Wpis do ewidencji gruntów jako dzierżawca gruntu rolnego

Jestem zatrudniony na pełen etat w firmie i równocześnie prowadzę jednoosobową działalność gospodarczą (nic związanego z rolnictwem). Nie mam żadnego wykształcenia rolniczego. Chcę wydzierżawić grunt rolny na okres 10 lat. Czy po podpisaniu umowy dzierżawy mogę zostać wpisany jako dzierżawca gruntu rolnego do ewidencji gruntów? Czy uzyskam w gminie zaświadczenie o prowadzeniu gospodarstwa rolnego?

Umowa przedwstępna sprzedaży działki rolnej

Chciałem podpisać z sąsiadem umowę przedwstępną sprzedaży działki rolnej potwierdzoną przez notariusza. Jednak notariusz stwierdził, że w przypadku mojej śmierci, w okresie trwania tej umowy, ta umowa nic nie znaczy, bo pierwszeństwo ma rodzina jako spadkobiercy. Czy notariusz ma rację?

Świadczenie po mężu z ZUS czy z KRUS?

Tata pobierał emeryturę z ZUS-u i KRUS-u – w obu instytucjach miał odpowiednią ilość lat składowych, więc nie było możliwości połączenia lat i odbierania świadczenia tylko z jednej z nich (z uwzględnieniem okresów składowych drugiej). Mama pobiera emeryturę z KRUS-u. Po śmierci taty wystąpiliśmy o rentę rodzinną. Czy to możliwe, że mama nie może mieć wypłacanej renty w wysokości 85% tego, co tata faktycznie dostawał? Każda z instytucji mówi, że ich nie obchodzi druga, ale już wniosek o rentę rodzinną możemy złożyć tylko w jednej z nich, ale oni i tak nie uwzględnią składek z tej drugiej.

Pomoc w gospodarstwie rodziców i teściów a emerytura

Pracuję we własnym gospodarstwie rolnym od 1998 r. Wcześniej moi rodzice posiadali gospodarstwo, gdzie po ukończeniu 16 lat pomagałam im w pracach polowych jako domownik od 1980 r. W 1981 r. wyszłam za mąż i pomagałam od 1981 r. do 1998 r. w gospodarstwie rolnym teściów, którzy w 1998 r. przekazali nam gospodarstwo, w którym pracuję do teraz. W międzyczasie pracowałam przez 7 lat i opłacałam składki ZUS. Czy wobec powyższego mogę starać się o emeryturę w ZUS-ie i czy będą zaliczone okresy pracy w gospodarstwach rolnych moich rodziców, teściów i prowadzonym obecnie gospodarstwie?

Darowizna gospodarstwa rolnego w najbliższej rodzinie a podatki

W 2011 r. rodzice przepisali mi gospodarstwo rolne – 22 ha. Teraz chciałbym je oddać bratu w formie darowizny. Czy ja lub brat będziemy musieli zapłacić jakiś podatek? Oczywiście akt darowizny zostanie sporządzony u notariusza.

Jak ochronić ziemię przed zasiedzeniem?

Tato jest właścicielem ziemi ornej otrzymanej od rodziców. Przez okres ok. 10 lat pomagał w uprawie. Potem podjął pracę w odległej miejscowości i z tego powodu przyzwolił w dobrej wierze siostrze na gospodarowanie i zbieranie plonów. Od ok. 1980 r. zaprzestał regularnej pomocy, pomagał doraźnie. Siostra ojca pod koniec lat 90-tych oddała ziemię w dzierżawę sąsiadowi. Opłacała podatki, gospodarowała i czerpała z tego korzyści materialne. W roku 2005 rodzice udali się do gminy, by przejąć płacenie podatków, ale po zapłaceniu 3 rat okazało się, że opłaty się dublują i siostra opłaca ziemię. Obecnie siostra taty założyła sprawę o zasiedzenie i we wniosku opisała, że na zasadzie nieformalnej umowy ustnej odkupiła od taty ziemię. To nieprawda, tato do dnia dzisiejszego jest prawnym właścicielem. Byłam w starostwie i uzyskałam akt własności. Po śmierci mamy tato sporządził odręcznie testament i przekazał ziemię nam, córkom. Czy jest szansa, aby nie dopuścić do przejęcia tej ziemi?

