Przepisanie ziemi i późniejsze domaganie się odszkodowania

Jakiś czas temu wujek przepisał na mnie gospodarstwo, żeby przejść na rentę z KRUS-u. Zobowiązałam się opłacić koszty notarialne i później jego pogrzeb. Później jego żona zdradziła nam, że wujek ma długi – spłaciliśmy je, wydając nasze oszczędności. Po roku okazało się, że część ziemi ma być zabrana pod autostradę – i dostaliśmy za to odszkodowanie. Teraz ciotka domaga się tych pieniędzy. Sytuacja bardzo nas stresuje. Czy oni mają prawo do odszkodowania? Czy możemy w razie sporu zerwać dożywocie i czym to grozi?

Zakup działki rolnej zabudowanej nie będąc rolnikiem

Chciałbym kupić działkę rolną, siedliskową, budowlaną czy innego rodzaju zabudowaną starym domem lub też domem z zabudowaniami gospodarczymi nie będąc rolnikiem. Nie wykluczone jest też, że zainteresowany byłbym działką bez żadnych zabudowań. Być może nawet leśną. Chciałbym zakupić taką działkę w tym lub przyszłym roku. Za kilka lat nie będzie mnie stać na taką działkę, ponieważ wydaje mi się, że podrożeją. Interesuje mnie areał co najmniej 2 ha, choć nie wykluczam zakupu działki trochę mniejszej niż 2 ha, jeśli cena byłaby atrakcyjna. Nie jestem rolnikiem (w mojej najbliższej rodzinie też nikt nie jest rolnikiem) i nie mam wykształcenia rolniczego, ale chciałbym nabyć wyżej wymienioną nieruchomość, żeby w przyszłości uprawiać ziemię. Czy jest jakiś sposób, żebym mógł kupić taką nieruchomość? Dodam jeszcze że w tej chwili pracuję w Wielkiej Brytanii, a w Polsce nie jestem w tej chwili zameldowany. 

Doliczenie do stażu dojeżdżania do szkoły i pracy w gospodarstwie rodziców

Czy do stażu pracy może być doliczony okres pracy w gospodarstwie rolnym rodziców od 16. roku życia do dnia rozpoczęcia pierwszej pracy, tj. w latach 19751981, jeżeli do objęcia gospodarstwa doszło w sposób pośredni? Cały ten czas mieszkałem z rodzicami i dojeżdżałem do szkoły ponadpodstawowej niedaleko miejsca zamieszkania. W roku 2008 rodzice przekazali gospodarstwo rolne bratu. W roku 2014 brat przekazał mi część gospodarstwa (2,7 ha), którego do chwili obecnej jestem właścicielem i użytkownikiem. Jestem w stanie udokumentować tę pracę zeznaniami świadków. Jestem pracownikiem samorządowym.

Nieuregulowana własność gospodarstwa a możliwość zasiedzenia

Moje zapytanie dotyczy możliwości wykupu lub zasiedzenia części budynku oraz budynków gospodarczych. Jestem właścicielem połowy gospodarstwa rolnego. Mój ojciec miał dwoje dzieci (mnie i moją siostrę). W 1976 r. kupił to gospodarstwo, ale nie uregulował prawnie przepisania na siebie – była to umowa ustna. Po śmierci ojca zgłosił się do mnie były właściciel z ofertą przepisania połowy gospodarstwa, ponieważ w akcie notarialnym było dwóch właścicieli (jedną połowę miał on, a drugą żona, byli bezdzietni). Mężczyzna przepisał na mnie swoją część, natomiast siostra nie uregulowała tego i nadal w księgach wieczystych jako właściciel widnieje poprzednia właścicielka. Siostra przed 10 laty założyła sprawę o nabycie, jednak nie dokończyła tej sprawy, bo nie wniosła stosownej opłaty. W rezultacie nieruchomość nadal stoi na nieżyjącą kobietę. Wspomnę, że jestem zameldowany tutaj od 40 lat, tak samo jak siostra. Każdy z nas osobno płaci podatek, siostra nadal w świetle prawa nie jest współwłaścicielem. Czy jest jakakolwiek możliwość zasiedzenia tej części nieruchomości lub jej wykupu? Jeśli tak, to jakie kroki należy podjąć?

