Opublikowane: 2026-08-15
 (1).jpeg)
Wniosek do planu ogólnego gminy o zmianę przeznaczenia działki rolnej – jak uzasadnić interes właściciela
Jeżeli właściciel działki rolnej chce w przyszłości wykorzystać ją pod zabudowę, powinien sprawdzić, na jakim etapie jest sporządzanie planu ogólnego gminy i czy nadal może złożyć wniosek do projektu albo uwagę w konsultacjach. Samo powołanie się na prawo własności lub wzrost...
Opublikowane: 2026-08-15
.jpeg)
VAT rolnika ryczałtowego – kiedy trzeba zarejestrować się jako podatnik VAT
Rolnik ryczałtowy nie musi rejestrować się jako podatnik VAT czynny tylko dlatego, że sprzedaż z własnego gospodarstwa osiąga wysoką wartość. Zwolnienie przewidziane dla rolników ryczałtowych nie jest uzależnione od limitu 240 000 zł obowiązującego w 2026 r. przy zwolnieniu...
Opublikowane: 2026-08-14
.jpeg)
Opłata adiacencka po budowie drogi – kiedy właściciel działki płaci
Po wybudowaniu drogi gmina może ustalić właścicielowi działki opłatę adiacencką, ale nie dzieje się to automatycznie. Muszą być spełnione ustawowe warunki, w tym wzrost wartości nieruchomości, właściwe finansowanie inwestycji oraz obowiązywanie uchwały rady gminy ze stawką...
Opublikowane: 2026-08-14
.jpeg)
Podatek leśny a działka zadrzewiona – kiedy grunt przestaje być rolny
Samo pojawienie się drzew na działce nie powoduje automatycznie przejścia z podatku rolnego na podatek leśny. Dla rozliczenia kluczowe jest oznaczenie użytku w ewidencji gruntów i budynków: grunt oznaczony jako Lzr pozostaje użytkiem rolnym, natomiast podatek leśny dotyczy gruntu...
Opublikowane: 2026-08-13
.jpeg)
Wyłączenie z produkcji rolnej pod dom jednorodzinny – decyzja, opłaty i zwolnienie 500 m²
Budowa domu jednorodzinnego na gruncie rolnym może wymagać osobnej decyzji o wyłączeniu gruntu z produkcji rolnej. To, czy decyzja jest potrzebna i czy pojawią się opłaty, zależy przede wszystkim od klasy i pochodzenia gleby, powierzchni faktycznie wyłączanej oraz przeznaczenia terenu....
Opublikowane: 2026-08-13
.jpeg)
Opłata za wyłączenie gruntu z produkcji rolnej – jak ją obliczyć i kiedy można jej uniknąć
Opłata za wyłączenie gruntu z produkcji rolnej nie powstaje automatycznie dlatego, że działka ma przeznaczenie budowlane. Najpierw trzeba ustalić klasę i pochodzenie gleby, powierzchnię faktycznie wyłączaną z produkcji oraz to, czy ustawa wymaga decyzji zezwalającej na wyłączenie....
Opublikowane: 2026-08-13
.jpeg)
Odrolnienie bez planu miejscowego – kiedy WZ wystarczy, a kiedy potrzebny jest plan?
Brak planu miejscowego nie zawsze blokuje zabudowę działki rolnej. W wielu przypadkach wystarczy decyzja o warunkach zabudowy, ale WZ nie zastąpi planu miejscowego tam, gdzie zmiana przeznaczenia gruntu rolnego lub leśnego wymaga zgody udzielanej w procedurze planistycznej. Kluczowe są:...
Opublikowane: 2026-08-12
.jpeg)
Wniosek o zmianę użytku gruntowego – kiedy B, Br, R, Ps albo Ls
Masz w ewidencji gruntów oznaczenie R, Ps, Br albo Ls, chociaż sposób wykorzystania działki się zmienił, albo po zakończeniu inwestycji oczekujesz oznaczenia B? Sama zmiana miejscowego planu lub uzyskanie warunków zabudowy nie powoduje automatycznej zmiany użytku w ewidencji gruntów i...
