Jak przeprowadzić podział gospodarstwa po zmarłym?

Zmarł brat będący właścicielem gospodarstwa rolnego. Brat nie był żonaty i nie miał dzieci. Rodzice nie żyją. Brat pozostawił troje rodzeństwa. Rodzeństwo co do części gospodarstwa jest zgodne na sprzedaż. Jedna działka byłaby wyodrębniona, nieprzeznaczona do sprzedaży. Czy taki podział gospodarstwa można przeprowadzić u notariusza, czy tylko sądownie? Jak przeprowadzić podział gospodarstwa po zmarłym?

Umowa ustna korzystania z ziemi a zasiedzenie

Córka jest właścicielem działki rolnej, ok. 0,5 ha. Umówiła się z sąsiadem rolnikiem, że może korzystać z jej pola, uprawiać na nim, co uważa za korzystne dla niego, a córka ma z tego taki profit, że nie musi się martwić o zarastanie pola. Umowa ma charakter całkowicie ustny. Córka nie ma żadnego udziału w plonach. Ponieważ ten stan trwa już kilkanaście lat, pojawia się pytanie, czy ów rolnik może nabyć w ten sposób jakieś prawo do tej ziemi, czy może ją zasiedzieć?

Wpis do ewidencji gruntów jako dzierżawca gruntu rolnego

Jestem zatrudniony na pełen etat w firmie i równocześnie prowadzę jednoosobową działalność gospodarczą (nic związanego z rolnictwem). Nie mam żadnego wykształcenia rolniczego. Chcę wydzierżawić grunt rolny na okres 10 lat. Czy po podpisaniu umowy dzierżawy mogę zostać wpisany jako dzierżawca gruntu rolnego do ewidencji gruntów? Czy uzyskam w gminie zaświadczenie o prowadzeniu gospodarstwa rolnego?

Umowa przedwstępna sprzedaży działki rolnej

Chciałem podpisać z sąsiadem umowę przedwstępną sprzedaży działki rolnej potwierdzoną przez notariusza. Jednak notariusz stwierdził, że w przypadku mojej śmierci, w okresie trwania tej umowy, ta umowa nic nie znaczy, bo pierwszeństwo ma rodzina jako spadkobiercy. Czy notariusz ma rację?

Świadczenie po mężu z ZUS czy z KRUS?

Tata pobierał emeryturę z ZUS-u i KRUS-u – w obu instytucjach miał odpowiednią ilość lat składowych, więc nie było możliwości połączenia lat i odbierania świadczenia tylko z jednej z nich (z uwzględnieniem okresów składowych drugiej). Mama pobiera emeryturę z KRUS-u. Po śmierci taty wystąpiliśmy o rentę rodzinną. Czy to możliwe, że mama nie może mieć wypłacanej renty w wysokości 85% tego, co tata faktycznie dostawał? Każda z instytucji mówi, że ich nie obchodzi druga, ale już wniosek o rentę rodzinną możemy złożyć tylko w jednej z nich, ale oni i tak nie uwzględnią składek z tej drugiej.

Pomoc w gospodarstwie rodziców i teściów a emerytura

Pracuję we własnym gospodarstwie rolnym od 1998 r. Wcześniej moi rodzice posiadali gospodarstwo, gdzie po ukończeniu 16 lat pomagałam im w pracach polowych jako domownik od 1980 r. W 1981 r. wyszłam za mąż i pomagałam od 1981 r. do 1998 r. w gospodarstwie rolnym teściów, którzy w 1998 r. przekazali nam gospodarstwo, w którym pracuję do teraz. W międzyczasie pracowałam przez 7 lat i opłacałam składki ZUS. Czy wobec powyższego mogę starać się o emeryturę w ZUS-ie i czy będą zaliczone okresy pracy w gospodarstwach rolnych moich rodziców, teściów i prowadzonym obecnie gospodarstwie?

Darowizna gospodarstwa rolnego w najbliższej rodzinie a podatki

W 2011 r. rodzice przepisali mi gospodarstwo rolne – 22 ha. Teraz chciałbym je oddać bratu w formie darowizny. Czy ja lub brat będziemy musieli zapłacić jakiś podatek? Oczywiście akt darowizny zostanie sporządzony u notariusza.

Jak ochronić ziemię przed zasiedzeniem?

