Zakup siedliska z rolnikiem o powierzchni 2 ha
Chciałbym wraz z przyjacielem kupić siedlisko o powierzchni 2 ha. Przyjaciel jest rolnikiem, zameldowanym w tym samym województwie, w którym znajduje się nieruchomość. Ja niestety nie. Zastanawiam się, czy istnieje jakaś forma prawna współwłasności, która dobrze działałaby w tej sytuacji.
Zniesienie współwłasności gospodarstwa przez sąd
Mam pytanie odnośnie zniesienia współwłasności gospodarstwa rolnego. Razem z przyrodnim bratem odziedziczyliśmy po ojcu gospodarstwo rolne po 1/2. Chciałam od niego odkupić jego cześć, ale już drugi rok nie możemy się dogadać (cena mu odpowiada, ale nie może się zebrać, żeby spotkać się u notariusza). Jak długo może potrwać zniesienie współwłasności prze sąd? Czy jako wnioskodawca mogę ubiegać się o przyznanie gospodarstwa dla mnie? Czy sąd sam decyduje, komu przyzna?
Domki letniskowe na gruntach rolnych i leśnych - przepisy obowiązujące inwestora
Czy mogę utworzyć gospodarstwo agroturystyczne złożone z 5 domków letniskowych o pow. do 35 m2, oddalonych od siebie? Działka ma ok. 1,70 ha lasu i ponad 3 ha gruntów rolnych, w tym 2 ha użytków rolnych. Jest usytuowana na obszarze Natura 2000. Działka jest bez infrastruktury. Czy taką inwestycję mogę zrealizować jedynie na zgłoszenie, jeśli tak, to pod jakimi warunkami? Czy muszę mieć projekt zagospodarowania całej działki wykonany przez architekta z uprawnieniami? Dołączam uchwałę tutejszej rady miejskiej w sprawie aktualizacji planu zagospodarowania przestrzennego gminy. Czy w świetle definiowanych przez uchwałę warunków mogę na tej działce, na obszarze Natura 2000, zbudować kilka domków letniskowych, tworząc gospodarstwo agroturystyczne?
Brak dostępu gruntu rolnego do drogi publicznej
Jestem właścicielem gruntu rolnego (las wraz z łąką), całość około 2,5 ha. Problem mam taki, że nie ma dojazdu do tej działki rolnej, nie ma dostępu do drogi publicznej (oficjalnie). Ale jest dojazd do mojej działki z drogi publicznej, zjazd w dukt leśny, który ma około 80 metrów, cały czas korzystam z tego dojazdu leśnego do mojej działki. Las należy do lasów państwowych. Czy może gmina przejąć tę działkę na gminną drogę?
Grunty rolne w dzierżawie, jak sprzedać część i zachować emeryturę rolniczą?
Oboje z małżonką jesteśmy na emeryturach z KRUS. Nasze wspólne gospodarstwo jest dzierżawione przez sąsiada na mocy dziesięcioletniej umowy. Czy możemy za zgodą dzierżawcy sprzedać ok. 2 ha ziemi osobie posiadającej uprawnienia, ale niemającej swojego gospodarstwa po sąsiedzku? Czy może mieć to wpływa na nasze rolnicze emerytury?
Przejście na emeryturę KRUS przy podziale majątku i gospodarstwa rolnego
Rodzice są właścicielami gospodarstwa rolnego i są ubezpieczeni w KRUS. Moja mama w październiku skończy 60 lat i chciałaby przejść na emeryturę z KRUS. Składki opłacane są od ponad 35 lat. Problem polega na tym, że w obecnie toczy się sprawa w sądzie o podział majątku i gospodarstwa rolnego. Mama nie mieszka z ojcem, nie uprawia ziemi, nie ma do niej dostępu. Czy w takim przypadku mama może się starać o emeryturę KRUS?
