Przepisanie gospodarstwa rolnego na syna mieszkającego za granicą
Mieszkam na stałe za granicą na terenie EU (ale mam również dowód osobisty polski i adres zameldowania w Polsce, posiadam również drugie obywatelstwo niemieckie). Moi rodzice żyjący w Polsce chcą przepisać notarialnie gospodarstwo rolne, w którego skład wchodzą: grunty rolne, tereny leśne oraz działka budowlana z budynkami. Czy muszę spełniać jakieś warunki w celu otrzymania takiej darowizny (typu uprawnienia rolnicze – ani ja, ani moja żona i dzieci takowych nie posiadamy)? Czy muszę opłacić jakieś podatki z tytułu otrzymania tego zapisu?
Dodatki do emerytury przy chorobach zawodowych
Jestem ubezpieczona w KRUS-ie, należy mi się już emerytura. Mam dwie choroby zawodowe: boreliozę i cieśń nadgarstka. Czy i na jakie dodatki do emerytury mogę liczyć? Czy będą one stałe? W jaki sposób mogę ewentualne dodatki „załatwić”?
Podział działki rolnej na 3 działki budowlane
Posiadam działkę rolną (4900 m2), na której chciałabym się pobudować. Wiem, że to jest możliwe w formie budowy zagrodowej, ale chciałabym się dowiedzieć, czy mogę w jakiś sposób podzielić tę działkę i zbyć części? Konkretnie chciałabym podzielić działkę na 1000 m2, 1200 m2 i 2700 m2, zatem żadna z części nie będzie miała 3000 m2 wymaganych przy siedlisku. Czy jest jakiś rozwiązanie prawne, które pozwoliłoby na każdej z tych działek postawić nieruchomość (dom)? Czy możliwy jest docelowo podział działki rolnej na 3 ostateczne działki budowlane?
Co zrobić, by gospodarstwo rolne pozostało w rodzinie?
Siostra mojej mamy wraz z mężem przejęła gospodarstwo rolne po swoich rodzicach, a moich dziadkach. Nie mają dzieci. Obecnie są w podeszłym wieku i wymagają opieki. Gdy wujek ukończył 60 lat, wydzierżawili ziemię sąsiadowi, aby otrzymać emeryturę. Ostatnio zaproponowali mnie (siostrzenicy), że przekażą gospodarstwo mnie lub moim dzieciom w zamian za opiekę. Ja ukończyłam 55 lat, pracuję zawodowo, a moi synowie, synowe oraz córka i zięć nie posiadają wykształcenia rolniczego i nie pracowali nigdy na gospodarstwie z wyjątkiem zięcia, który przed ślubem z moją córką pomagał jako nastolatek na gospodarstwie swoich rodziców. Co zrobić, by gospodarstwo rolne pozostało w rodzinie? Czy możemy (ja lub któreś z moich dzieci) przejąć gospodarstwo, czy są jakieś wymogi, które należy spełnić, np. wykształcenie rolnicze, czy zapłacimy podatek, a w moim przypadku (gdybym przejęła gospodarstwo), czy będzie to miało wpływ na prawa emerytalne, gdy ukończę 60 lat? Czy po przejęciu możemy wydzierżawić ziemię? Czy pozostała rodzina cioci i wujka może rościć w przyszłości prawa do gospodarstwa po ich śmierci?
Sprzedaż działek rolnych poniżej jednego hektara
Na początku 2019 roku otrzymałem od rodziców w formie darowizny gospodarstwo rolne składające się z 3 działek o powierzchniach 0,06 ha, 0,08 ha, na których są budynki, oraz 0,90 ha, na której są pastwiska - łącznie 1,04 ha, czyli poszczególne działki mają poniżej jednego hektara. Chcę sprzedać nieruchomość osobie, która nie jest rolnikiem. Czy bez dodatkowych formalność mogę sprzedać (czyli bez decyzji KOWR-u, na którą długo trzeba czekać) te działki rolne? Czy mogę sprzedać np. 1 lub dwie działki, a pozostałą 3 w późniejszym terminie zważywszy na to że są to działki poniżej jednego hektara?
