Podział działki rolnej po zmarłym

Moja obecna żona, po śmierci w 2010 roku pierwszego męża, odziedziczyła wraz z córką (każda w 1/8) współwłasność między innymi działki rolnej o powierzchni 1,49 ha, zawierającej grunty orne, pastwiska trwałe i użytki role zabudowane (dom mieszkalny, budynki gospodarcze). Zmarły mąż wybudował na części działki domek letniskowy i ogrodził teren ok. 8 arów. Współwłaścicielkami opisywanej działki rolnej są również trzy siostry zmarłego (każda w 1/4). Jedna z sióstr zamieszkuje na opisywanej działce, pozostałe dwie siostry mieszkają w innych miejscowościach. Żadna ze współwłaścicielek nie prowadzi gospodarstwa rolnego. Obecnie wszystkie współwłaścicielki chcą dokonać podziału opisywanej działki na cztery działki i działkę drogową. Ponieważ współwłaścicielki nie chcą przesuwać ogrodzenia domku letniskowego, jedna z działek oraz działka drogowa będą mniejsze powierzchniowo od 30 arów – na co zwrócił uwagę geodeta i poradził wystąpienie z wnioskiem do sądu o dokonanie podziału. Mając na względzie obowiązujący stan prawny, proszę o przedstawienie możliwych trudności w dokonaniu podziału nieruchomości oraz możliwości wybrnięcia z sytuacji. Ponadto ustaliłem, że gmina nie posiada uchwalonego planu zagospodarowania dla tego terenu.

Odmowa zaliczenia pracy w gospodarstwie rolnym do pracowniczego stażu pracy

Pracodawca odmówił mi zaliczenia deklarowanych okresów pracy w charakterze domownika w gospodarstwie rolnym moich rodziców do pracowniczego stażu pracy. Swoje stanowisko uzasadnia brakiem możliwości pracy w gospodarstwie o powierzchni 1,9 ha w pełnym wymiarze czasu pracy, gdyż zakres produkcji musiał być ograniczony, podając jednocześnie, że jest to sprzeczne z doświadczeniem życiowym. W opinii pracodawcy praca ta miała raczej charakter dorywczy. Jak mogę w związku z tym udowodnić, że pracowałam jednak stale w gospodarstwie rodziców w latach 1999–2008 ?

Procedura wyłączenia gruntu z produkcji rolnej i leśnej

Jestem właścicielką nieruchomości rolno-leśnej o powierzchni powyżej 1 ha. Działka w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego w całości przeznaczona jest pod budownictwo mieszkaniowe i usługowe. Aktualnie wystawiłam działkę na sprzedaż. Jak w obecnym stanie prawnych wygląda możliwość sprzedaży działki rolnej? Jak wygląda procedura wyłączenia gruntu z produkcji rolnej i leśnej?

Doliczenie pracy u rodziców w gospodarstwie rolnym do emerytury

Urodziłam się w roku 1959. W latach 1971–1978 mieszkałam z rodzicami, którzy posiadali gospodarstwo rolne. W latach 1975-1978 uczęszczałam do szkoły średniej oddalonej od domu ok. 7 km. Czy ten okres, kiedy mieszkałam z rodzicami w gospodarstwie rolnym, mogę wliczyć do stażu pracy na poczet emerytury nauczycielskiej?

Rolniczy handel detaliczny a przetwórstwo owoców

Jestem rolnikiem prowadzącym plantację owoców. Rozliczam się również z podatku VAT. Jednocześnie prowadzę działalność gospodarczą rozliczaną na podstawie KPiR oraz VAT, pracuję też na pełnym etacie. Planuję sprzedawać soki i dżemy produkowane z własnych owoców w ramach rolniczego handlu detalicznego. Jednak obecnie dopiero przygotowujemy zaplecze produkcyjne. Czy jako rolnik mogę zlecić innej przetwórni przetworzenie owoców na soki i sprzedać jako własne w ramach rolniczego handlu detalicznego?

Utwardzenie terenu na działce rolnej

Utwardziłem teren (4 x 150 m) mojej działki rolnej, następnie założyłem obrzeża. Wzdłuż takiego utwardzenia posadziłem drzewka owocowe. Czy wolno mi to było zrobić na cele rolnicze?

