Czy starostwo może zmienić rodzaj użytku działki bez zgody właściciela
Kilka lat temu kupiłem działkę w celu wybudowania domu jednorodzinnego. W momencie zakupu była oznaczona jako teren budowlany. Niestety, w wyniku modernizacji ewidencji gruntów i budynków przeprowadzonej przez starostwo, zmieniono jej oznaczenie z „Br”...
Zakup działki powyżej 1 ha, wymogi ustawy i zgoda KOWR
Planuję zakup nieruchomości, która składa się z trzech części: domu z garażem, stawu oraz łąki. Łączna powierzchnia przekracza 1 hektar. Nie prowadzę działalności rolniczej, ale mam wykształcenie rolnicze. Zastanawiam się, czy w takiej sytuacji mogę kupić taką...
Ograniczenie renty rolniczej
Wraz z mężem prowadzimy gospodarstwo rolne. W tym roku mąż otrzymał rentę okresową z tytułu niezdolności do pracy. Otrzymaliśmy decyzję z KRUS, że będzie mu wypłacana tylko część składkowa i 50% części uzupełniającej. Ja pobieram rentę stałą,...
Ograniczenia w dzierżawie nieruchomości rolnej po darowiźnie, konsekwencje dla właścicieli i dzierżawców
Moja mama w kwietniu 2020 r. wydzierżawiła pole na 5 lat, a w lutym 2022 r. przepisała mi je, czyli swojej córce. Ja w formie darowizny przepisałam pole na męża i teraz jesteśmy jego współwłaścicielami. Umowa mamy kończy się w kwietniu 2025 r. My nie...
40 lat użytkowania gruntu a prawo własności, kiedy można zasiedzieć działkę?
Od czterdziestu lat użytkuję rolniczo działkę figurująca w ewidencji jako droga gminna. Grunt ten bezpośrednio przylega do mojego pola, a jednocześnie stanowi granicę pomiędzy dwiema wioskami. Działka ta nigdy nie funkcjonowała jako droga. Jaka jest szansa na przejęcie tej...
Darowizna gospodarstwa rolnego dziecku mieszkającemu za granicą
Mieszkam na stałe za granicą na terenie EU (ale mam również dowód osobisty polski i adres zameldowania w Polsce, posiadam również drugie obywatelstwo niemieckie). Moi rodzice żyjący w Polsce chcą przepisać notarialnie gospodarstwo rolne, w którego skład wchodzą:...
Prawo pierwszeństwa przy sprzedaży gruntów z KOWR, co naprawdę oznacza?
Kiedy rozpoczynaliśmy dzierżawę działki rolnej od KOWR, zapewniano nas (ustnie), że będziemy mogli ją nabyć i że przysługuje nam prawo pierwokupu. Jednak gdy wystąpiliśmy z prośbą o sprzedaż, kilkukrotnie spotkaliśmy się z odmową. Poinformowano nas również,...
Dzierżawa gruntów rolnych na cele nierolnicze, czy to możliwe?
Jestem właścicielką gospodarstwa rolnego 5,20 ha. Mam wybudowany dom i budynek gospodarczy w zabudowie siedliskowej na działce rolnej ponad 2-hektarowej. Nieruchomość jest położona bezpośrednio przy drodze krajowej. W pobliżu domu mam wolne miejsce 2000 m2, które...
Sprzedaż działki rolnej (rekreacyjnej) na terenie parku krajobrazowego
Mam do sprzedania działkę rolną (rekreacyjną) o powierzchni ponad 3000 m2 na terenie parku krajobrazowego. Prawo pierwokupu będzie miała pewnie ANR. Chcę zawrzeć umowę warunkową notarialnie z osobą, aby ANR mogła ode mnie kupić tę działkę. Proszę o informację,...
Czy po podziale działki rolnik traci prawo do udziału we wspólnocie gruntowej?
Rolnik posiadał gospodarstwo rolne o pow. 0,20 ha oraz prawo do udziału we wspólnocie gruntowej. Rolnik podzielił ziemię na działki – każda mniejsza niż 10 arów. Czy rolnik ma prawo do udziału we wspólnocie gruntowej?
Procedura odrolnienia gruntu rolnego
Tata ma działkę o powierzchni 4,45, ha na której jest siedlisko. W gminie jest MPZP – działka pod zabudowę zagrodową, 100 m od drogi głównej jest odrolnione, natomiast pozostałe 200 w górę jest gruntem rolnym. Dnia 01.01.2026 r. gminy mają zatwierdzić plan...
Rolnik jako osoba współpracująca, kiedy traci się ubezpieczenie w KRUS?
Jestem rolnikiem ubezpieczonym w KRUS-ie. Żona prowadzi działalność gospodarczą (książka przychodów i rozchodów, VAT i ZUS) Co należy zrobić, abym dalej był ubezpieczony w KRUS-ie, ale mógł pomagać żonie w prowadzeniu działalności gospodarczej (osoba...
Błąd w oświadczeniu o posiadaniu gruntów rolnych, co grozi i jak go naprawić?
Moja żona z końcem kwietnia odeszła z pacy za porozumieniem stron. Zarejestrowała się jako bezrobotna i obecnie oczekuje na zaświadczenie z PUP-u w celu złożenia dokumentów do ZUS-u. Ponieważ pomagałem i wypełniałem te druki dla ZUS-u, zauważyłem, że...
