specjalnych nie ma znaczenia powierzchnia, lecz przedmiot działalności. Dzieje się tak z uwagi na to, o czym pisze w pkt 3”. Co stanowią te artykuły 1 i 2? Kiedy pszczelarz staje się rolnikiem?

Przerzucenie zwałów śniegu na działkę sąsiada

Do działki rolnej, która jest moją własnością, przylega działka sąsiadów, na której mają dom. Odległość domu sąsiadów od granicy mojej działki jest niewielka. Jest ogrodzenie między działkami. Po obfitych opadach śniegu sąsiedzi pod moja nieobecność wrzucili cały śnieg ze swojej działki na moją działkę – a ponadto za zwałami śniegu, który zrzucili mi na działkę, wykopali głęboki rów. Co można zrobić w takiej sytuacji?

Wydanie gruntu zajętego pod inwestycję gminną

Mama posiada pole na granicy z drogą gminną o pow. 1,955 ha. Niedawno zorientowaliśmy się, że planowaną ścieżkę rowerową gmina wybudowała nie przy mamy polu, ale na nim. Mamy co do tego prawie pewność, tym bardziej że gmina z niewiadomych przyczyn odmawia wydania dokumentu inwentaryzacji powykonawczej. Tak więc część pola mamy została zajęta na tę ścieżkę rowerową. Owszem, w 2015 r. mama wyraziła zgodę na wybudowanie tej ścieżki w pasie drogowym, ale nie na jej nieruchomości. Dodatkowo pomiędzy polem a tą ścieżką jest usypana skarpa, co powoduje, że kolejny 1 m pola nie może być wykorzystywany. Pole powinno mieć szerokość 18 m, a ma 16-15,5. Oczywiście burmistrz twierdzi, że to nieprawda. Jak rozwiązać ten problem?

Problemy z dzierżawą działki od nadleśnictwa

Byłem właścicielem domku letniskowego położonego na terenie lasów państwowych, z którymi miałem umowę dzierżawy gruntu na czas nieokreślony z 3-miesięcznym okresem wypowiedzenia. W roku 2012 wysłałem zapytanie do nadleśnictwa o ustosunkowanie się do tematu sprzedaży domku, otrzymałem pismo, które stwierdza, że w przypadku sprzedaży domku zostanie zawarta umowa dzierżawy gruntu z nabywcą na tych samych zasadach, które ja posiadałem, i załączono jeszcze wzór przyszłej umowy. W 2015 doszło do zawarcia umowy sprzedaży. Nadleśnictwo odmówiło podpisania umowy z kupującym ze względu na plany dotyczące tej działki. Po kontakcie z mojej strony zostało mi zasugerowane, że powinienem rozwiązać umowę dzierżawy w celu podpisania umowy z nabywcą. Po rozwiązaniu umowy za porozumienie stron nabywca otrzymał propozycję zawarcia umowy na okres 3 lat niezgodną z pismem nadleśnictwa z 2012 roku. Oddał sprawę do sądu o unieważnienie sprzedaży i mimo podważenia przez sąd, że to ja wprowadziłem go w błąd, sąd orzekł, że sprzedaż jest niemożliwa do realizacji. Poniosłem koszty spore koszty. Teraz otrzymałem pismo z nadleśnictwa, że mam usunąć domek i nasadzenia. Uważam, że wprowadzono mnie w błąd. Jakie mam prawa?

Dopłaty bezpośrednie a świadczenie pielęgnacyjne na niepełnosprawne dziecko

Odziedziczyłam spadek po zmarłym bracie. Jest to gospodarstwo rolne o powierzchni 11 ha. Opiekuję się niepełnosprawnym od urodzenia dzieckiem. Obecnie ma 29 lat i pobiera świadczenie pielęgnacyjne. Wiem, że rolnikom też przysługuje prawo do tego świadczenia. Czy mogę starać się o dopłaty bezpośrednie?

Zatrudnienie pracownika przez rolnika

Jestem pszczelarzem, rolnikiem ryczałtowym, nie prowadzę firmy. Sprzedaję miód na pobliskim targowisku, chciałbym zatrudnić osobę do sprzedaży produktów z mojej pasieki. W jakiej formie mogę zatrudnić i jakie muszę spełnić wymagania?

Niepłacenie za użytkowanie wieczyste

Dostałam pismo z urzędu gminy o zapłatę za użytkowanie wieczyste od 2006 r. do chwili obecnej, wraz z odsetkami, tj. kwota ponad 10 000 zł. Tak było, opłata nie była zrobiona.  Dostałam termin do zapłat 7 dni od dnia wręczenia mi pisma. Ponieważ jest to bardzo duża kwota, to wysłałam do Urzędu pismo z prośbą o rozłożenie na raty kwoty zaległych wpłat i o umorzenie odsetek. Jednak dzisiaj przeczytałam w internecie, że opłata za użytkowanie wieczyste ulega przedawnieniu po 3 latach. Co mogę teraz zrobić i czy gmina miała prawo wysłać mi takie pismo, żądając zapłaty za 11 lat wraz z odsetkami?

Czy żona może otworzyć firmę w Anglii, będąc ubezpieczoną w KRUS-ie?

Żona jest obecnie w KRUS-ie, bo nie pracuje i mamy ponad 1 ha przeliczeniowy. Ale chcielibyśmy otworzyć firmę w Anglii, z którą Polska ma umowę o unikaniu podwójnego opodatkowania. W tej firmie żona byłaby zatrudniona w zarządzie. Czy to żonę wyklucza z KRUS-u?