Podział środków z dzierżawy

Z byłym mężem jestem współwłaścicielem gospodarstwa rolnego i innych nieruchomości. Gospodarstwo od kilku lat jest oddane w dzierżawę. Wcześniej ustaliliśmy, że 1/3 środków z dzierżawy jest dla mnie, 3/4 dla byłego męża (biznes rodzinny). Sytuacja się jednak zmieniła i chcę równego podziału środków z dzierżawy. Za kilka dni mamy podpisywać nowe umowy u notariusza, były mąż nie zgodzi się na zmianę płatności po równej części, a ja nie chcę utrudniać dzierżawcy, bo bardzo mu zależy na czasie, nie powinnam tego blokować. Chcę założyć sprawę o podział majątku bez podziału gospodarstwa. Jeśli za kilka dni podpisze umowę dzierżawy na warunkach płatności na moją niekorzyść, a za miesiąc wniosę sprawę o podział majątku, jak to się będzie miało do tej umowy? Jak mogę dochodzić swojej połowy czynszu?

Dochody z uprawy i sprzedaży owoców miękkich, czyli działalności rolniczej

Sp. z o.o. od 2015 roku osiąga dochody z uprawy i sprzedażny owoców miękkich, czyli działalności rolniczej. Corocznie dochody były zwolnione z podatku na podstawie przepisu art. 17 ust. 1 pkt 4e ustawy o CIT (w formularzu CIT8/O za 2017 rok wpisywane pozycji 13). Przepis aktualnie widnieje jako UCHYLONY. Czy to oznacza, że te dochody już nie są zwolnione, ewentualnie czy są zwolnione na podstawie innych przepisów?

Przekazanie gruntów córce pobierającej rentę a otrzymywanie ekwiwalentu

W 2017 roku przekazałem drogą darowizny (aktem notarialnym) zalesione grunty, za które otrzymywałem ekwiwalent. Ekwiwalent przysługiwałby mi do dnia 22.02.2018, wtedy uzyskałbym wiek emerytalny. Od czasu przekazania gruntów ekwiwalent otrzymuje córka. W chwili podjęcia decyzji o przekazaniu gruntów nie wziąłem pod uwagę faktu, że córka pomimo młodego wieku pobiera rentę z tytułu niepełnosprawności. Dzisiaj otrzymała pismo ze starostwa, że ma wykazać, czy m.in. otrzymuje rentę lub emeryturę. Czy przekazanie gruntów w celu dalszego otrzymywania ekwiwalentu (dwadzieścia lat minie w 2023 r.) było zgodne z prawem (do tej pory starostwo niczego nie kwestionowało) i czym może skutkować posiadanie przez córkę renty inwalidzkiej?

Darowizna gospodarstwa dzieciom z pominięciem ich małżonków

Rodzice są właścicielami domu wraz z siedliskiem i gruntem ornym o pow. ok. 2 ha – wartość ok. 400 tys. zł. Planują przenieść się do domu spokojnej starości. W związku z tym chcieliby przekazać w formie darowizny gospodarstwo dzieciom - mojej siostrze i mnie. Siostra wraz z mężem mieszka za granicą, ja wraz z żoną mamy dom w Polsce. Czy jest możliwość przekazania całej nieruchomości tylko mnie i siostrze z pominięciem naszych małżonków, mimo że mamy wspólność majątkową? Jak przeprowadzić tę darowiznę, aby nie płacić podatku? Jakie są koszty notarialne od darowizny w podanej kwocie? Czy fakt, że ani ja, ani siostra nie jesteśmy rolnikami, stoi na przeszkodzie zawarciu umowy darowizny?

Odwołanie w sprawie zaliczenia lat pracy w gospodarstwie

Moja mama pracowała w gospodarstwie u swoich rodziców od 16. roku życia, tj. od 1975 r. do 1988 r., ale w 1980 r. podjęła pracę na pół etatu i była ubezpieczona w ZUS-ie, dodatkowo po pracy również pracowała w gospodarstwie u rodziców oraz zajmowała się niepełnosprawną mamą, która jeździła na wózku. Pracowała do 1989 r., później była na wychowawczym do 1995 r. oraz pół roku na kuroniówce do 1996 r. Później znowu opłacała składki w KRUS-ie aż do śmierci taty w 2014 r. Od 2014 r. przyznano jej rentę rodzinną po tacie i pani w KRUS-ie powiedziała, że ma już wymagane lata opłacania składek. Teraz w czerwcu kończy 60 lat i będzie starała się o emeryturę z KRUS-u i ZUS-u, a okazuje się, że KRUS nie chce zaliczyć tych 3 lat od 1980 r. do 1983 r. Czy można odwołać się do KRUS-u w sprawie zaliczenia lat pracy?