Budowa stawu retencyjnego na działce rolnej, jakie formalności trzeba spełnić?
Posiadam działkę rolną o pow. 2,1 ha, na której chciałbym wykopać staw pod retencję wody. Występuje tam naturalne zagłębienie, gdzie w porze suchej jest woda gruntowa na głębokości 0,5 m (robiłem odwiert), a w mokrej po porostu stoi tam woda. Na staw...
Podział gospodarstwa po darowiźnie, jak uregulować własność?
Ojciec przepisał gospodarstwo (2 domy, obora, stodoła) na 2 dzieci (brat i siostra). 2/3 dostał brat, 1/3 dostała siostra. W domyśle ustalone było, dla kogo który dom, który budynek, ale wedle papierów każdy ma odpowiednio 2/3, 1/3 wszystkiego. Jakie kroki należałoby...
Budowa drugiego budynku gospodarczego na działce rolnej, czy potrzebne jest zgłoszenie, gdy nie jestem rolnikiem?
Posiadam działkę rolną o powierzchni 14 arów, na której mam ogród, sad i pasiekę na własny użytek. Na działce znajduje się tylko budynek gospodarczy o powierzchni 35 m2. Chcę wybudować drugi budynek gospodarczy o wymiarach 6x4 m, jednokondygnacyjny, aby pełnił...
Sprzedaż działek rolnych na raty, umowa przedwstępna, notariusz i najważniejsze zasady
Proszę o poradę prawną w sprawie postępowania sprzedaży mojej ziemi rolnej składającej się z dwóch działek. Kupującym jest sąsiad rolnik, który chce zapłacić w ratach. W jaki sposób najlepiej przeprowadzić procedurę sprzedaży? Czy umowa przedwstępna...
Czy mogę wybudować dom na działce rolnej bez jej odrolnienia?
Chcę kupić działkę rolną. Istnieje dla niej MPZP i według niego teren jest przeznaczony wyłącznie pod zabudowę mieszkaniową. Nie jestem rolnikiem. Czy będę mógł wybudować dom (zgodnie z MPZP) bez jej przekształcania w działkę budowlaną? Powierzchnia działki to...
Jak przekwalifikować las na grunt rolny – procedura, przeszkody i szanse powodzenia
Mam las o powierzchni 0,08 ara, na którym obecnie rośnie 15 drzew. Wiem, że obszar do 10 arów nie jest przepisowo lasem i chciałabym przez ten mój teren wykonać drogę do pozostałej części działki. Dlatego zależy mi na zmianie przeznaczenia tego obszaru z lasu na grunt...
Zakup działki rolnej pod budowę domu, co warto wiedzieć?
Interesuję się zakupem działki o pow. 29 arów w celu wybudowania tam domu jednorodzinnego. Działka jest położona na wsi (dołączam lokalizację), oznaczona jako grupa rejestrowa 7, oznaczenie konturu PsIV. Nie ma dla niej MPZP. Jest studium, które zaznacza ten teren jako...
Czy praca w gospodarstwie rodzinnym może być traktowana jak dzierżawa, spór o składki KRUS i prawo do emerytury
W latach 1986-87 opłacałem składkę KRUS. W tym czasie 17 miesięcy pracowałem na etacie. Właścicielem gospodarstwa była moja mama też pracująca na etacie. KRUS nie uznał mi tego okresu jako składkowego, gdyż nie byłem właścicielem ani dzierżawcą. Mam wiek emerytalny...
Czy zmiana meldunku wpływa na ubezpieczenie w KRUS?
Od 5 lat jestem zameldowana w województwie podkarpackim. Moja mam jest rolnikiem w Małopolsce, a ja jestem przez nią ubezpieczona – mama jest głównym ubezpieczającym w KRUS. Czy zmiana miejsca zameldowania ma wpływ na ubezpieczenie? Trzy dni temu byłam...
Podział działki rolnej z zabudową zagrodową, kiedy potrzebny jest wniosek do wójta?
Czy muszę składać do wójta wniosek o podział administracyjny działki rolnej z wyznaczoną w planie zagospodarowania przestrzennego zabudową zagrodową, jak chcę oddzielić budynek i założyć nową księgę dla tego budynku? Właściciele ci sami zostają na jednej...
Dzierżawa ziemi a wysokość emerytury nauczyciela
Zamierzam wydzierżawić ziemię rolniczą od brata (ok. 7 ha). Brat otrzymuje rentę rolniczą (jest niezdolny do samodzielnej egzystencji), a obecnie przebywa w zakładzie opiekuńczo-leczniczym (jest osobą samotną). Ja jestem zatrudniony przez mianowanie (nauczyciel, rozliczenie...
Status osoby bezdomnej a współwłasność gospodarstwa rolnego
Przez 16 lat podlegałam ubezpieczeniu KRUS, gospodarstwo było moim i męża źródło dochodu. Przez następne 14 lat prowadziłam działalność gospodarczą. W tym roku zamknęłam firmę i chciałam zarejestrować się w urzędzie pracy, ale napotkałam trudności. Od...