Składki na ZUS i KRUS, dlaczego tylko jedna emerytura?
Opłacałem składki emerytalno-rentowe do KRUS i do ZUS. W roku 2015 przeszedłem na emeryturę. Jestem z 1949 roku. Składki do KRUS opłacałem systematycznie przez 38 lat. Czy mam prawo do zwrotu opłaconych przez te lata składek do KRUS?
Jak nie wypaść z KRUS-u, prowadząc działalność pozarolniczą?
Jestem rolnikiem w pełni objętym ubezpieczeniem KRUS, ale dodatkowo prowadzę działalność pozarolniczą polegającą na wynajmie turystom kawalerki w nadmorskim kurorcie. Jest to wynajem tzw. krótkotrwały, od którego odprowadzam podatek na zasadach ogólnych i jak do tej pory nie została przekroczona roczna kwota graniczna podatku dochodowego z tytułu prowadzenia tejże działalności pozarolniczej. Pragnę pozostać w KRUS, ale apartament zaczął cieszyć się większym zainteresowaniem i istnieje obawa, że w niedalekiej przyszłości zostanie przekroczona ww. kwota graniczna, a co za tym idzie, „wpadnę” w ZUS. Czy istnieje zatem jakiś sposób, by tego uniknąć? Czy np. mogę zamknąć swoją pozarolniczą działalność, a następnie w jakiś sposób nieodpłatnie udostępnić swoją kawalerkę córce we władanie? Ona wówczas, wykorzystując tę kawalerkę w taki sam sposób jak ja, zarejestrowałaby na siebie działalność gospodarczą i rozliczała się z fiskusem. Dodam, że córka wciąż się uczy w systemie stacjonarnym, więc nasuwa się pytanie, co w takim przypadku z ZUS-em?
Założenie gospodarstwa winiarskiego
Jestem właścicielem działki budowlano-rolnej (całość ok. 8000 m2). Obecnie mieszkam i pracuję w winnicy we Włoszech. Mam swoją firmę. Planuję założenie gospodarstwa winiarskiego na działce. Czy mogę wystąpić o wybudowanie siedliska, a jeśli nie, to jakie warunki musiałbym spełnić?
Czy właścicielka gospodarstwa ma szansę na rentę strukturalną lub emeryturę?
Moja żona ma 48 lat, od 5 lat jesteśmy właścicielami małego gospodarstwa, 2 ha gruntów, a od 4 lat żona opłaca KRUS na wniosek. Czy żona kiedykolwiek będzie mogła skorzystać z renty strukturalnej lub emerytury?
Wsteczne ubezpieczenie w KRUS-ie
W zeszłym roku w maju ukończyłem szkołę średnią i rozpocząłem studia. Studia rzuciłem po pierwszym miesiącu i od tego czasu (listopad 2018) pracowałem i mieszkałem w gospodarstwie rolnym rodziców. Kilka dni temu poszedłem do lekarza i okazało się, że nie jestem ubezpieczony, gdyż ojciec zapomniał zgłosić mnie w KRUS-ie. Czy mogę teraz w jakiś sposób uregulować wstecz składki w KRUS jako domownik, żeby ten rok liczył mi się jako rok pracy? Dowiedziałem się, że w tym miesiącu jest możliwość skorzystania z dofinansowania z UE na otwarcie działalności, pod warunkiem, że przez ostatni rok byłem na KRUS-ie. Faktycznie pracowałem w gospodarstwie, tylko przez niedopilnowanie sprawy nie byłem ubezpieczony.
Jak nie wypaść z KRUS-u prowadząc działalność pozarolniczą?
