Uzyskanie ziemi rolnej od wujka

Pracuję w rodzinnym gospodarstwie rolnym, jestem domownikiem. Skończyłem studia wyższe inne niż rolnicze, ale jestem ubezpieczony w KRUS-ie już ponad 3 lata. Nie posiadam na własność ziemi i nie dzierżawie żadnej. Mój wuj (brat mamy) chce przepisać na mnie swoją ziemię rolną leżącą w innej gminie – na zasadzie darowizny. Czy jest to możliwe, czy muszę posiadać własne gospodarstwo, może coś jeszcze?

Zwrot składek KRUS

Od 2008 r. mieszkam w Niemczech. Mam w Polsce działalność, ale nie płaciłem składki ani podatków, bo jestem na KRUS-ie. Teraz przebywam z powodu choroby na zasiłkach socjalnych. Czy KRUS może mi oddać składki za te 10 lat?

Brak zgody na zabudowę siedliskową z powodu miejsca zamieszkania rolnika

Jestem od 30 lat właścicielem gospodarstwa rolnego o pow. 8 ha, położonego w innym województwie. Prowadzę tam działalność, w tym zgłoszoną i przyjętą przez ARiMR (biorę od lat stosowne dopłaty). Wynajmuję do tego potrzebnych pracowników i sprzęt, a mieszkam w sąsiednim gospodarstwie agroturystycznym. Na mojej ziemi nie ma żadnych zabudowań. Mam sąsiadów i drogę dojazdową. Chciałbym wybudować własny dom i złożyłem wniosek do gminy o wydanie warunków zabudowy siedliskowej. Spełniłem wszystkie wymogi formalne (co na piśmie potwierdziła gmina), poza miejscem zamieszkania na terenie tej gminy. Otrzymałem decyzję odmowną. Czy rzeczywiście muszę mieszkać na terenie tej gminy, aby zbudować na mojej ziemi dom? Jeśli tak, to czy wystarczy meldunek czasowy w gospodarstwie, gdzie faktycznie od lat się zatrzymuję? Na razie sprawę oddałem do Samorządowego Kolegium Odwoławczego.

Pomoc rolnika w firmie jego żony

Jestem rolnikiem ubezpieczonym w KRUS-ie. Żona prowadzi działalność gospodarczą (książka przychodów i rozchodów, VAT i ZUS) Co należy zrobić, abym dalej był ubezpieczony w KRUS-ie, ale mógł pomagać żonie w prowadzeniu działalności gospodarczej (osoba współpracująca) – wystawianie faktur, dostawy towaru?

Praca niezwiązana z rolnictwem a renta z KRUS-u

Mam czasową rentę z KRUS-u. Oboje z mężem mamy gospodarstwo. Czy jeśli mąż podejmie pracę niezwiązaną z rolnictwem, to czy ja stracę rentę? Czy można być ubezpieczonym w ZUS-ie i KRUS-ie?

Odmowa wydania zaświadczenia o pracy na roli

Staram się o zaświadczenie dotyczące pracy na roli rodziców, dostałam jednak odmowę wydania go, ponieważ nie przejęłam gospodarstwa. Po śmierci ojca matka samodzielnie prowadziła to gospodarstwo, ja jej pomagałam (mimo że formalnie byłam spadkobiercą części ziemi). Później mama przekazała je dla Skarbu Państwa w zamian za rentę. Zaświadczenie sąsiadów złożyłam. Co mam robić?

Dzierżawa ziemi krewnemu

Jestem właścicielem ziemi po ojcu, ok.2 ha. Pobieram emeryturę z ZUS-u. Dalsza osoba z rodziny chce wydzierżawić ode mnie tę ziemię, gdyż brakuje jej kilka lat do uzyskania emerytury rolniczej. Chce opłacać dzierżawę, podatek, składkę do KRUS-u. Czy dzierżawa ziemi krewnemu jest możliwa?

Czy mogę odwołać darowiznę gospodarstwa rolnego?

