Zakup działki rolnej i budowa domu letniskowego
Nie jestem rolnikiem, ale chciałbym kupić działkę rolną. Planuję postawić na niej dom, ewentualnie będzie to dom letniskowy. Jestem zainteresowany nieruchomością o powierzchni poniżej 1 ha, ale powyżej 30 arów. Słyszałem, że jeśli działka posiada warunki zabudowy, to nie będzie problemu z wybudowaniem na niej domu (zwykłego albo letniskowego). Podobno nie jest wtedy potrzebne odrolnienie. Proszę o wyjaśnienie tych kwestii! Czy dobrze rozumiem, że jeśli chciałbym zmienić projekt domu, to musiałbym tylko sporządzić umowę przedwstępną z właścicielem, że do zakupu dochodzi, gdy pozwolenie zostanie wydane? Czy mogę bez obaw kupować działkę rolną, która posiada warunki zabudowy? Jakie dokumenty będą potrzebne?
Zakup działek powyżej 1 ha
Posiadam gospodarstwo rolne, pobieram dopłaty, jestem tam też zameldowany, ale prowadzę również działalność gospodarczą (jestem ubezpieczony w ZUS-ie). Zakupiłem w formie aktu notarialnego (2 x umowa sprzedaży warunkowa) 4 działki od dwóch osób w tym samym dniu o łącznej powierzchni 1,2 ha. Moja notariusz jest zdania, że muszę tę nieruchomość nabyć jako zwiększenie posiadanego gospodarstwa (kupowanie działki mieszczą się w innej gminie oddalonej od mego miejsca zameldowania o 70 km), natomiast agencja nieruchomości twierdzi, że powinienem tego nie łączyć z gospodarstwem. Czy muszę to nabyć na powiększenie gospodarstwa, czy niekoniecznie? Mam w planach wystąpić o warunki zabudowy i sprzedać nabyte działki. Kupujemy te nieruchomości wspólnie z żoną, bez rozdzielności. Żona nie jest rolnikiem, ale jest ubezpieczona w KRUS-ie – może to może mieć jakiś wpływ na możliwość zakupu nie na powiększenie gospodarstwa. Zależy nam na możliwości sprzedaży za jakiś czas. Obecnie czekamy na odpowiedź z KOWR z prawem pierwokupu.
Podatek rolny od działki i domu a dzierżawa gospodarstwa
Jestem właścicielem działki o powierzchni 50 arów i domu mieszkalnego o pow. użytkowej 100 m2, za co płacę podatek od nieruchomości. Natomiast moja żona dzierżawi gospodarstwo rolne o powierzchni 8 hektarów w sąsiedniej gminie i płaci tylko podatek rolny. Mamy wspólność majątkową. Czy jest możliwość, żebym płacić tylko podatek rolny od całości? Podatek od gruntu płacę jak rolnicy, składka jest wyliczana z hektara, a nie z metra kwadratowego, a więc wydaje mi się, że działka jest rolnicza, a nie budowlana, jak to bywa w mieście. Czy to coś zmienia?
Wniosek o emeryturę do KRUS i ZUS - jaką otrzymam emeryturę?
Razem z mężem posiadamy gospodarstwo rolne o powierzchni 3,45 ha. Mąż prowadzi działalność gospodarczą, z tego względu opłaca ubezpieczenie w ZUS-ie. Po ukończeniu wieku 60 lat (jestem urodzona w 1960 r.) złożyłam wniosek o emeryturę rolniczą w KRUS-ie, gdzie opłacałam 30 lat ubezpieczenie. Ponadto 16 lat podlegałam ubezpieczeniu w ZUS-ie, gdzie też złożyłam wniosek o emeryturę, oczywiście częściową. Przez ok. 7 lat ze względu na ówczesny obowiązek opłacałam ubezpieczenie w ZUS-ie i KRUS-ie. Gospodarstwo nadal jest w naszym posiadaniu. Jaką otrzymam emeryturę?