Jestem rolnikiem w pełni objętym ubezpieczeniem KRUS, ale dodatkowo prowadzę działalność pozarolniczą polegającą na wynajmie turystom kawalerki w nadmorskim kurorcie. Jest to wynajem tzw. krótkotrwały, od którego odprowadzam podatek na zasadach ogólnych i jak do tej pory nie została przekroczona roczna kwota graniczna podatku dochodowego z tytułu prowadzenia tejże działalności pozarolniczej. Pragnę pozostać w KRUS, ale apartament zaczął cieszyć się większym zainteresowaniem i istnieje obawa, że w niedalekiej przyszłości zostanie przekroczona ww. kwota graniczna, a co za tym idzie, „wpadnę” w ZUS. Czy istnieje zatem jakiś sposób, by tego uniknąć? Czy np. mogę zamknąć swoją pozarolniczą działalność, a następnie w jakiś sposób nieodpłatnie udostępnić swoją kawalerkę córce we władanie? Ona wówczas, wykorzystując tę kawalerkę w taki sam sposób jak ja, zarejestrowałaby na siebie działalność gospodarczą i rozliczała się z fiskusem. Dodam, że córka wciąż się uczy w systemie stacjonarnym, więc nasuwa się pytanie, co w takim przypadku z ZUS-em?
Spłata rodzeństwa po przejęciu gospodarstwa rolnego
Mam pytanie dotyczące spłaty rodzeństwa po przejęciu gospodarstwa rolnego przez naszego brata. Ojciec przepisał mu 8 lat temu całe gospodarstwo w zamian za rentę strukturalną. Ja, córka, niestety nic nie otrzymałam od rodziców, a brat nie chce mnie spłacić. Czy ja i pozostałe rodzeństwo mamy szansę na uzyskanie od brata zachowku? A czy żyjący jeszcze rodzice mogą spisać testament, w którym zmuszą syna do spłaty pozostałego rodzeństwa?
Wynajem pokoi na wsi a karta podatkowa
Otrzymuję wynagrodzenie z tytułu umowy o pracę, a także uzyskuję przychód z tytułu umów najmu mieszkań (należących do mnie i męża), od którego odprowadzam podatek zryczałtowany 8,5%. Wraz z mężem jesteśmy także właścicielami gospodarstwa rolnego w obszarze wiejskim, w którym znajduje się dom mieszkalny. W obiekcie tym chcę prowadzić usługi turystyczne polegające na najmie całego domu wraz z 5 pokojami i salonem z kuchnią. Zastanawiam się nad wyborem formy opodatkowania. Najbardziej odpowiednią dla mnie wydaje się być karta podatkowa (docelowo pokoi będzie o jeden więcej). Czy w przedstawionej sytuacji jest możliwa taka forma opodatkowania?
Nowy posiadacz gospodarstwa rolnego a zasiedzenie działek na których stoi dom i budynki gospodarcze
Jestem właścicielem kilku hektarów gruntu rolnego. Na jednej z działek jest dom z budynkami gospodarczymi. Nie jestem właścicielem całej działki. Mieszkam w tym domu i gospodaruję od 27 lat. Wcześniej mieszkali tu moi rodzice i następnie przekazali mi te działki w formie aktu notarialnego. Uzyskałem już wiek emerytalny i chciałabym wszystkie te grunty, włącznie z działką, na której są budynki, przekazać jako darowiznę mojej córce. Co powinno być zawarte w akcie notarialnym, żeby córka przejęła te 27 lat zasiedzenia? Czy jeszcze są potrzebne jakieś inne działania w tym kierunku? Czy jest szansa, że córka jako nowy posiadacz gospodarstwa przejmie po mnie te 27 lat w złej wierze i ostatecznie sąd zatwierdzi zasiedzenie? Dom jest w jednej trzeciej na mojej działce, a pozostała część należy do osoby dawno temu zmarłej. Prawdopodobnie są spadkobiercy. Dopiero teraz się okazało, że część działki nie była formalnie własnością moich rodziców.