Jakie są koszty związane z przepisaniem gospodarstwa?

Brat mojej mamy i jego żona chcą zapisać mi gospodarstwo rolne. Nie mają dzieci i są już w podeszłym wieku. Jak „podejść” do tej sprawy? Jakie są koszty związane z przepisaniem gospodarstwa?

Jak wstrzymać budowę na terenie o walorach przyrodniczych?

Nie rolnik jest właścicielem 1,2 ha ziemi rolnej w gminie, w której nie mieszka. Obecnie chce pobudować budynki (zabudowa zagrodowa) – gospodarstwo z hodowlę kóz. Wiadomo, że chodzi o budowę domu rodzinnego. Przy drodze gminnej (droga polna) nie ma żadnej zabudowy, tylko pola. W odległości 100 m jest pozostałość gospodarstwa rolnego, ale bez połączenia ze wspomnianą drogą gminną, tam jest tylko droga leśna. Człowiek ten wystąpił o warunki zabudowy. W naszej gminie nie ma miejscowego planu zagospodarowania, jest tylko studium, w którym teren ten, obok roli, jest przeznaczony na zabudowę rezydencjonalną. Teren posiada walory przyrodnicze. Jak wstrzymać tę budowę?

KRUS dla niezdolnego do pracy

Moje pytanie dotyczy kwestii KRUS dla niezdolnego do pracy. Jestem rolnikiem ubezpieczonym w KRUS. We wspólnym gospodarstwie zamieszkuje ze mną brat, który również podlegał ubezpieczeniu w KRUS. Brat od kilku lat przebywa na rencie okresowej jako całkowicie niezdolny do pracy. Aktualnie rozważam podjęcie pracy na podstawie umowy o pracę ewentualnie zlecenia. Wiem, że spowoduje to u mnie konieczność przejścia do ZUS, a co za tym idzie wykreślenie z KRUS. Co się jednak stanie w takim wypadku z moim bratem? Czy dalej ma szansę podlegać ubezpieczeniu w KRUS, jeżeli nie będzie mu już przysługiwać renta?

Składki w KRUS i praca w Niemczech a operacja w Polsce

Od kilku lat pracuję na tzw. Gewerbe w Niemczech, nie mam tam ubezpieczenia. W Polsce opłacam składki w KRUS. Będąc w Polsce zachorowałem i miałem operację. Dowiedziałem się niedawno, że nie powinienem płacić KRUS-u. Czy jeśli zamknę działalność i nie zgłoszę niczego do KRUS-u, to czy mogę liczyć na to, że dług za leczenie w Polsce się przedawni? Jaki jest okres przedawnienia długu?

Czy dział spadku z przeniesieniem własności gospodarstwa rolnego na jednego spadkobiercę wymaga zgody Dyrektora Generalnego KOWR?

W wyniku dziedziczenia nabyłem z drugim spadkobiercą grunty rolne. W testamencie jest mowa o gospodarstwie rolnym, które przypada mnie, oraz o działce budowlanej, która przypada drugiemu spadkobiercy. Spadek dziedziczymy w proporcjach: 9/10 dla mnie i 1/10 dla drugiego spadkobiercy. Sąd w taki sposób zatwierdził nabycie spadku. Urząd skarbowy również wyliczył podatek według tej proporcji. Drugi spadkobierca uznaje wolę zmarłego i zgadza się na rozdział majątku, tak by 100% gospodarstwa rolnego przypadło mnie, a 100% działki jemu. Czy jestem zobowiązany w tym wypadku wystąpić o zgodę na dział tego majątku do Dyrektora Generalnego Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa?

Co muszę zrobić, aby nie stracić prawa do pełnej emerytury KRUS?

Skończyłem 65 lat, opłacam KRUS od 35 lat (jako działy specjalne – uprawiam grzyby). Działalność prowadzę na powierzchni 1,4 ha. Chciałbym przejść na emeryturę, ale chciałbym również uprawiać grzyby (i nie stracić emerytury). Dodam, że moja żona jest na emeryturze z KRUS. Co muszę zrobić, aby nie stracić prawa do pełnej emerytury?