Kontynuacja ubezpieczenia KRUS po zostaniu wspólnikiem spółki jawnej
Jestem ubezpieczona w KRUS-ie w pełnym zakresie jako żona rolnika (domownik) nieprzerwanie powyżej 3 lat. Kontynuuję ubezpieczenie w KRUS-ie i od stycznia jestem wspólnikiem spółki jawnej, ale jako wspólnik nie prowadzę działalności gospodarczej. Jednocześnie nadal pracuję w gospodarstwie rolnym obejmującym obszar użytków rolnych powyżej 1 ha przeliczeniowego. Nie jestem pracownikiem i nie pozostaję w stosunku służbowym. Nie mam ustalonego prawa do emerytury lub renty albo do świadczeń z ubezpieczeń społecznych. Kwota należnego podatku dochodowego za poprzedni rok podatkowy od przychodów z pozarolniczej działalności gospodarczej wynosiła 0. Czy w tej sytuacji mogę nadal pozostać w KRUS-ie? Co jest najsensowniejsze oraz czy mogę wejść na ZUS preferencyjny przez 2 lata?
Grunty orne z budynkami gospodarczymi wykorzystywanymi do działalności rolniczej a podatek od nieruchomości
Posiadam grunty orne o powierzchni około 0,7, ha na których są również budynki gospodarcze wykorzystywane wyłącznie do działalności rolniczej. Działalność rolnicza polega na hodowli pszczół i posiadaniu pasieki, w tej chwili mam 12 uli, ale planuję zwiększyć ich liczbę do 20. Wcześniej posiadałam grunty orne o powierzchni powyżej 1 ha i płaciłam podatek rolny, w tej chwili urząd gminy chce naliczyć od budynków gospodarczych podatek od nieruchomości, który jest 10 razy wyższy od rolnego. Sposób użytkowania budynków się nie zmienił, jak i ich położenie, nadal są na gruntach ornych. Czy właściwym jest nałożenie na budynki gospodarcze podatku od nieruchomości, skoro ich sposób użytkowania się nie zmienił?
Zakup ziemi rolnej a obowiązek prowadzenia gospodarstwa
Poprosiłabym o informację o zakupie ziemi rolnej poniżej 1 ha. Czy to może się łączyć z ziemią rolną, jaką już posiadam, tj. 2800 m2, też na wsi? Czy mam jakieś obowiązki odnośnie tej ziemi? Czytałam artykuły o konieczności uprawy ziemi i prowadzenia gospodarstwa rolnego. A co z obowiązkiem prowadzeniem gospodarstwa rolnego, jeśli nie jestem rolnikiem?
Dziedziczenie gospodarstwa rolnego a bezdzietne małżeństwo
Jesteśmy bezdzietnym małżeństwem prowadzącym gospodarstwo rolne. Mój mąż zmarł nagle 3 lata temu, nie zostawił testamentu. Przeprowadziłam postępowanie spadkowe dwa lata temu. W skład spadku wchodzi dom i gospodarstwo rolne 1,9 ha. Uprawnieni do dziedziczenia są: ja w 9/18 części, 2 siostry – każda po 3/18 części, 3 dzieci po zmarłym bracie, każdy po 1/18 części spadku. Po otrzymaniu wysokiego zadośćuczynienia przez wymienione osoby chcą się rzec tych części na moją rzecz. Nie jestem zameldowania w tym gospodarstwie, ale 22 lata pracowałam codziennie na nim i mieszkałam. Dojeżdżaliśmy z mężem do pracy w innych miastach. Czy po sporządzonym akcie notarialnym, z którego będzie wynikać, że jestem właścicielem całości, zostanę właścicielem? Czy obowiązuje prawo pierwokupu i właścicielem może zostać Krajowa Agencja Restrukturyzacji i Modernizacji Rolnictwa, gdyż nie mam zameldowania w tym gospodarstwie?
