Sprzedaż wyhodowanych owoców i warzyw nie będąc rolnikiem

Sprzedaż wyhodowanych owoców i warzyw nie będąc rolnikiem

Po pierwsze chciałabym wiedzieć, co czyni osobę rolnikiem. Czy wystarczy mieć 1 ha ziemi rolnej, czy są jakieś dodatkowe wymagania? Chciałabym w niedługim czasie rozpocząć sprzedaż wyhodowanych przez siebie owoców i warzyw – czy mogę to robić, nie będąc jeszcze rolnikiem? Czy sprzedaż wyhodowanych owoców i warzyw w ramach rolniczego handlu detalicznego (RHD) i związane z nią preferencje podatkowe są możliwe właśnie dla osób fizycznych, niebędących rolnikami? Jeśli tak, to co należy zrobić, aby móc tak legalnie sprzedawać warzywa? Następnie, czy RHD obejmuje również sprzedaż owoców i warzyw uprawianych wewnątrz budynków przy użyciu sztucznego oświetlenia? Ponieważ wyczytałam, że niektóre rodzaje uprawy, tj. w szklarni ocieplanej, są uważane za tzw. działy specjalne i sprzedaż takich warzyw jest opodatkowana. Jeśli taka uprawa, o której mówię, należy również do działu specjalnego, to jak wygląda opodatkowanie i rozliczenie?

Zakup gruntu pod farmę fotowoltaiczną powyżej 1 ha

Zakup gruntu pod farmę fotowoltaiczną powyżej 1 ha

Zamierzam kupić grunty rolne IV klasy o powierzchni powyżej 1 ha pod farmy fotowoltaiczne. Czy istnieje taka możliwość, aby zakupić grunty rolne, biorąc pod uwagę fakt, iż nie jestem rolnikiem?

Otrzymanie gospodarstwa rolnego bez budynków - prawo do budynków przekazanych innej osobie

Otrzymanie gospodarstwa rolnego bez budynków - prawo do budynków przekazanych innej osobie

Mąż jest rolnikiem, opłaca KRUS. W 2006 r. otrzymał gospodarstwo rolne, co umożliwiło zbywcy uzyskanie renty strukturalnej. Jak się potem okazało, dom i budynki gospodarcze zostały przekazane innemu członkowi rodziny na podstawie umowy darowizny. Czy przysługują mężowi jakieś prawa do części domu i działki, na której stoi, oraz do budynków gospodarczych? Czy może w jakiś sposób dochodzić swoich praw choćby do części budynku mieszkalnego? Czy tak można dzielić gospodarstwo?

Ubezpieczenie w ZUS i KRUS - jaka emerytura?

Ubezpieczenie w ZUS i KRUS - jaka emerytura?

Mój mąż ma 25 lat, pracował rok na umowę o pracę na cały etat, potem dwa lata na 1/4 etatu i był ubezpieczony w ZUS. Od roku jest ubezpieczony w KRUS, gdzie płaci pełną składkę. Czy powinien jakoś wyrównać składki w ZUS, żeby w pełni liczyły mu się do emerytury? Czy to prawda, że przy umowie o pracę na niepełny etat trzeba dłużej pracować do emerytury? Jak będą liczone składki męża, jeśli przez 2-3 lata będzie w KRUS, a później podejmie pracę na pełnym etacie i tak już zostanie do osiągnięcia wieku emerytalnego? Co dla niego byłoby korzystniejsze: być cały czas na KRUS, czy na ZUS-ie? Chodzi nam o to, że by nie musiał pracować dłużej niż do 65 roku życia i żeby miał godną emeryturę. Czy mąż może wybrać, z którego ubezpieczenia chce pobierać emeryturę? Czy składki ZUS i KRUS jakoś się łączą?

Jak rolnik może wyjść z VAT i wrócić na ryczałt?

Jak rolnik może wyjść z VAT i wrócić na ryczałt?

Jestem rolnikiem, do październiku 2013 r. rozliczałem się ryczałtowo, w tym terminie zostałem rolnikiem płacącym podatek VAT. Jeszcze w tym samym miesiącu kupiłem ciągnik o wartości 135 000 zł netto, pług – 17 000 zł netto, laptop – 1600 zł netto. Następnie w 2015 r. nabyłem rozsiewacz nawozu za 3500 zł netto, a w 2016 r. agregat ścierniskowy za 7500 zł. Kupowałem też części do maszyn, drobne narzędzia za kwoty nieprzekraczające 1000 zł, a także środki do produkcji rolnej – nawozy, środki ochrony roślin, paliwo, materiał siewny. Z tego odliczałem podatek VAT. Sprzedawałem rzepak i zboże – z tego płaciłem podatek VAT. Czy z dniem 31 grudnia 2019 r.* mogę zrezygnować z podatku VAT i ponownie zostać rolnikiem ryczałtowym, nie ponosząc kosztów od zwróconego podatku VAT? Jakie dokumenty musze złożyć w urzędzie skarbowym i w jakim terminie? Co miesiąc składam deklaracje VAT-7. Mam kilka tysięcy nadpłaconego podatku VAT, czy te pieniądze mogę odzyskać, nie mając sprzedaży w grudniu?