Przepisałam w darowiźnie gospodarstwo rolne na mojego syna i jego żonę, nie zastrzegłam żadnych zobowiązań. W małżeństwie nie pojawiły się dzieci, syn rozwiódł się. Czy są jakieś podstawy prawne, abym mogła odzyskać majątek? Czy mogę odwołać darowiznę?

Jak przeprowadzić podział gospodarstwa po zmarłym?

Zmarł brat będący właścicielem gospodarstwa rolnego. Brat nie był żonaty i nie miał dzieci. Rodzice nie żyją. Brat pozostawił troje rodzeństwa. Rodzeństwo co do części gospodarstwa jest zgodne na sprzedaż. Jedna działka byłaby wyodrębniona, nieprzeznaczona do sprzedaży. Czy taki podział gospodarstwa można przeprowadzić u notariusza, czy tylko sądownie? Jak przeprowadzić podział gospodarstwa po zmarłym?

Umowa ustna korzystania z ziemi a zasiedzenie

Córka jest właścicielem działki rolnej, ok. 0,5 ha. Umówiła się z sąsiadem rolnikiem, że może korzystać z jej pola, uprawiać na nim, co uważa za korzystne dla niego, a córka ma z tego taki profit, że nie musi się martwić o zarastanie pola. Umowa ma charakter całkowicie ustny. Córka nie ma żadnego udziału w plonach. Ponieważ ten stan trwa już kilkanaście lat, pojawia się pytanie, czy ów rolnik może nabyć w ten sposób jakieś prawo do tej ziemi, czy może ją zasiedzieć?

Wpis do ewidencji gruntów jako dzierżawca gruntu rolnego

Jestem zatrudniony na pełen etat w firmie i równocześnie prowadzę jednoosobową działalność gospodarczą (nic związanego z rolnictwem). Nie mam żadnego wykształcenia rolniczego. Chcę wydzierżawić grunt rolny na okres 10 lat. Czy po podpisaniu umowy dzierżawy mogę zostać wpisany jako dzierżawca gruntu rolnego do ewidencji gruntów? Czy uzyskam w gminie zaświadczenie o prowadzeniu gospodarstwa rolnego?

Umowa przedwstępna sprzedaży działki rolnej

Chciałem podpisać z sąsiadem umowę przedwstępną sprzedaży działki rolnej potwierdzoną przez notariusza. Jednak notariusz stwierdził, że w przypadku mojej śmierci, w okresie trwania tej umowy, ta umowa nic nie znaczy, bo pierwszeństwo ma rodzina jako spadkobiercy. Czy notariusz ma rację?

Świadczenie po mężu z ZUS czy z KRUS?

Tata pobierał emeryturę z ZUS-u i KRUS-u – w obu instytucjach miał odpowiednią ilość lat składowych, więc nie było możliwości połączenia lat i odbierania świadczenia tylko z jednej z nich (z uwzględnieniem okresów składowych drugiej). Mama pobiera emeryturę z KRUS-u. Po śmierci taty wystąpiliśmy o rentę rodzinną. Czy to możliwe, że mama nie może mieć wypłacanej renty w wysokości 85% tego, co tata faktycznie dostawał? Każda z instytucji mówi, że ich nie obchodzi druga, ale już wniosek o rentę rodzinną możemy złożyć tylko w jednej z nich, ale oni i tak nie uwzględnią składek z tej drugiej.

Pomoc w gospodarstwie rodziców i teściów a emerytura

Pracuję we własnym gospodarstwie rolnym od 1998 r. Wcześniej moi rodzice posiadali gospodarstwo, gdzie po ukończeniu 16 lat pomagałam im w pracach polowych jako domownik od 1980 r. W 1981 r. wyszłam za mąż i pomagałam od 1981 r. do 1998 r. w gospodarstwie rolnym teściów, którzy w 1998 r. przekazali nam gospodarstwo, w którym pracuję do teraz. W międzyczasie pracowałam przez 7 lat i opłacałam składki ZUS. Czy wobec powyższego mogę starać się o emeryturę w ZUS-ie i czy będą zaliczone okresy pracy w gospodarstwach rolnych moich rodziców, teściów i prowadzonym obecnie gospodarstwie?