Emerytura rolnicza współwłaściciela gospodarstwa

Mama chce przejść na wcześniejszą emeryturę rolniczą. Jest współwłaścicielem gospodarstwa rolnego wraz z tatą. Tata jest rolnikiem i nie osiągnął jeszcze wieku emerytalnego. Czy mama musi zrzec się gospodarstwa, przepisując notarialnie swoją część na tatę? Czy nie wystarczy sporządzenie umowy dzierżawy na odpowiedni okres?

Renta socjalna a posiadanie ziemi

Mam 42 lata, jestem osobą niepełnosprawną, mam schorzenie kręgosłupa od dziecka, do pracy się nie nadaję. Otrzymuję rentę rodzinną po ojcu połączoną z socjalną z KRUS w wysokości 1800 zł. Jeśli moja siostra zapisze mi w testamencie 24 ary pola, to jaki to będzie miało wpływ na otrzymywane przeze mnie świadczenie? Czy mogą mi coś odebrać?

Budowa domu na gruntach rolnych w świetle nowych przepisów

Posiadam 1 hektar ziemi rolnej na własność, płacę za nią podatek, nie mam wykształcenia rolniczego. Czy w tej sytuacji mam status rolnika i czy zajdzie konieczność odrolnienia gruntu pod budowę domu jednorodzinnego?

Przepisanie gospodarstwa w zamian za rentę i niespełnione zobowiązanie

Rodzice przekazali gospodarstwo bratu i bratowej w zamian za rentę. Jednocześnie umówili się z nim ustnie, że odpisze mi działkę jako rekompensatę, ponieważ był to ich cały majątek. W 1998 r. tata zmarł, jednak do tej pory nie zostało przeprowadzane po nim postępowanie spadkowe, mama nadal żyje. Obecnie bratowa nie zgadza się na dokonanie tego odpisu, a brat (mimo że się nie wypiera tej obietnicy) nie chce z nią o to walczyć. Czy jest możliwość wyegzekwowania tej ustnej umowy pomimo braku zgody bratowej?

Czy wuj mógł przekazać las Skarbowi Państwa?

W 1985 r. moi rodzice zapłacili za ziemię i las dla swojego wuja. Ziemia ta była od ok. 1946 r. cały czas obrabiana przez mojego dziadka, a później ojca. Mój dziadek, a następnie tata, płacił za tę ziemię i las podatek. Dopiero w 1985 r. ojciec spłacił stryja. W 1986 r. stryj ojca przekazał swoją ziemię w miejscowości, w której mieszkał, na Skarb Państwa, aby otrzymać emeryturę. Została też spisana druga decyzja, w której stryj przekazał na Skarb Państwa ten las, za który przez prawie 40 lat mój dziadek, a następnie ojciec płacił podatek. Czy wuj miał prawo przekazać ten las zgodnie z ustawą? Czy po tylu latach istnieje możliwość odzyskania tego lasu?

Żywność tradycyjna pod większą ochroną

Dnia 26 lipca 2016 r. weszła w życie nowelizacja prawa żywnościowego, której celem jest zwiększenie ochrony żywności tradycyjnej, w szczególności oznaczonej chronionymi nazwami pochodzenia. Nowe prawo ma wzmocnić nadzór nad produktami tradycyjnymi, ale jednocześnie uprościć procedury rejestracji producentów takiej żywności.

Na czym polega dziedziczenie rolnicze?

Na czym polega dziedziczenie rolnicze na starych zasadach? Posiadam wykształcenie rolnicze, ukończyłem zasadniczą szkołę rolniczą i mam zawód mechanik i operator maszyn rolniczych.

Okres pracy w gospodarstwie przyszłych teściów

W latach 1975–1978 wykonywałem stałą pracę w gospodarstwie rolnym przyszłych teściów (ślub w 1979). W tym okresie uczęszczałem do technikum, które mieściło się w tej samej miejscowości co gospodarstwo rolne, ja mieszkałem również w tej samej miejscowości. Jestem zameldowany pod tym adresem od 1979 r. Niedługo ukończę 60 lat brakuje mi 2 lat pracy, aby przejść na emeryturę w wieku 60 lat. Czy okres pracy w tym gospodarstwie może być zaliczony do lat pracy? Nadmieniam, że mam świadków, którzy mogą to potwierdzić.

Czy mam prawo do ziemi rolnej spółki?

Mąż jest wspólnikiem w spółce cywilnej dzierżawiącej ziemię od ARR. Wraz ze wspólnikiem zakupili nieruchomość rolną na współwłasność po 1/2 i zaznaczają, że nabywana nieruchomość w chwili nabycia stanowi gospodarstwo rolne w rozumieniu przepisów o podatku rolnym. Czy mam prawo do części tej ziemi w razie rozwodu? Czy będąc w separacji faktycznej, jeśli mąż będzie nadal opłacał KRUS, będę miała prawa do podziału majątku po rozwiązaniu spółki? Jakie mam możliwości zabezpieczenia majątku spółki na dzień dzisiejszy, aby mieć prawo do podziału naszego majątku wspólnego?

Indywidualne Porady Prawne

Masz problem z prawem rolnym?
Opisz swój problem i zadaj pytania.

(zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje)


Szukamy ambitnego prawnika » wizytówka Zadaj pytanie »