Wyrób wędlin w gospodarstwie a wymogi sanitarne

Wyrób wędlin w gospodarstwie a wymogi sanitarne

Mam pytanie związane z wymogami sanitarnymi, jakie musi spełnić rolnik, który wyrabia i sprzedaje wędliny. Niepokoi mnie fakt, że pewien rolnik od wielu lat wyrabia wędliny z własnych świniaków oraz nabytych w ubojni na sprzedaż. Następnie wyroby wędliniarskie sprzedaje prywatnym odbiorcom oraz dostarcza je pracownikom różnych instytucji, czyli sam je też transportuje. Przy uboju i produkcji korzysta z pomocy sąsiedzkiej, ale nie ma z tymi ludźmi żadnych umów i najprawdopodobniej te osoby nie mają zrobionych żadnych badań. Taka działalność trwa od lat, a do tego ów rolnik korzysta z dopłat bezpośrednich przysługującym rolnikom. Czy za taki wyrób i handel wędlinami grożą jakieś konsekwencje? Czy rolnik, który nie przestrzega przepisów sanitarnych, ma prawo pobierać dopłaty?

Zakup działki rolnej i budowa domu letniskowego

Zakup działki rolnej i budowa domu letniskowego

Nie jestem rolnikiem, ale chciałbym kupić działkę rolną. Planuję postawić na niej dom, ewentualnie będzie to dom letniskowy. Jestem zainteresowany nieruchomością o powierzchni poniżej 1 ha, ale powyżej 30 arów. Słyszałem, że jeśli działka posiada warunki zabudowy, to nie będzie problemu z wybudowaniem na niej domu (zwykłego albo letniskowego). Podobno nie jest wtedy potrzebne odrolnienie. Proszę o wyjaśnienie tych kwestii! Czy dobrze rozumiem, że jeśli chciałbym zmienić projekt domu, to musiałbym tylko sporządzić umowę przedwstępną z właścicielem, że do zakupu dochodzi, gdy pozwolenie zostanie wydane? Czy mogę bez obaw kupować działkę rolną, która posiada warunki zabudowy? Jakie dokumenty będą potrzebne?

Zakup działek powyżej 1 ha

Zakup działek powyżej 1 ha

Posiadam gospodarstwo rolne, pobieram dopłaty, jestem tam też zameldowany, ale prowadzę również działalność gospodarczą (jestem ubezpieczony w ZUS-ie). Zakupiłem w formie aktu notarialnego (2 x umowa sprzedaży warunkowa) 4 działki od dwóch osób w tym samym dniu o łącznej powierzchni 1,2 ha. Moja notariusz jest zdania, że muszę tę nieruchomość nabyć jako zwiększenie posiadanego gospodarstwa (kupowanie działki mieszczą się w innej gminie oddalonej od mego miejsca zameldowania o 70 km), natomiast agencja nieruchomości twierdzi, że powinienem tego nie łączyć z gospodarstwem. Czy muszę to nabyć na powiększenie gospodarstwa, czy niekoniecznie? Mam w planach wystąpić o warunki zabudowy i sprzedać nabyte działki. Kupujemy te nieruchomości wspólnie z żoną, bez rozdzielności. Żona nie jest rolnikiem, ale jest ubezpieczona w KRUS-ie – może to może mieć jakiś wpływ na możliwość zakupu nie na powiększenie gospodarstwa. Zależy nam na możliwości sprzedaży za jakiś czas. Obecnie czekamy na odpowiedź z KOWR z prawem pierwokupu.

Podatek rolny od działki i domu a dzierżawa gospodarstwa

Podatek rolny od działki i domu a dzierżawa gospodarstwa

Jestem właścicielem działki o powierzchni 50 arów i domu mieszkalnego o pow. użytkowej 100 m2, za co płacę podatek od nieruchomości. Natomiast moja żona dzierżawi gospodarstwo rolne o powierzchni 8 hektarów w sąsiedniej gminie i płaci tylko podatek rolny. Mamy wspólność majątkową. Czy jest możliwość, żebym płacić tylko podatek rolny od całości? Podatek od gruntu płacę jak rolnicy, składka jest wyliczana z hektara, a nie z metra kwadratowego, a więc wydaje mi się, że działka jest rolnicza, a nie budowlana, jak to bywa w mieście. Czy to coś zmienia?

Wniosek o emeryturę do KRUS i ZUS - jaką otrzymam emeryturę?