Zakup działki rolnej i budowa domu
Sprawa dotyczy zakupu działki rolnej od rolnika i budowa na niej domu. Otóż zamierzam kupić działkę rolną, która w planie zagospodarowania przestrzennego ma pozwolenie na budowę budynku mieszkalnego oraz gospodarczego (wydanego imiennie dla rolnika, który jest właścicielem tej działki). Czy ta działka, która jeszcze 2 miesiące temu była działką rolną (klasa IV–VI), jest automatycznie odrolniona i jest działką budowlaną? Czy jako nierolnik, kupując taką działkę, mogę zbudować na niej dom (i budynek gospodarczy)? Dziaka ta ma powierzchnię 0,5 hektara.
Odlesienie działki z warunkami zabudowy siedliskowej
Mam działkę ozn. Ls oraz wydane w 2005 r. warunki zabudowy na siedlisko (potwierdzone w 2020 r.). Gdy zgłosiłem w gminie zamiar wycięcia części drzew, urzędniczka odsyła mnie po zgodę do Lasów Państwowych w celu odlesienia. Jestem rolnikiem. Czy muszę odlesiać działkę, mając warunki zabudowy siedliskowej?
Komu przekazać, sprzedać lub wydzierżawić gospodarstwo rolne, aby otrzymać pełne świadczenie emerytalne?
Posiadam gospodarstwo rolne o powierzchni 1,64 ha fiz., co stanowi 0,72 ha przeliczeniowego. W tym roku spełniam ustawowe warunki, aby otrzymać świadczenie emerytalne. Komu mogę sprzedać / przekazać / wydzierżawić gospodarstwo rolne, aby otrzymać pełne świadczenie emerytalne? Zaznaczam, iż mój mąż takie świadczenie już posiada od 3 lat.
Opłacanie podatku rolnego w celu użytkowania ziemi
Czy mogę zacząć płacić podatek rolny za osobę trzecią, która mieszka w Niemczech i prawdopodobnie nie płaci podatku? Jeśli tak to w jaki sposób załatwić sprawę w urzędzie? Podatek chcę płacić, żeby móc korzystać z ziemi.
Zakup działki rolnej w celu przekształcenia jej na budowlaną
Nie jestem rolnikiem. Planuję nabyć od męża kuzynki (rolnika) działkę rolną w celu docelowego przekształcenia jej w działkę budowlaną i wybudowanie na niej domu jednorodzinnego. Możliwy jest zakup w 2 wariantach powierzchni, tzn. ok. 02 ha lub niewiele powyżej 0,3 ha. Jakie czynności powinien wykonać mąż kuzynki (rolnik), a jakie ja, aby skutecznie i zgodnie z przepisami przeprowadzić całą operację? Działki zlokalizowane są na gruntach V i VI klasy. Teren nie jest objęty MPZP. Mąż kuzynki wspominał, że musi wyodrębnić działki z większej powierzchni posiadanych gruntów (działek). Prosiłbym o wskazanie chronologicznie wszystkich czynności administracyjno-urzędowych do wykonania przez męża kuzynki i przeze mnie.
Przekazanie ziemi rolnej dziecku a obowiązek prowadzenia działalności rolniczej i budowa
Mój tata, który jest rolnikiem, 5 miesięcy temu kupił ziemię rolną o pow. 3,8 ha, następnie uzyskał warunki zabudowy pod budowę na nowej nieruchomości. Ja nie jestem rolnikiem. Czy w opisanej sytuacji tato może przekazać mi w darowiźnie nieruchomość bez obostrzenia prowadzenia działalności rolniczej na nabywanej nieruchomości rolnej? Zakupione grunty są klasy IV i VI (niemineralne). Czy będę miał obowiązek prowadzenia działalności rolniczej na tych gruntach i czy będę mógł na nich budować?
Alimenty od rolnika
Mam gospodarstwo rolne o powierzchni 20 ha, utrzymuję się z wypłaty za mleko. Na moim utrzymaniu jest również mój pełnoletni syn który też jest rolnikiem. Jest w 1/4 właścicielem gospodarstwa rolnego. Nie ma żadnego innego majątku. Teraz była dziewczyna chce podać go o alimenty na niedawno urodzone dziecko. W jakiej wysokości należy się ich spodziewać? Co będzie jeżeli syn nie będzie płacił alimentów? Czy komornik może ściągać alimenty z gospodarstwa którego syn jest współwłaścicielem?