Wyprowadzka za granicę a składki KRUS
Jestem przedstawicielem wolnego zawodu, pracuję wyłącznie na umowę o dzieło. Półtora roku temu otrzymałem w spadku niewielkie gospodarstwo rolne i zostałem płatnikiem KRUS-u. Moja żona, z ramienia firmy, w której pracuje, została oddelegowana na co najmniej 3 lata do objęcia bardzo intratnego stanowiska w zagranicznej filii (kraj UE). Zamierzam się tam razem z nią przeprowadzić. Chcąc korzystać z pełnych świadczeń zdrowotnych za granicą, złożyłem w NFZ wniosek o wydanie dokumentu S1, który musi być uzupełniony o poświadczone przez KRUS zawiadomienie o zmianie adresu na zagraniczny. Tymczasem w KRUS poinformowano mnie, że wyprowadzając się na czas nieokreślony za granicę, nie mogę być płatnikiem składek i muszę się wyrejestrować z KRUS-u, ponadto mam obowiązek notarialnego wyznaczenia dzierżawcy gospodarstwa rolnego. Czy przebywając za granicą, faktycznie tracę prawo do ubezpieczenia w KRUS? I czy zamyka mi to drogę do uzyskania dokumentu S1, który umożliwiłby mi pełny dostęp do usług medycznych?
Czy można darować działkę rolną cudzoziemcowi?
Sprawa dotyczy działki rolnej o powierzchni powyżej 1 hektara, a dokładnie 1,4 ha. Aby uniknąć konieczności prowadzenia działalności rolniczej, działka zostanie podzielona na dwie. Jedną chcę kupić ja, drugą mój syn (po zgłoszeniu do KOWR-u). Czy mój syn po 5 latach może swoją działkę rolną podarować swojemu ojczymowi, który jest cudzoziemcem (mojemu mężowi, Niemcowi)? Czy mąż będzie musiał mieć pozwolenie z MSWiA? Czy darowana działka może być ziemią rolną większą niż 0,5 ha? Dodam, że ziemia znajduje się w strefie przygranicznej.
Renta żony z KRUS a otrzymanie i posiadanie ziemi przez męża
Moja małżonka od dziecka była ubezpieczona jako domownik w KRUS-ie. Z racji choroby i operacji, którą przeszła w dzieciństwie, w chwili obecnej pobiera stałą rentę z KRUS-u, gdyż jest stale niezdolna do pracy na roli. Ja, jej mąż, jestem ubezpieczony w ZUS-ie. Problem polega na tym, iż moi rodzice chcą mi podarować część swojej ziemi rolnej. Okazuje się, że niby ja nie mogę posiadać na siebie żadnej ziemi rolnej, gdyż automatycznie KRUS zabierze rentę żonie. Proszę o informacje, czy to prawda że posiadanie ziemi przez męża, pozbawi żonę renty z KRUS?
Obowiązek prowadzenia gospodarstwa a rozwód
Zwracam się z prośbą o udzielenie mi informacji w sprawie prowadzenia gospodarstwa w przypadku rozwodu. 3 lata temu zakupiliśmy z mężem zabudowaną nieruchomość rolną o obszarze 6 ha. Potrzebna była zgoda agencji na zakup. Z uwagi na to, że mąż ma wykształcenie rolnicze, wystąpił z wnioskiem do agencji o możliwość zakupu, po czym odpowiedź była pozytywna. W akcie notarialnym widnieje podpunkt, który mnie niepokoi, a mianowicie: nabywca nieruchomości rolnej jest obowiązany prowadzić gospodarstwo rolne przez okres co najmniej 10 lat od dnia nabycia. Pytanie moje dotyczy tego, jak patrzyłby się na to KOWR, gdybyśmy chcieli się rozwieść? Czy zgoda na zakup zostałaby cofnięta? Co wtedy z gospodarstwem? Ja jako współmałżonka nieposiadająca wykształcenia rolniczego mam szansę na przejęcie połowy gospodarstwa?