Wniosek o emeryturę do KRUS i ZUS - jaką otrzymam emeryturę?

Razem z mężem posiadamy gospodarstwo rolne o powierzchni 3,45 ha. Mąż prowadzi działalność gospodarczą, z tego względu opłaca ubezpieczenie w ZUS-ie. Po ukończeniu wieku 60 lat (jestem urodzona w 1960 r.) złożyłam wniosek o emeryturę rolniczą w KRUS-ie, gdzie opłacałam 30 lat ubezpieczenie. Ponadto 16 lat podlegałam ubezpieczeniu w ZUS-ie, gdzie też złożyłam wniosek o emeryturę, oczywiście częściową. Przez ok. 7 lat ze względu na ówczesny obowiązek opłacałam ubezpieczenie w ZUS-ie i KRUS-ie. Gospodarstwo nadal jest w naszym posiadaniu. Jaką otrzymam emeryturę?

Kontynuacja ubezpieczenia KRUS po zostaniu wspólnikiem spółki jawnej

Kontynuacja ubezpieczenia KRUS po zostaniu wspólnikiem spółki jawnej

Jestem ubezpieczona w KRUS-ie w pełnym zakresie jako żona rolnika (domownik) nieprzerwanie powyżej 3 lat. Kontynuuję ubezpieczenie w KRUS-ie i od stycznia jestem wspólnikiem spółki jawnej, ale jako wspólnik nie prowadzę działalności gospodarczej. Jednocześnie nadal pracuję w gospodarstwie rolnym obejmującym obszar użytków rolnych powyżej 1 ha przeliczeniowego. Nie jestem pracownikiem i nie pozostaję w stosunku służbowym. Nie mam ustalonego prawa do emerytury lub renty albo do świadczeń z ubezpieczeń społecznych. Kwota należnego podatku dochodowego za poprzedni rok podatkowy od przychodów z pozarolniczej działalności gospodarczej wynosiła 0. Czy w tej sytuacji mogę nadal pozostać w KRUS-ie? Co jest najsensowniejsze oraz czy mogę wejść na ZUS preferencyjny przez 2 lata?

Grunty orne z budynkami gospodarczymi wykorzystywanymi do działalności rolniczej a podatek od nieruchomości

Grunty orne z budynkami gospodarczymi wykorzystywanymi do działalności rolniczej a podatek od nieruchomości

Posiadam grunty orne o powierzchni około 0,7, ha na których są również budynki gospodarcze wykorzystywane wyłącznie do działalności rolniczej. Działalność rolnicza polega na hodowli pszczół i posiadaniu pasieki, w tej chwili mam 12 uli, ale planuję zwiększyć ich liczbę do 20. Wcześniej posiadałam grunty orne o powierzchni powyżej 1 ha i płaciłam podatek rolny, w tej chwili urząd gminy chce naliczyć od budynków gospodarczych podatek od nieruchomości, który jest 10 razy wyższy od rolnego. Sposób użytkowania budynków się nie zmienił, jak i ich położenie, nadal są na gruntach ornych. Czy właściwym jest nałożenie na budynki gospodarcze podatku od nieruchomości, skoro ich sposób użytkowania się nie zmienił?

Zakup ziemi rolnej a obowiązek prowadzenia gospodarstwa

Zakup ziemi rolnej a obowiązek prowadzenia gospodarstwa

Poprosiłabym o informację o zakupie ziemi rolnej poniżej 1 ha. Czy to może się łączyć z ziemią rolną, jaką już posiadam, tj. 2800 m2, też na wsi? Czy mam jakieś obowiązki odnośnie tej ziemi? Czytałam artykuły o konieczności uprawy ziemi i prowadzenia gospodarstwa rolnego. A co z obowiązkiem prowadzeniem gospodarstwa rolnego, jeśli nie jestem rolnikiem?

Dziedziczenie gospodarstwa rolnego a bezdzietne małżeństwo

Dziedziczenie gospodarstwa rolnego a bezdzietne małżeństwo

Jesteśmy bezdzietnym małżeństwem prowadzącym gospodarstwo rolne. Mój mąż zmarł nagle 3 lata temu, nie zostawił testamentu. Przeprowadziłam postępowanie spadkowe dwa lata temu. W skład spadku wchodzi dom i gospodarstwo rolne 1,9 ha. Uprawnieni do dziedziczenia są: ja w 9/18 części, 2 siostry – każda po 3/18 części, 3 dzieci po zmarłym bracie, każdy po 1/18 części spadku. Po otrzymaniu wysokiego zadośćuczynienia przez wymienione osoby chcą się rzec tych części na moją rzecz. Nie jestem zameldowania w tym gospodarstwie, ale 22 lata pracowałam codziennie na nim i mieszkałam. Dojeżdżaliśmy z mężem do pracy w innych miastach. Czy po sporządzonym akcie notarialnym, z którego będzie wynikać, że jestem właścicielem całości, zostanę właścicielem? Czy obowiązuje prawo pierwokupu i właścicielem może zostać Krajowa Agencja Restrukturyzacji i Modernizacji Rolnictwa, gdyż nie mam zameldowania w tym gospodarstwie?