Opublikowane: 2026-08-12
.jpeg)
Klasyfikator gruntów – kiedy jest potrzebny i kto płaci za klasyfikację?
Klasyfikatora gruntów nie wybiera się po prostu jak prywatnego geodety, którego opinia automatycznie zmieni dane działki. Gleboznawczą klasyfikację prowadzi starosta, a czynności terenowe i projekt klasyfikacji wykonuje osoba przez niego upoważniona. Jeżeli postępowanie wszczynane jest...
Opublikowane: 2026-08-12
.jpeg)
Zaświadczenie o przeznaczeniu działki – do sprzedaży, banku i KOWR
Przy sprzedaży działki, kredycie hipotecznym albo ocenie, czy transakcja podlega ograniczeniom dotyczącym nieruchomości rolnych, często potrzebny jest urzędowy dokument pokazujący przeznaczenie terenu w miejscowym planie. Najczęściej uzyskuje się go w gminie właściwej dla położenia...
Opublikowane: 2026-08-09
.jpeg)
Błędna powierzchnia działki w podatku rolnym – jak poprawić decyzję gminy
Jeżeli gmina naliczyła podatek rolny od błędnej powierzchni działki, najpierw sprawdź, czy błąd jest w samej decyzji, czy w ewidencji gruntów i budynków. Od decyzji podatkowej co do zasady przysługuje odwołanie w terminie 14 dni od jej doręczenia. W artykule wyjaśniamy, kiedy...
Opublikowane: 2026-08-09
.jpeg)
Zmiana klasy gruntu po modernizacji EGiB – zarzuty i odwołanie
Po modernizacji EGiB może się okazać, że działka ma inny użytek albo klasę bonitacyjną, a w konsekwencji zmienia się sposób jej opodatkowania. Kluczowe jest ustalenie etapu procedury: podczas wyłożenia projektu składa się uwagi, po ogłoszeniu nowych danych – zarzuty w...
Opublikowane: 2026-08-08
.jpeg)
Budynek mieszkalny na siedlisku a podatek od nieruchomości
Dom mieszkalny wybudowany na siedlisku co do zasady podlega podatkowi od nieruchomości. Odrębnie trzeba jednak rozliczyć grunt: jego opodatkowanie zależy przede wszystkim od klasyfikacji w ewidencji gruntów i budynków oraz sposobu wykorzystania. Wyjaśniamy, kiedy powstaje obowiązek...
Opublikowane: 2026-08-08
.jpeg)
MPZP a zmiana podatku z rolnego na podatek od nieruchomości
Samo objęcie działki miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i przeznaczenie jej w planie pod zabudowę co do zasady nie powoduje automatycznej zmiany podatku rolnego na podatek od nieruchomości. Kluczowe znaczenie ma przede wszystkim klasyfikacja gruntu w ewidencji gruntów i...
Opublikowane: 2026-08-07
.jpeg)
Podatek rolny 2026 – kto płaci, od kiedy i jak obliczyć podatek?
Podatek rolny w 2026 r. dotyczy co do zasady gruntów oznaczonych w ewidencji gruntów i budynków jako użytki rolne, o ile nie są zajęte na prowadzenie działalności gospodarczej innej niż rolnicza. To, kto zapłaci podatek i w jakiej wysokości, zależy m.in. od tytułu prawnego do gruntu,...
Opublikowane: 2026-08-07
.jpeg)
Podatek rolny przy współwłasności działki – decyzja gminy i odpowiedzialność solidarna
Przy współwłasności działki rolnej gmina co do zasady nie dzieli podatku rolnego według udziałów. Jeżeli wspólny grunt podlega podatkowi rolnemu, obowiązek może ciążyć solidarnie na współwłaścicielach, więc wobec organu liczy się całe zobowiązanie dotyczące wspólnego...
Opublikowane: 2026-08-06
.jpeg)
Wyłączenie z KRUS z datą wsteczną – składki, świadczenia i odwołanie
Decyzja o wyłączeniu z KRUS z datą wsteczną może zmienić rozliczenie składek, skrócić okres ubezpieczenia i wpłynąć na świadczenia wypłacone za sporny czas. Najważniejsze jest ustalenie, jaka okoliczność spowodowała ustanie ubezpieczenia i od którego dokładnie dnia. Poniżej...