Darowizna gospodarstwa rolnego w najbliższej rodzinie a podatki

W 2011 r. rodzice przepisali mi gospodarstwo rolne – 22 ha. Teraz chciałbym je oddać bratu w formie darowizny. Czy ja lub brat będziemy musieli zapłacić jakiś podatek? Oczywiście akt darowizny zostanie sporządzony u notariusza.

Jak ochronić ziemię przed zasiedzeniem?

Tato jest właścicielem ziemi ornej otrzymanej od rodziców. Przez okres ok. 10 lat pomagał w uprawie. Potem podjął pracę w odległej miejscowości i z tego powodu przyzwolił w dobrej wierze siostrze na gospodarowanie i zbieranie plonów. Od ok. 1980 r. zaprzestał regularnej pomocy, pomagał doraźnie. Siostra ojca pod koniec lat 90-tych oddała ziemię w dzierżawę sąsiadowi. Opłacała podatki, gospodarowała i czerpała z tego korzyści materialne. W roku 2005 rodzice udali się do gminy, by przejąć płacenie podatków, ale po zapłaceniu 3 rat okazało się, że opłaty się dublują i siostra opłaca ziemię. Obecnie siostra taty założyła sprawę o zasiedzenie i we wniosku opisała, że na zasadzie nieformalnej umowy ustnej odkupiła od taty ziemię. To nieprawda, tato do dnia dzisiejszego jest prawnym właścicielem. Byłam w starostwie i uzyskałam akt własności. Po śmierci mamy tato sporządził odręcznie testament i przekazał ziemię nam, córkom. Czy jest szansa, aby nie dopuścić do przejęcia tej ziemi?

Postępowanie ubezpieczeniowe prowadzone przez KRUS

Posiadam prawie 2 ha ziemi. Mieszkam tymczasowo za granicą, ale często bywam w Polsce na czas upraw pola. Pomaga mi w tym znajomy, który udostępnia mi swoje maszyny tzn. orze, sieje, zbiera plony itd. W zamian za to pobiera osobiście moje dotacje na to pole. Ostatnio składałam dokumenty związane z zasiłkiem macierzyńskim. Niestety przyszło pismo z KRUS-u, że wstrzymano decyzję i jest prowadzone postępowanie ubezpieczeniowe. W piśmie proszą także o wyjaśnienie, dlaczego inna osoba ubiega się o płatności obszarowe. Co to dla mnie oznacza?

Dopłaty dla rolników - jaka kara grozi za nieuprawianie ziemi?

Przez wiele lat byliśmy rolnikami, obecnie otrzymujemy renty rolnicze, a ziemię rolną wydzierżawiliśmy na 10 lat. Niepokoi nas, że dzierżawca tylko częściowo uprawia ziemię, a bierze dopłaty z UE. Jaką karę może podnieć za niedotrzymywanie umowy?

Zakup ziemi przez męża obcokrajowca

Ja i mąż mieszkamy za granicą. Posiadam gospodarstwo rolne wspólnie z bratem, ale je dzierżawimy. Wraz z mężem chcemy wrócić do Polski i wykupić część brata. Czy będzie problem z zakupem ziemi, skoro mąż jest obcokrajowcem (obywatelem UE)?

Sprzedaż działki rolnej (rekreacyjnej) na terenie parku krajobrazowego

Mam do sprzedania działkę rolną (rekreacyjną) o powierzchni ponad 3000 m2 na terenie parku krajobrazowego. Prawo pierwokupu będzie miała pewnie ANR. Chcę zawrzeć umowę warunkową notarialnie z osobą, aby ANR mogła ode mnie kupić tę działkę. Proszę o informację, z jaką osobą powinnam zawrzeć taką umowę? Z osobą fizyczną czy z rolnikiem indywidualnym, aby ANR nie miała podstaw do odrzucenia wniosku pierwokupu? Co w sytuacji, gdy otrzymam od ANR decyzję odmowną? Czy notariusz przekazuje sprawę zakupu do parku?



Zapytaj prawnika

Szukamy ambitnego prawnika » wizytówka Zadaj pytanie »