Opłacanie składek na KRUS z zagranicy

Od kilkunastu lat przebywamy za granicą w USA i opłacamy składki KRUS. Nasza ziemia jest prowadzona porządnie. Od daty wyjazdu zawsze regularnie opłacaliśmy składki ubezpieczeniowe KRUS. Kilka lat temu spalił nam się dom i praktycznie za każdym razem, gdy byliśmy w Polsce, mieszkaliśmy pod innym adresem. Parę dni temu dostaliśmy wezwanie do skontaktowania się z panią z KRUS-u w celu ustalenia adresu do korespondencji. Przy okazji dowiedzieliśmy się, że oni są poinformowani o tym, że mieszkamy za granicą od kilkunastu lat. Czy nam coś grozi ze strony KRUS-u? Planujemy powrót do Polski.

Jak dokupić ziemię rolną, nie będąc rolnikiem?

Chciałabym dokupić od dalekiej rodziny męża 1 ha ziemi rolnej, na której znajdują się stare budynki siedliska, i wybudować tam dom oraz zabudowania gospodarcz nie będąc rolnikieme. Mam wykształcenie wyższe (niestety nierolnicze), od 2015 r. posiadam w tej gminie 1 ha ziemi rolnej, przez ostatnie 5 lat zamieszkuję również w tej gminie. Prowadziłam tu gospodarstwo, ale pół roku temu z powodu choroby dziecka przeszłam na zasiłek opiekuńczy. Co powinnam zrobić, aby sfinalizować ten zakup? Czy mój mąż, który nie jest rolnikiem i mieszka na terenie innej gminy, może się ubiegać o ten grunt razem ze mną? Planujemy wspólnie prowadzić małe gospodarstwo rolne.

Jakie przepisy mogę zastosować, aby nie płacić KRUS?

Prowadzę firmę i równocześnie dzierżawię ziemię od znajomego (to moja jedyna dzierżawa). Razem z żoną mieszkamy daleko od tej ziemi. Żona nigdzie nie pracuje, a ja opłacam jej składkę zdrowotną. W KRUS-ie powiedzieli mi, że muszę płacić KRUS za żonę, ponieważ jesteśmy małżeństwem. Nie rozumiem dlaczego, skoro żona nigdy nie pracowała na tej ziemi ani w przyszłości nie będzie. Jakie przepisy mogę zastosować, aby nie płacić KRUS?

Gospodarstwo od rodziców dla córki podczas małżeństwa a rozwód

Rodzice zapisali córce podczas małżeństwa, mojej siostrze gospodarstwo wraz z budynkiem jako dożywocie z art. 908 K.c. Po paru latach rozwiodła się z mężem i mąż jej zagroził, że jej odbierze majątek, ponieważ to on najwięcej robił w gospodarstwie. W tym samym czasie zmarła mama. Żeby byłemu mężowi nie oddać gospodarstwa, adwokat poradził, żebyśmy po śmierci mamy zrobili podział spadku. Odbyła się sprawa w sądzie o podział majątku po mamie i w postanowieniu jest napisane, że majątek został podzielony między rodzeństwo i tatę po 1/4 części. Mając postanowienie sądu, złożyliśmy do urzędu skarbowego stosowne dokumenty o przyjęcie spadku. Jak się dowiedział były mąż siostry, że taka rozprawa się odbyła, to odpuścił i poprosił siostrę, że mu wydzierżawiła 3 ha sadu i przechowalnię na 10 lat. Siostra się zgodziła. Spisała notarialnie dzierżawę za użytkowanie odpłatne. Dzierżawę wpisała do ksiąg wieczystych, ale postanowienia z sądu o podziale majątku nie wpisała, bo powiedziała, że to nie ma żadnego znaczenia i jest to nie ważne. Czy ma rację? Czy nie jest tak, że postanowienie sądu powinno być wpisane do ksiąg wieczystych, a dzierżawę były szwagier powinien spisać z nami wszystkimi? Teraz w tym roku zmarł tata. Czy my nie powinniśmy zrobić podział majątku po tacie a potem, się zrzec majątku na rzecz siostry?