Tato jest właścicielem ziemi ornej otrzymanej od rodziców. Przez okres ok. 10 lat pomagał w uprawie. Potem podjął pracę w odległej miejscowości i z tego powodu przyzwolił w dobrej wierze siostrze na gospodarowanie i zbieranie plonów. Od ok. 1980 r. zaprzestał regularnej pomocy, pomagał doraźnie. Siostra ojca pod koniec lat 90-tych oddała ziemię w dzierżawę sąsiadowi. Opłacała podatki, gospodarowała i czerpała z tego korzyści materialne. W roku 2005 rodzice udali się do gminy, by przejąć płacenie podatków, ale po zapłaceniu 3 rat okazało się, że opłaty się dublują i siostra opłaca ziemię. Obecnie siostra taty założyła sprawę o zasiedzenie i we wniosku opisała, że na zasadzie nieformalnej umowy ustnej odkupiła od taty ziemię. To nieprawda, tato do dnia dzisiejszego jest prawnym właścicielem. Byłam w starostwie i uzyskałam akt własności. Po śmierci mamy tato sporządził odręcznie testament i przekazał ziemię nam, córkom. Czy jest szansa, aby nie dopuścić do przejęcia tej ziemi?

Postępowanie ubezpieczeniowe prowadzone przez KRUS

Posiadam prawie 2 ha ziemi. Mieszkam tymczasowo za granicą, ale często bywam w Polsce na czas upraw pola. Pomaga mi w tym znajomy, który udostępnia mi swoje maszyny tzn. orze, sieje, zbiera plony itd. W zamian za to pobiera osobiście moje dotacje na to pole. Ostatnio składałam dokumenty związane z zasiłkiem macierzyńskim. Niestety przyszło pismo z KRUS-u, że wstrzymano decyzję i jest prowadzone postępowanie ubezpieczeniowe. W piśmie proszą także o wyjaśnienie, dlaczego inna osoba ubiega się o płatności obszarowe. Co to dla mnie oznacza?

Dopłaty dla rolników - jaka kara grozi za nieuprawianie ziemi?

Przez wiele lat byliśmy rolnikami, obecnie otrzymujemy renty rolnicze, a ziemię rolną wydzierżawiliśmy na 10 lat. Niepokoi nas, że dzierżawca tylko częściowo uprawia ziemię, a bierze dopłaty z UE. Jaką karę może podnieć za niedotrzymywanie umowy?

Zakup ziemi przez męża obcokrajowca

Ja i mąż mieszkamy za granicą. Posiadam gospodarstwo rolne wspólnie z bratem, ale je dzierżawimy. Wraz z mężem chcemy wrócić do Polski i wykupić część brata. Czy będzie problem z zakupem ziemi, skoro mąż jest obcokrajowcem (obywatelem UE)?

Sprzedaż działki rolnej (rekreacyjnej) na terenie parku krajobrazowego

Mam do sprzedania działkę rolną (rekreacyjną) o powierzchni ponad 3000 m2 na terenie parku krajobrazowego. Prawo pierwokupu będzie miała pewnie ANR. Chcę zawrzeć umowę warunkową notarialnie z osobą, aby ANR mogła ode mnie kupić tę działkę. Proszę o informację, z jaką osobą powinnam zawrzeć taką umowę? Z osobą fizyczną czy z rolnikiem indywidualnym, aby ANR nie miała podstaw do odrzucenia wniosku pierwokupu? Co w sytuacji, gdy otrzymam od ANR decyzję odmowną? Czy notariusz przekazuje sprawę zakupu do parku?

Czy KRUS prawnie zawiesił część emerytury?

Jestem rolnikiem i prowadzę działalność gospodarczą, obecnie jestem na emeryturze z ZUS-u. Gospodarstwo prowadziłem z żoną. Grunty uzyskałem w drodze spadku przed zawarciem związku małżeńskiego, następnie dokupiłem grunty razem z żoną. Z chwilą, gdy żona osiągnęła wiek emerytalny, wystąpiła o emeryturę z KRUS-u. Otrzymała jedynie cześć emerytury, pomimo że nabyte grunty sprzedaliśmy, jedynie zostały te moje sprzed zawarcia związku, dodatkowo notarialnie zrobiliśmy rozdzielność majątkową. Czy KRUS prawnie zawiesił część emerytury?

Ubezpieczenie KRUS a dotacja z UP

Posiadamy ubezpieczenie dobrowolne w KRUS-ie, bo mamy 0,97 ha fizycznego, tj. 0,4 ha przeliczeniowego. Syn jest jako domownik ubezpieczony i chce skorzystać z dotacji urzędu pracy. Czy nie musi się wyrejestrowywać z KRUS-u, żeby zarejestrować się UP?