Rozpoczęcie prowadzenia gospodarstwa rolnego przy prowadzeniu działalności gospodarczej
Chcemy z mężem złożyć wniosek do KOWR o utworzenie gospodarstwa rodzinnego – planujemy nabyć gospodarstwo rolne o pow. 2,49 ha. Mąż ma kwalifikacje rolnicze, ale od kilku lat prowadzi działalność gospodarczą niezwiązaną z rolnictwem. Ja natomiast pracuję na etacie. Czy osoba zakładająca rodzinne gospodarstwo musi zrezygnować z dotychczasowych form zarobkowania? W przypadku męża: likwidacja (zawieszenie) działalności gospodarczej, w moim przypadku – odejście z pracy na etacie. Planujemy małą działalność rolniczą, która nie jest tak obciążająca (ani dochodowa), aby wymagała rezygnacji z innych aktywności zawodowych. I drugie pytanie: w skład gospodarstwa wchodzą grunty głównie IV klasy – pola rolne, pastwiska, trochę lasu. Czy dotyczyć nas będzie obowiązek wyłączenia gruntów z produkcji rolnej (leśnej) i poniesienia jakichś dodatkowych opłat, skoro całość wykorzystywać będziemy na prowadzenie gospodarstwa? Na działce jest dom i dwa budynki gospodarcze. Jak wyglądałaby sytuacja, gdyby mąż chciał w zakupionym domu (w 1 pomieszczeniu) urządzić siedzibę swojej firmy (biuro)?
Zakup działki rolnej przed uchwaleniem nowego planu zagospodarowania przestrzennego a opłata adiacencka
Pewna osoba chce sprzedać działkę rolną. Zależy jej na sprzedaży przed zmianą planu zagospodarowania przestrzennego, by uniknąć opłaty adiacenckiej, która w nowej uchwale jest już uwzględniona. Czy ja, kupując działkę przed uchwaleniem nowego planu zagospodarowania przestrzennego, gdy będę ją chciała sprzedać już po jego uchwaleniu (np. za rok), będę musiała zapłacić podatek?
Udziały zmarłego członka w rolniczej spółdzielni produkcyjnej
Proszę o poradę w sprawie członkostwa w rolniczej spółdzielni produkcyjnej. W rejestrze członków widnieje zmarła w lata temu osoba. Nie został wypłacony udział. Pytania:1) Od kiedy biegnie termin przedawnienia roszczenia o wypłatę udziału? Czy jest to data śmierci członka spółdzielni czy data skreślenia przez WZ tej osoby?2) Czy żona zmarłego wskazana w deklaracji może przejąć udział w oparciu o art. 16a?3) Czy osoba nieżyjąca bierze udział w podziale dochodu?Żona nie zgłosiła roszczenia do dnia dzisiejszego.
Status rolnika a prowadzenie działalności gospodarczej w Unii Europejskiej
Jestem rolnikiem i wspólnie z żoną oraz dziećmi jesteśmy ubezpieczeni w KRUS. Chciałbym jednak otworzyć własną firmę, jednocześnie rozpoczynając działalność gospodarczą w jednym z krajów Unii Europejskiej. Jakie kroki muszę podjąć, aby pozostać rolnikiem, żona z dziećmi była ubezpieczona, a ja mógłbym prowadzić ową działalność zgodnie z prawem?
Zakup ziemi rolno-leśnej
Chciałbym kupić ok. 3,5 ha ziemi rolno-leśnej, ale nie jestem rolnikiem. Samodzielnie dowiedziałem się, że mogę to zrobić na 3 sposoby, jak niżej:1. Za zgodą KOWR na wniosek sprzedającego.2. Za zgodą KOWR na wniosek kupującego.3. Podział całego obszaru na działki poniżej 1 ha.Proszę mnie utwierdzić w przekonaniu bądź zanegować, że w przypadku:Ad 1. Problemem jest obowiązek zamieszczenie ogłoszenia o sprzedaży dla rolników indywidualnych na e-rolnik, na 30 dni.Ad 2. Problemem jest konieczność ukończenia kursu zapewniającego kwalifikacje rolnicze.Ad 3. Czy przy podziale ziemi na działki mniej niż 1 ha jedna osoba może kupić więcej niż jedną działkę?Czy istnieje inna, mniej skomplikowana możliwość zakupu? Proszę o informację, jak można przeprowadzić skutecznie i jak najprościej taką transakcję.