Zakup działki rolnej i budowa domu

Zakup działki rolnej i budowa domu

Sprawa dotyczy zakupu działki rolnej od rolnika i budowa na niej domu. Otóż zamierzam kupić działkę rolną, która w planie zagospodarowania przestrzennego ma pozwolenie na budowę budynku mieszkalnego oraz gospodarczego (wydanego imiennie dla rolnika, który jest właścicielem tej działki). Czy ta działka, która jeszcze 2 miesiące temu była działką rolną (klasa IV–VI), jest automatycznie odrolniona i jest działką budowlaną? Czy jako nierolnik, kupując taką działkę, mogę zbudować na niej dom (i budynek gospodarczy)? Dziaka ta ma powierzchnię 0,5 hektara.

Odlesienie działki z warunkami zabudowy siedliskowej

Odlesienie działki z warunkami zabudowy siedliskowej

Mam działkę ozn. Ls oraz wydane w 2005 r. warunki zabudowy na siedlisko (potwierdzone w 2020 r.). Gdy zgłosiłem w gminie zamiar wycięcia części drzew, urzędniczka odsyła mnie po zgodę do Lasów Państwowych w celu odlesienia. Jestem rolnikiem. Czy muszę odlesiać działkę, mając warunki zabudowy siedliskowej?

Komu przekazać, sprzedać lub wydzierżawić gospodarstwo rolne, aby otrzymać pełne świadczenie emerytalne?

Komu przekazać, sprzedać lub wydzierżawić gospodarstwo rolne, aby otrzymać pełne świadczenie emerytalne?

Posiadam gospodarstwo rolne o powierzchni 1,64 ha fiz., co stanowi 0,72 ha przeliczeniowego. W tym roku spełniam ustawowe warunki, aby otrzymać świadczenie emerytalne. Komu mogę sprzedać / przekazać / wydzierżawić gospodarstwo rolne, aby otrzymać pełne świadczenie emerytalne? Zaznaczam, iż mój mąż takie świadczenie już posiada od 3 lat.

Opłacanie podatku rolnego w celu użytkowania ziemi

Opłacanie podatku rolnego w celu użytkowania ziemi

Czy mogę zacząć płacić podatek rolny za osobę trzecią, która mieszka w Niemczech i prawdopodobnie nie płaci podatku? Jeśli tak to w jaki sposób załatwić sprawę w urzędzie? Podatek chcę płacić, żeby móc korzystać z ziemi.

Zakup działki rolnej w celu przekształcenia jej na budowlaną

Zakup działki rolnej w celu przekształcenia jej na budowlaną

Nie jestem rolnikiem. Planuję nabyć od męża kuzynki (rolnika) działkę rolną w celu docelowego przekształcenia jej w działkę budowlaną i wybudowanie na niej domu jednorodzinnego. Możliwy jest zakup w 2 wariantach powierzchni, tzn. ok. 02 ha lub niewiele powyżej 0,3 ha. Jakie czynności powinien wykonać mąż kuzynki (rolnik), a jakie ja, aby skutecznie i zgodnie z przepisami przeprowadzić całą operację? Działki zlokalizowane są na gruntach V i VI klasy. Teren nie jest objęty MPZP. Mąż kuzynki wspominał, że musi wyodrębnić działki z większej powierzchni posiadanych gruntów (działek). Prosiłbym o wskazanie chronologicznie wszystkich czynności administracyjno-urzędowych do wykonania przez męża kuzynki i przeze mnie. 

Przekazanie ziemi rolnej dziecku a obowiązek prowadzenia działalności rolniczej i budowa

Przekazanie ziemi rolnej dziecku a obowiązek prowadzenia działalności rolniczej i budowa

Mój tata, który jest rolnikiem, 5 miesięcy temu kupił ziemię rolną o pow. 3,8 ha, następnie uzyskał warunki zabudowy pod budowę na nowej nieruchomości. Ja nie jestem rolnikiem. Czy w opisanej sytuacji tato może przekazać mi w darowiźnie nieruchomość bez obostrzenia prowadzenia działalności rolniczej na nabywanej nieruchomości rolnej? Zakupione grunty są klasy IV i VI (niemineralne). Czy będę miał obowiązek prowadzenia działalności rolniczej na tych gruntach i czy będę mógł na nich budować?

Porad przez Internet udzielają
prawnicy z dużym doświadczeniem:
Prawnicy
Szukamy ambitnego prawnika » Zadaj pytanie »