Postępowanie ubezpieczeniowe prowadzone przez KRUS

Posiadam prawie 2 ha ziemi. Mieszkam tymczasowo za granicą, ale często bywam w Polsce na czas upraw pola. Pomaga mi w tym znajomy, który udostępnia mi swoje maszyny tzn. orze, sieje, zbiera plony itd. W zamian za to pobiera osobiście moje dotacje na to pole. Ostatnio składałam dokumenty związane z zasiłkiem macierzyńskim. Niestety przyszło pismo z KRUS-u, że wstrzymano decyzję i jest prowadzone postępowanie ubezpieczeniowe. W piśmie proszą także o wyjaśnienie, dlaczego inna osoba ubiega się o płatności obszarowe. Co to dla mnie oznacza?

Dopłaty dla rolników - jaka kara grozi za nieuprawianie ziemi?

Przez wiele lat byliśmy rolnikami, obecnie otrzymujemy renty rolnicze, a ziemię rolną wydzierżawiliśmy na 10 lat. Niepokoi nas, że dzierżawca tylko częściowo uprawia ziemię, a bierze dopłaty z UE. Jaką karę może podnieć za niedotrzymywanie umowy?

Zakup ziemi przez męża obcokrajowca

Ja i mąż mieszkamy za granicą. Posiadam gospodarstwo rolne wspólnie z bratem, ale je dzierżawimy. Wraz z mężem chcemy wrócić do Polski i wykupić część brata. Czy będzie problem z zakupem ziemi, skoro mąż jest obcokrajowcem (obywatelem UE)?

Sprzedaż działki rolnej (rekreacyjnej) na terenie parku krajobrazowego

Mam do sprzedania działkę rolną (rekreacyjną) o powierzchni ponad 3000 m2 na terenie parku krajobrazowego. Prawo pierwokupu będzie miała pewnie ANR. Chcę zawrzeć umowę warunkową notarialnie z osobą, aby ANR mogła ode mnie kupić tę działkę. Proszę o informację, z jaką osobą powinnam zawrzeć taką umowę? Z osobą fizyczną czy z rolnikiem indywidualnym, aby ANR nie miała podstaw do odrzucenia wniosku pierwokupu? Co w sytuacji, gdy otrzymam od ANR decyzję odmowną? Czy notariusz przekazuje sprawę zakupu do parku?

Czy KRUS prawnie zawiesił część emerytury?

Jestem rolnikiem i prowadzę działalność gospodarczą, obecnie jestem na emeryturze z ZUS-u. Gospodarstwo prowadziłem z żoną. Grunty uzyskałem w drodze spadku przed zawarciem związku małżeńskiego, następnie dokupiłem grunty razem z żoną. Z chwilą, gdy żona osiągnęła wiek emerytalny, wystąpiła o emeryturę z KRUS-u. Otrzymała jedynie cześć emerytury, pomimo że nabyte grunty sprzedaliśmy, jedynie zostały te moje sprzed zawarcia związku, dodatkowo notarialnie zrobiliśmy rozdzielność majątkową. Czy KRUS prawnie zawiesił część emerytury?

Ubezpieczenie KRUS a dotacja z UP

Posiadamy ubezpieczenie dobrowolne w KRUS-ie, bo mamy 0,97 ha fizycznego, tj. 0,4 ha przeliczeniowego. Syn jest jako domownik ubezpieczony i chce skorzystać z dotacji urzędu pracy. Czy nie musi się wyrejestrowywać z KRUS-u, żeby zarejestrować się UP?

Wykształcenie syna a nabycie gospodarstwa rolnego

Chcę darować gospodarstwo rolne synowi, czy syn musi mieć wykształcenie rolne, by mógł nabyć moje gospodarstwo? Posiada wyższe wykształcenie, ale nie rolnicze.

Czy muszę płacić zaległe składki w KRUS?

Mąż był właścicielem 1 ha przed ślubem, a później teściowie zapisali nam podobną działkę. Ja nigdy nie opłacałam składki. Mąż zawsze był na etacie, płacił ZUS, teraz jest na emeryturze. Wydzierżawił synowi działki, które były jego. Pani z KRUS-u powiedziała, że muszę zapłacić moje zaległe składki, jeśli syn chce być w KRUS-ie. Czy to prawda?

Niższy przelew do KRUS a wykreślenie z ubezpieczenia

Rolnik przez niedopatrzenie zrobił niższy przelew do KRUS i tym samym nie opłacił w całości składki. Wskutek tego otrzymał pismo, w którym napisano, że zostaje wykreślony z ubezpieczenia. Czy jest jakaś szansa na wytłumaczenie tej sytuacji?