Budowa budynku gospodarczego na działce rolnej
Posiadam działkę rolną o pow. 0,81 ha, przeliczeniowe 1,10 ha, na działce uprawiam trochę zboża, a na części jest ogród z warzywami i drzewa owocowe. Chciałem na działce pobudować budynek gospodarczy do 35 m2 na zgłoszenie, aby móc przechowywać narzędzia i warzywa, zgłosiłem to do starostwa. Otrzymałem postanowienie o uzupełnienie wniosku o wyłączenie działki z produkcji rolnej, ponieważ na działce są gleby klasy IIIa. Moim zdaniem skoro to postanowienie otrzymałem po 21 dniach, więc jest po ustawowym terminie, ponadto ja tym budynkiem nie zmieniam przeznaczenia działki, ona nadal będzie rolna, a budynek ma mi służyć do pomocy w uprawie rolnej tej działki. Proszę o odpowiedź, czy postanowienie starostwa jest prawidłowe i jak ja dalej mam postąpić.
Śmierć rolnika a dopłaty
Dwa miesiące temu zmarł właściciel gospodarstwa, który otrzymywał dopłatę niezwiązaną do tytoniu. Jest kilku spadkobierców, którzy chcieliby napisać oświadczenie czy inny dokument, aby tę dopłatę brał jeden spadkobierca, konkretnie mama zmarłego (rencistka). Czy jest taka możliwość? W jakim czasie należy to zrobić? Do kogo należy się zwrócić o tę dopłatę?
Zakup gruntu rolnego na licytacji komorniczej przez nierolnika
Zamierzam nabyć w ramach licytacji komorniczej ziemię rolną o powierzchni 2 ha. Nie posiadam gospodarstwa rolnego ani statusu rolnika (brak wykształcenia rolniczego). Czy po nabyciu nieruchomości będę musiał założyć gospodarstwo rolne? Czy po zakupie nieruchomości (przed upływem 5 lat) będę mógł uzyskać warunki zabudowy na zakupioną działkę i zrealizować na niej przedsięwzięcie budowlane (nie planuję sprzedawać ani dzierżawić działki)?
Jak uzyskać status rolnika indywidualnego?
Sprawa dotyczy uzyskania statusu rolnika. Pochodzę z rodziny rolniczej. Rodzice posiadali około 10 ha pola. Ja jako syn chciałbym skorzystać z możliwości zostania rolnikiem indywidualnym. Status ten głównie jest dla mnie istotny dla łatwiejszego kupna ziemi inwestycyjnej. Posiadam wykształcenie wyższe nie rolnicze. Aktualnie mieszkam od 7 lat poza gminą, gdzie jest gospodarstwo. Pole zostało przepisane w tym roku na siostrę. Chciałbym poprosić o darowiznę od siostry. Czy jest możliwość otrzymania pola? Ile minimalnie powinienem mieć, aby ubiegać się o status rolnika? Jakie warunki musze jeszcze spełnić, aby otrzymać status rolnika?
Pozwolenie na budowę siedliska na działce rolnej
Jak wygląda w świetle przepisów procedura związana z uzyskaniem pozwolenia na budowę siedliska na działce rolnej? Gospodarstwo, gdzie ma być pobudowane to siedlisko, ma powierzchnię przekraczającą średnią dla gminy? O ile wiem, w takim przypadku nie trzeba występować o warunki zabudowy, ale o pozwolenie na budowę. Proszę o wyjaśnienia.