Praca wnuka w gospodarstwie rolnym - zaliczenie do stażu pracy i do okresów składkowych
Od momentu ukończenia 16 roku życia (1974 r.) do chwili rozpoczęcia studiów (1977 r.) pomagałem w wymiarze 4-5 godzin dziennie w prowadzeniu gospodarstwa rolnego mojej babci, która mnie wychowywała. Dojeżdżałem do szkoły średniej oddalonej tylko o 7 km, dlatego praca w podanym wymiarze była możliwa, a w wakacje pracowałem w pełnym wymiarze. Posiadam oświadczenia świadków o mojej pracy w gospodarstwie rolnym babci. Obecnie jestem nauczycielem. Czy mogę wnioskować do pracodawcy o zaliczenie wspomnianej pracy w gospodarstwie do pracowniczego stażu pracy w kontekście nagrody jubileuszowej? Czy mogę także wnioskować do ZUS w momencie przejścia na emeryturę o zaliczenie tego okresu jako lat składkowych?
Zakup siedliska z domem i budynkami
Interesuje mnie zakup ziemi z siedliskiem. Jest to ziemia rola 2,98 ha, w tym jest siedlisko złożone z domu mieszkalnego i budynków gospodarczych o łącznej powierzchni około 400 m2. Czy mogę zakupić taką ziemię, jeżeli nie, to jakie czynności musiałbym wykonać, by taką transakcję zawrzeć? Nie jestem rolnikiem, choć jestem zameldowany od 2014 roku u wujka, który prowadzi gospodarstwo rolne. Głównie zależy mi na budynkach do zamieszkania, choć z podstawową uprawą ziemi nie byłoby problemu, również we własnym zakresie. Zakup jest planowany z partnerką, z którą nie jestem prawnie związany, a która ma dwójkę dzieci.
Renta z KRUS-u po mężu
8 lat temu zmarł mój mąż. Był rolnikiem i opłacał KRUS. Ja byłam wtedy i nadal jestem czynna zawodowo, dzieci były już dorosłe. Poza zasiłkiem pogrzebowym nie dochodziliśmy żadnej renty rodzinnej. Czy można wystąpić do KRUS-u o zgromadzone tam składki?
Przeznaczenie dzierżawionych gruntów a prawo pierwokupu
Dzierżawię ponad trzy lata grunty od Agencji, dawniej ANR teraz KOWR. W razie gdyby KOWR zbywał te grunty, to przysługuje mi ustawowe prawo pierwokupu, ale w umowie dzierżawy mam wpisany punkt, że grunty, które w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego są albo zostaną przeznaczone na cele inne niż rolne, nie zostaną sprzedane dzierżawcy w ramach pierwszeństwa nabycia. Grunty te obecnie mają status gruntów rolnych, ale w studium przeznaczone na cele inne niż rolne. Czy przysługuje mi to ustawowe prawo pierwokupu, czy nie przysługuje? Czy takie zastrzeżenie w ogóle miała prawo ANR zrobić?
Rękojmia należytego prowadzenia działalności rolniczej
Chciałbym kupić ziemię rolną ok. 2 hektarów. Jestem emerytowanym farmaceutą. Czy mogę wykorzystać ten fakt przy wystąpieniu o zgodę? Czy działalność typu zielarstwo lub agroturystyka połączona z ekologicznymi uprawami na niedużą skalę jest dostateczną rękojmią należytego prowadzenia działalności rolniczej?
Dzierżawa i sprzedaż działek rolnych pod fotowoltaikę
Wydzierżawiam na 29 lat lub sprzedaję dwie działki rolne pod fotowoltaikę. Dzierżawca załatwia zmiany w planie zagospodarowania przestrzennego i buduje instalację na części działek. Obmiarem powykonawczym określa obszar zabudowany instalacją (wydzierżawiony), od którego płaci czynsz oraz podatek od nieruchomości. 1. Czy ja (wydzierżawiający) płacę od nie zajętej powierzchni podatekrolny jak dotąd, czy komercyjny (gmina chyba przekwalifikuje całe działki?)? 2. Czy jako rolnik indywidualny płacę podatek dochodowy od corocznego czynszu? 3. Czy, jeśli zdecyduję sprzedać działki inwestorowi, zapłacę podatek dochodowy (jestem właścicielem ponad 5 lat)?