Wykształcenie syna a nabycie gospodarstwa rolnego

Chcę darować gospodarstwo rolne synowi, czy syn musi mieć wykształcenie rolne, by mógł nabyć moje gospodarstwo? Posiada wyższe wykształcenie, ale nie rolnicze.

Czy muszę płacić zaległe składki w KRUS?

Mąż był właścicielem 1 ha przed ślubem, a później teściowie zapisali nam podobną działkę. Ja nigdy nie opłacałam składki. Mąż zawsze był na etacie, płacił ZUS, teraz jest na emeryturze. Wydzierżawił synowi działki, które były jego. Pani z KRUS-u powiedziała, że muszę zapłacić moje zaległe składki, jeśli syn chce być w KRUS-ie. Czy to prawda?

Niższy przelew do KRUS a wykreślenie z ubezpieczenia

Rolnik przez niedopatrzenie zrobił niższy przelew do KRUS i tym samym nie opłacił w całości składki. Wskutek tego otrzymał pismo, w którym napisano, że zostaje wykreślony z ubezpieczenia. Czy jest jakaś szansa na wytłumaczenie tej sytuacji?

Wyjazd do pracy sezonowej a ubezpieczenie w KRUS

Prowadzę gospodarstwo rolne, jednak chciałbym wyjechać do pracy sezonowej do Anglii. Rozumiem, że na ten czas będę wyłączony z ubezpieczenia w KRUS? Czy muszę być ubezpieczony w ZUS skoro będę ubezpieczony przez pracodawcę i będę płacił podatek dochodowy w Anglii?

Brak dokumentów potwierdzających odprowadzanie podatku rolnego, gmina nie wyda zaświadczenia - gdzie się odwołać?

W latach 80-tych ubiegłego wieku, oprócz pracy zawodowej, prowadziłem działy specjalne produkcji rolnej i z tego tytułu odprowadzałem podatek rolny. Posiadam wszystkie decyzje w sprawie wymiaru podatku oraz dowody wpłat. W tym roku przechodzę na emeryturę, w związku z tym wystąpiłem do KRUS o wydanie zaświadczenia o odprowadzaniu przeze mnie podatku rolnego. Otrzymałem odpowiedź, że KRUS nie dysponuje informacją dotyczącą okresów ubezpieczenia oraz wysokości opłacanych składek. Poinformowano mnie, że w tych okresach składki na ubezpieczenia społeczne rolników były opłacane do właściwego urzędu gminy i tam powinienem się zgłosić, co też uczyniłem. Otrzymałem jednak odpowiedź, że takiego zaświadczenia nie otrzymam, gdyż w tamtym czasie obowiązywało zarządzenie nr 36 Ministra Administracji Gospodarki Terenowej i Ochrony Środowiska z dnia 12.12.1975, gdzie okres przechowywania akt podatkowo-wymiarowych wynosił 10 lat, a dowodów księgowych i opłat 3 lata. Zatem urząd nie posiada takich dokumentów i nie wyda mi zaświadczenia. Co w takim przypadku mam zrobić i gdzie się udać? Posiadam wszystkie decyzje i potwierdzenia opłaty.

Działalność artystyczna a KRUS

Przez 25 lat i 6 miesięcy opłacałem ZUS jako artysta lutnik. W 1994 r. zostałem właścicielem gospodarstwa rolnego o pow. 3 ha przeliczeniowych. W KRUS zapewniono mnie, że mogę przystąpić do ubezpieczenia rolniczego. Uczyniłem to i od 1999 r. do 2017 r. płaciłem składki do KRUS, a następnie przeszedłem na emeryturę z ZUS. Dodam, że nie prowadziłem nigdy działalności gospodarczej, była to wyłącznie działalność twórcza, na co miałem zezwolenie ministra kultury. Teraz okazuje się, że KRUS mi się nie należał. Co w tej sytuacji mnie czeka? Na razie mam wyłączenie z ubezpieczenia w KRUS za umowę-zlecenie (gra w zespole przez 3-4 miesiące w 1999 r.) Decyzji jeszcze nie otrzymałem. Czy będę musiał zapłacić wszystkie zaległe składki w ZUS?

Zapytaj prawnika



Szukamy ambitnego prawnika » wizytówka Zadaj pytanie »