Zwrot nienależnie pobranej renty strukturalnej

Od 10 lat pobierałem rentę strukturalną. Nie mogąc się utrzymać, przez ostatnie trzy lata podjąłem pracę na pół etatu za przysłowiowe marne grosze. I teraz przyszło mi zawiadomienie w sprawie zwrotu nienależnie pobranej renty strukturalnej za ten okres, w którym pracowałem. Czy rzeczywiście muszę zwrócić rentę?

Sprzedaż działki z siedliskiem

Jestem posiadaczem działki rolnej z siedliskiem o wielkości 0,4 ha. Nie jestem rolnikiem, a zakupu dokonałem przed wejściem w życie restrykcyjnych przepisów o obrocie ziemią rolną. Teraz chcę sprzedać działkę z siedliskiem, ale jest bardzo nikłe zainteresowanie osób będących rolnikami. Czy w aktualnym stanie prawnym mogę sprzedać siedlisko osobie nie będącej rolnikiem?

Ubezpieczenie w KRUS a świadczenie po porodzie

Wraz z żoną jesteśmy ubezpieczeni w KRUS-ie, a także pracujemy za granicą legalnie, gdzie płacimy składki na ubezpieczenie. Moja żona jest teraz w ciąży i ma zamiar urodzić w Polsce. Czy poród może być w Polsce, czy żona dostanie jakieś świadczenie?

Zakup maszyny rolniczej od płatnika podatku VAT

Chcę zakupić maszynę rolniczą. Sprzedający poinformował mnie, że sprzęt jest zajęty przez prokuraturę. Dziś sprzedający otrzymał telefon od swojego adwokata, że może sprzedać sprzęt za kwotę, którą z nim ustaliłem. Sprzedający jest płatnikiem podatku VAT, powiedział, że muszę podatek VAT wpłacić na konto urzędu skarbowego, a pozostałą kwotę na inne konto (ma się dowiedzieć, jakie). Jak legalnie mogę kupić ten sprzęt, żeby potem mi go nie odebrali i czego mam wymagać od sprzedającego? Na pewno umowa kupna–sprzedaży lub faktura będzie potrzebna. Sprzedający nie może przyjąć ode mnie pieniędzy. Czy będzie bezpiecznie dla mnie, jak je przy nim wpłacę w banku na konto urzędu skarbowego? Co muszę kolejno zrobić w takiej sytuacji?

Dzierżawa gospodarstwa rolnego w celu skorzystania z renty KRUS

Mój brat zawarł umowę dzierżawy gospodarstwa rolnego o powierzchni gruntów rolnych 12ha, ustalił, że dzierżawca w myśl art. 708 Kodeksu cywilnego nie płaci czynszu, a jedynie podatki i ponosi koszty utrzymania gruntów i budynków. Umowa była zawarta na kolejne 10 lat celem możliwości korzystania z renty KRUS, została zarejestrowana w ewidencji gruntów starostwa powiatowego i taka poświadczona kopia została złożona do KRUS-u z wnioskiem o utrzymanie prawa do renty na kolejny czas, jednak KRUS wezwał do uzupełnienia wysokości uzyskanych dochodów z tytułu dzierżawy, przywołując art. 693 § 1 K.c. Czy KRUS może tego wymagać?

Możliwości zakupu działki rolnej

Chciałbym zapytać o możliwości zakupu działki rolnej o powierzchni 0,5 ha. Obecny właściciel chce ją sprzedać, a ja chciałbym ją kupić. Nie jestem rolnikiem. Co musiałbym zrobić, aby kupić tę działkę? Czy może ją kupić np. mój ojciec lub brat, którzy są rolnikami i następnie przekazać mi w formie darowizny?



Zapytaj prawnika

Zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje!
Wycenę wyślemy do 1 godziny
Szukamy ambitnego prawnika » wizytówka Zadaj pytanie »