Opublikowane: 2026-08-06
.jpeg)
Podatek rolny po zakupie działki w trakcie roku – obowiązki kupującego i sprzedającego
Po zakupie działki rolnej w trakcie roku sprzedający pozostaje podatnikiem do końca miesiąca sprzedaży, a obowiązek kupującego powstaje od pierwszego dnia następnego miesiąca. Obie strony powinny zgłosić zmianę w gminie w terminie 14 dni. Poniżej wyjaśniamy, jak podzielić podatek...
Opublikowane: 2026-08-03
.jpeg)
Renta rodzinna z KRUS a praca zarobkowa – kiedy świadczenie może być zmniejszone?
Osoba pobierająca rentę rodzinną z KRUS może pracować, ale przychód z zatrudnienia, umowy zlecenia lub działalności gospodarczej może obniżyć wypłatę świadczenia. Od 1 czerwca do 31 sierpnia 2026 r. znaczenie mają progi 6694,10 zł i 12 431,80 zł miesięcznie. Oddzielne zasady...
Opublikowane: 2026-08-03
.jpeg)
KRUS a studia dziecka rolnika – renta rodzinna, praca i ubezpieczenie
Studiujące dziecko rolnika nie podlega KRUS automatycznie tylko dlatego, że mieszka z rodzicami albo pomaga w gospodarstwie. Trzeba odrębnie ocenić status domownika, prawo do renty rodzinnej oraz ewentualne ubezpieczenie w ZUS z tytułu pracy. Wyjaśniamy, kiedy nauka pozwala zachować...
Opublikowane: 2026-08-02
.jpeg)
Zaświadczenie o niezaleganiu w KRUS – kiedy jest potrzebne i jak je uzyskać
Zaświadczenie o niezaleganiu w KRUS jest potrzebne wtedy, gdy bank, urząd, instytucja przyznająca wsparcie lub inny podmiot wymaga potwierdzenia, że na koncie płatnika nie widnieją zaległe składki. Wniosek można złożyć w jednostce KRUS, pocztą albo elektronicznie, a zaświadczenie...
Opublikowane: 2026-08-02
.jpeg)
Jak uporządkować podwójne ubezpieczenie ZUS i KRUS
Jeżeli za te same miesiące widzisz składki w ZUS i KRUS, nie zakładaj od razu, że oba ubezpieczenia były prawidłowe ani że jedna z wpłat automatycznie przepada. Najpierw trzeba ustalić tytuł ubezpieczenia w każdym okresie, sprawdzić ustawowe wyjątki i uzyskać formalne...
Opublikowane: 2026-08-01
.jpeg)
Zaległości w KRUS – raty, odsetki i umorzenie składek
Zaległości w KRUS nie muszą od razu prowadzić do egzekucji. Rolnik może wystąpić o rozłożenie długu na raty, odroczenie płatności, umorzenie odsetek, a w szczególnie trudnej sytuacji także o umorzenie części lub całości składek. Trzeba jednak najpierw sprawdzić, czy...
Opublikowane: 2026-08-01
.jpeg)
Przedawnienie składek KRUS – za ile lat Kasa może żądać zapłaty?
Należności z tytułu składek KRUS co do zasady przedawniają się po 5 latach od dnia, w którym dana składka stała się wymagalna. Nie zawsze oznacza to jednak, że Kasa może żądać zapłaty tylko za ostatnie 5 lat, ponieważ bieg terminu może zostać zawieszony lub przerwany, a...
Opublikowane: 2026-07-31
.jpeg)
Emerytura KRUS a podjęcie pracy – czy świadczenie zostanie zawieszone?
Podjęcie pracy po przyznaniu emerytury rolniczej co do zasady nie powoduje jej zmniejszenia ani zawieszenia, niezależnie od wysokości wynagrodzenia. Trzeba jednak odróżnić emeryta od osoby, która nadal podlega ubezpieczeniu w KRUS albo pobiera rentę rolniczą. Wyjaśniamy, kiedy...