Wyjazd do pracy sezonowej a ubezpieczenie w KRUS

Prowadzę gospodarstwo rolne, jednak chciałbym wyjechać do pracy sezonowej do Anglii. Rozumiem, że na ten czas będę wyłączony z ubezpieczenia w KRUS? Czy muszę być ubezpieczony w ZUS skoro będę ubezpieczony przez pracodawcę i będę płacił podatek dochodowy w Anglii?

Brak dokumentów potwierdzających odprowadzanie podatku rolnego, gmina nie wyda zaświadczenia - gdzie się odwołać?

W latach 80-tych ubiegłego wieku, oprócz pracy zawodowej, prowadziłem działy specjalne produkcji rolnej i z tego tytułu odprowadzałem podatek rolny. Posiadam wszystkie decyzje w sprawie wymiaru podatku oraz dowody wpłat. W tym roku przechodzę na emeryturę, w związku z tym wystąpiłem do KRUS o wydanie zaświadczenia o odprowadzaniu przeze mnie podatku rolnego. Otrzymałem odpowiedź, że KRUS nie dysponuje informacją dotyczącą okresów ubezpieczenia oraz wysokości opłacanych składek. Poinformowano mnie, że w tych okresach składki na ubezpieczenia społeczne rolników były opłacane do właściwego urzędu gminy i tam powinienem się zgłosić, co też uczyniłem. Otrzymałem jednak odpowiedź, że takiego zaświadczenia nie otrzymam, gdyż w tamtym czasie obowiązywało zarządzenie nr 36 Ministra Administracji Gospodarki Terenowej i Ochrony Środowiska z dnia 12.12.1975, gdzie okres przechowywania akt podatkowo-wymiarowych wynosił 10 lat, a dowodów księgowych i opłat 3 lata. Zatem urząd nie posiada takich dokumentów i nie wyda mi zaświadczenia. Co w takim przypadku mam zrobić i gdzie się udać? Posiadam wszystkie decyzje i potwierdzenia opłaty.

Działalność artystyczna a KRUS

Przez 25 lat i 6 miesięcy opłacałem ZUS jako artysta lutnik. W 1994 r. zostałem właścicielem gospodarstwa rolnego o pow. 3 ha przeliczeniowych. W KRUS zapewniono mnie, że mogę przystąpić do ubezpieczenia rolniczego. Uczyniłem to i od 1999 r. do 2017 r. płaciłem składki do KRUS, a następnie przeszedłem na emeryturę z ZUS. Dodam, że nie prowadziłem nigdy działalności gospodarczej, była to wyłącznie działalność twórcza, na co miałem zezwolenie ministra kultury. Teraz okazuje się, że KRUS mi się nie należał. Co w tej sytuacji mnie czeka? Na razie mam wyłączenie z ubezpieczenia w KRUS za umowę-zlecenie (gra w zespole przez 3-4 miesiące w 1999 r.) Decyzji jeszcze nie otrzymałem. Czy będę musiał zapłacić wszystkie zaległe składki w ZUS?

Odziedziczenie i podział gospodarstwa oraz wpis o zakazie uciążliwej działalności

Odziedziczyłam gospodarstwo rolne w części ułamkowej wraz z dwoma braćmi i mamą. Chcemy dokonać podziału u notariusza. Jeden z braci jest konfliktowy, ale jakoś doszliśmy z nim do porozumienia. Zdecydowaliśmy oddać mu nasze udziały, bo inaczej nigdy nie dojdzie do zniesienia współwłasności. Problem w tym, że w skład gospodarstwa wchodzi m.in. działka budowlana, którą on również chce dostać w połowie. Działka ta sąsiaduje z moją posesją i posesją drugiego brata. Wyrazilibyśmy na to zgodę, lecz konfliktowy brat chce na niej wybudować budynek gospodarczy z obornikiem. Na to nie możemy się zgodzić, bo za blisko mieszkamy. Jeżeli zatem oddalibyśmy mu tę część działki, czy w umowie notarialnej może znaleźć się zapis o zakazie budowy jakichkolwiek budynków oraz prowadzenia uciążliwej działalności pod rygorem zapłaty wysokiego odszkodowania? Czy taki zapis będzie miał moc prawną? Czy może lepiej by było wycofać się z tego porozumienia i założyć w sądzie sprawę o zniesienie współwłasności?

Rezygnacja z gospodarstwa rolnego w celu uzyskania emerytury rolniczej

Mam przyznaną emeryturę rolniczą w części składkowej i aby otrzymać część muszę zrezygnować z gospodarstwa rolnego. Czy mogę podarować część lub całość gospodarstwa synowi? A może jest jakiś inny sposób?



Szukamy ambitnego prawnika » wizytówka Zadaj pytanie »