Założenie gospodarstwa winiarskiego

Jestem właścicielem działki budowlano-rolnej (całość ok 8000 m2). Obecnie mieszkam i pracuję w winnicy we Włoszech. Mam swoją firmę. Planuję założenie gospodarstwa winiarskiego na działce. Czy mogę wystąpić o wybudowanie siedliska, a jeśli nie, to jakie warunki musiałbym spełnić?

Domownik w gospodarstwie a praca za granicą

W KRUS-ie jestem od 2004 jako domownik w gospodarstwie teściów. Od 2005 czasami pracuje za granicą w UE. Czas pracy jest różny, czasami 10 miesięcy, a czasami 3 miesiące w roku zależności od potrzeb pracodawcy. Nie ma ciągłości. KRUS domaga się wykazu ubezpieczeń. Jakie konsekwencje poniosę? Mam 41 lat.

Rolnik wynajmujący mieszkanie

Jestem rolnikiem (na KRUS-ie), ale sezonowo wynajmuje (wynajem krótkotrwały) mieszkanie i w związku z tym mam zarejestrowaną działalność, którą rozliczam podatkowo na zasadach ogólnych. Niedługo będę miał kawalerkę, którą chcę wynająć na długi okres. Jak mam taki wynajem opodatkować, czy muszę to połączyć z działalnością?

Renta rolnicza z KRUS

Mój teść zmarł 6 lat temu. Całe życie był rolnikiem. Teściowa ma obecnie 53 lata. Czy ma prawo się starać o rentę rolniczą z KRUS?

Hodowla kur a składki KRUS

Jestem rolnikiem, który prowadzi działy specjalne, do tego prowadzę działalność gospodarczą, a dokładnie hodowlę kur, gdzie produkuję jajka konsumpcyjne. Płacę KRUS i kasę chorych z działów specjalnych, a okazało się, że trzeba płacić kolejną składkę od działalności. KRUS zauważył to teraz, po 16 latach. Co mam robić?

Czy mama powinna podlegać pod ubezpieczenie społeczne rolników?

Rodzice od prawie 50 lat są współwłaścicielami gospodarstwa rolnego (7 ha). Ojciec przez ten cały czas pracował na umowę o pracę, a teraz pobiera emeryturę z ZUS. Mama nigdy nie pracowała i podlegała pod ubezpieczenie ojca. Czy mama powinna podlegać pod ubezpieczenie społeczne rolników?

Ograniczenia w sprzedaży nieruchomości rolnych

Razem z partnerką zamierzamy kupić siedlisko. Jest to nieruchomość rolna (gospodarstwo rolne) o powierzchni 3 ha, w której skład wchodzi dom i budynek gospodarczy. Oboje nie jesteśmy rolnikami, ani nie mieszkamy w gminie, na terenie której znajduje się nieruchomość. Czy możemy kupić to siedlisko? A jeśli tak, to jakie byłyby ograniczenia przy ewentualnym późniejszym jego zbyciu?

Przekazanie gospodarstwa rolnego - jak uciec przed roszczeniem o zachowek?

Mama odziedziczyła spadek po bracie, w którego skład wchodzi budynek mieszkalny i gospodarczy oraz 3 działki rolne o pow. łącznej ok. 2 hektarów. Mama ma zamiar przepisać mi całe to gospodarstwo. W jaki sposób powinna to zrobić, abym w przyszłości nie był zobowiązany do zapłaty zachowku na rzecz mojego rodzeństwa? Myślałem o umowie dożywocia – z jakimi kosztami w tym wypadku należałoby się liczyć? Chodzi mi o podatki, opłaty za czynności cywilnoprawne, opłaty notarialnej itp. A może jest jakieś inne, lepsze wyjście? Czy mama może mi przepisać gospodarstwo zaraz po uprawomocnieniu się wyroku sądu o przyjęciu przez nią spadku, czy trzeba jakiś czas odczekać? Czy mama może np. sprzedać maszyny rolnicze wchodzące w skład spadku bez konieczności odprowadzenia podatku?

Gospodarstwo rolne dla córki

Mąż posiada rentę od pół roku, ja pracuję zawodowo, jestem ubezpieczona w ZUS-ie. Mamy gospodarstwo rolne (współwłasność małżeńska). Chcemy je wydzierżawić córce. Czy córka powinna mieć kwalifikacje rolnicze (szkołę o kierunku rolniczym), żeby dzierżawić ziemię? Czy córka będzie musiała być ubezpieczona wtedy w KRUS-ie, czy może być ubezpieczona w ZUS-ie?

wizytówka Zadaj pytanie »