Budowa domku drewnianego na działce rolnej
Chciałbym zakupić ziemię rolną w celu rekreacyjnym i być może jako miejsce na emeryturę. Interesuje mnie ekologia i chcę na niej sadzić drzewka owocowe oraz warzywa. Z tego, co wiem, obecnie osoba niebędąca rolnikiem może zakupić ziemię rolną nie większą niż 1 ha. Czytałem o tym trochę i sytuacja prawna wygląda na jasną i nie ma tu problemu. Natomiast moje pytanie tyczy się budowy małego drewnianego domku na tej działce rolnej. Nie musi to być jakiś duży dom. Ale czy byłoby możliwe zbudowanie małego domku drewnianego o powierzchni np 35 m2? Wiem, że w przypadku działek budowlanych takie małe domki można budować „na zgłoszenie”. Czy jest to możliwe w przypadku ziemi rolnej? Czy mogę zbudować jakiś budynek mieszkalny do celów rekreacyjnych na ziemi rolnej?
Zakup działki rolnej a ustawa o kształtowaniu ustroju rolnego
Chciałbym nabyć działkę rolną o powierzchni 42 ary, czyli poniżej 0.5 hektara od osoby, która uzyskała tę nieruchomość w wyniku podziału majątku po rozwodzie. Chciałbym nabyć tę nieruchomość wspólnie wraz z moimi rodzicami w udziałach 50% na 50%. Czy taka transakcja będzie podlegała regulacjom ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego, tj. nie będę miał możliwości sprzedaży działek w ramach swojej części nieruchomości przez 5 lat od jej nabycia? Chciałbym po zakupie wydzielić działki z takiej nieruchomości pod budowę własnego domu oraz sprzedaż.
Odrolnienie gruntu przez rolnika pod budowę budynku gospodarczego
Ojciec jest emerytowanym rolnikiem, ale prowadzi gospodarstwo rolne, tj. prowadzi produkcję rolniczą, otrzymuje dopłaty itp. Gospodarstwo ma ok. 10 ha. Obecnie rodzice kupili dom w tej samej gminie, ale w innej miejscowości. Dom stoi na gruncie rolnym klasy III. Rodzice chcieliby wybudować garaż lub budynek gospodarczy na maszyny o powierzchni 33 m2. Zrobiliśmy zgłoszenie do starostwa, na co w odpowiedzi otrzymaliśmy postanowienie o konieczności odrolnienia gruntu pod garaż oraz uzyskania decyzji o warunkach zabudowy. Czy odrolnienie gruntu przez rolnika pod budowę budynku gospodarczego jest konieczne? Czy konieczna jest decyzja o warunkach zabudowy? Według mnie jest to zabudowa zagrodowa i powyższe poza zgłoszeniem do starostwa nie powinno być wymagane. Czy trzeba pozwolenia na budowę?
Zapisanie w testamencie działki rolnej osobie która nie jest rolnikiem
W 2000 roku wraz z żoną (małżeńska wspólnota majątkowa) kupiliśmy działkę rolną (ziemia klasy IV–VI w górach) o powierzchni 1,9 ha. Nie jesteśmy rolnikami. Sporządziliśmy testament, w którym każde z nas zapisało w spadku swoją część działki naszej córce, która także nie jest rolnikiem. Czy według obecnie obowiązującego prawa może ona stać się właścicielem części tej działki po śmierci jednego z małżonków, a potem całej działki po śmierci drugiego, względnie właścicielem całej działki po jednoczesnej śmierci obojga?
Czy mogę wybudować dom na działce rolnej nie będąc rolnikiem?
Dostaliśmy od teścia działkę rolną o powierzchni 32 ar, która w planie zagospodarowania przestrzennego jest wpisana jako RM – zabudowa zagrodowa. Rolnikiem nie jestem i hektara nie posiadam. Jestem jednak pszczelarzem. Czy istnieje możliwość budowy domu na tej działce rolnej? A jeśli nie, to czy można tam postawić domek letniskowy i o jakiej powierzchni?
