W tej kategorii znajdują się pozostałe problemy z zakresu prawa rolnego, m.in. dotyczące prowadzenia gospodarstwa, korzystania z gruntów, zabudowy, sąsiedztwa i obowiązków właścicieli nieruchomości rolnych. Publikujemy tu porady dotyczące spraw, które nie mieszczą się w pozostałych działach serwisu.
Jeśli nie wiesz, do jakiej kategorii należy Twój problem, możesz opisać go przez internet i zamówić odpłatną indywidualną poradę prawną online. W razie potrzeby prawnik może również przygotować odpowiednie pismo, wniosek lub inny dokument.
Domownik rolnika może otrzymywać pieniądze od rodziców lub innych rolników prowadzących gospodarstwo, ale sam status domownika nie daje mu automatycznego prawa do udziału w zysku gospodarstwa. O tym, czy przelewy są darowizną, świadczeniem na utrzymanie, wynagrodzeniem czy innym...
Wieloletnie korzystanie z drogi przebiegającej przez działkę sąsiada może prowadzić do zasiedzenia, ale trzeba ustalić, czy chodzi o własność pasa gruntu, czy częściej o służebność przejazdu i przechodu. W artykule wyjaśniamy, kiedy można doliczyć czas korzystania...
Wyłączenie działki leśnej pod drogę wymaga decyzji właściwego dyrektora regionalnej dyrekcji Lasów Państwowych, jeżeli grunt ma być używany inaczej niż leśnie. Współwłaściciele mogą umówić się, kto poniesie koszty poszczególnych etapów, ale taka umowa nie zastępuje...
ZUS może odmówić doliczenia pracy lub prowadzenia gospodarstwa rolnego do kapitału początkowego, nawet jeżeli faktycznie pracowano na roli i opłacano składki rolnicze. Wynika to z tego, że art. 174 ustawy o emeryturach i rentach z FUS odsyła tylko do wybranych okresów składkowych i...
Dzierżawa gruntu rolnego pod farmę fotowoltaiczną zwykle oznacza zmianę skutków podatkowych: część faktycznie zajęta pod instalację może podlegać podatkowi od nieruchomości, a czynsz z dzierżawy na cele nierolnicze trzeba rozliczyć w PIT. W artykule wyjaśniamy, czy...
Dzierżawa gruntu może zostać zawarta na wiele lat, ale umowa na okres dłuższy niż 30 lat po upływie tego terminu jest traktowana jak zawarta na czas nieoznaczony. Dla bezpieczeństwa warto zadbać o formę pisemną, datę pewną, precyzyjne oznaczenie gruntu, zasady czynszu i ewentualny...
Przy wynajmie pokoi gościnnych w gospodarstwie rolnym najważniejsze są dziś dwa limity: zwolnienie z PIT obejmuje co do zasady maksymalnie 5 pokoi, a karta podatkowa nie jest już dostępna dla osób rozpoczynających taką działalność po 1 stycznia 2022 r. Wyjaśniamy, kiedy...
Rolnik ubezpieczony w KRUS co do zasady nie traci tego ubezpieczenia tylko dlatego, że wykona remont na podstawie prawidłowo zawartej umowy o dzieło. Sama umowa o dzieło nie rodzi obowiązku składek ZUS ani składki zdrowotnej, ale zamawiający musi pamiętać o podatku PIT i zgłoszeniu...
Zniesienie współwłasności działki rolnej przez fizyczny podział jest możliwe tylko wtedy, gdy podział jest zgodny z przepisami o gospodarce nieruchomościami i nie narusza ograniczeń dotyczących obrotu ziemią rolną. Przy działce 0,8 ha szczególnie ważne są minimalne...
Alimenty od rolnika nie są ustalane według jednego stałego cennika. Sąd porównuje usprawiedliwione potrzeby dziecka z realnymi możliwościami zarobkowymi i majątkowymi rodzica, w tym z dochodami oraz majątkiem związanym z gospodarstwem rolnym. W artykule wyjaśniamy, jakie...
Warunki zabudowy siedliskowej nie zastępują decyzji o wyłączeniu gruntu leśnego z produkcji. Jeżeli działka jest oznaczona w ewidencji jako Ls, a inwestor chce rozpocząć budowę albo trwale wykorzystać część lasu na cele nieleśne, co do zasady potrzebuje zezwolenia właściwego...
Rolnik może legalnie wytwarzać i sprzedawać wędliny tylko wtedy, gdy działa w odpowiedniej formule prawnej, np. jako RHD, MLO albo zatwierdzony zakład, oraz spełnia wymagania weterynaryjne, higieniczne, dotyczące rejestracji, surowca, transportu i znakowania. W artykule...
Rolnicza spółdzielnia produkcyjna, która nabyła grunt przez zasiedzenie, co do zasady nie płaci podatku od spadków i darowizn, ponieważ ten podatek dotyczy nabycia przez osoby fizyczne. Zasiedzenie może jednak powodować obowiązek rozpoznania przychodu w podatku dochodowym od osób...
Dzierżawca gruntów rolnych może prowadzić agroturystykę bez wpisu do CEIDG, jeżeli faktycznie prowadzi gospodarstwo rolne i usługi mieszczą się w zakresie przewidzianym dla rolnika: wynajem pokoi, domowe posiłki oraz inne usługi związane z pobytem turystów w gospodarstwie. ...
Przejęcie gospodarstwa przez rodzinę rencisty KRUS nie zawsze oznacza utratę renty, ale może mieć wpływ na wypłatę części uzupełniającej świadczenia. Kluczowe jest to, kto będzie właścicielem lub posiadaczem ziemi, kto faktycznie będzie prowadził gospodarstwo i czy małżonek...
Po przekazaniu gospodarstwa dzieciom prawo do udziału we wspólnocie gruntowej zależy przede wszystkim od tego, czy przekazano wszystkie grunty gospodarstwa, czy tylko ich część. Gdy zbywca przekazuje całe gospodarstwo, udział co do zasady przechodzi na nabywcę. W artykule...
Żona rolnika może współprowadzić gospodarstwo, pomagać w pracach rolnych, a w określonych sytuacjach także być właścicielką lub współwłaścicielką gruntów. Sam fakt pracy na etacie nie odbiera jej możliwości uczestniczenia w gospodarstwie, ale co do zasady wyklucza...
Jeżeli miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przeznacza działkę pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, sam fakt oznaczenia gruntu w ewidencji jako rolnego nie przekreśla budowy domu przez osobę, która nie jest rolnikiem. Przed rozpoczęciem inwestycji trzeba jednak...
Po przejęciu gospodarstwa sprzedaż roślin można rozliczyć na dane nowego właściciela, jeżeli to on faktycznie dokonuje dostawy i spełnia warunki rolnika ryczałtowego. Fakturę VAT RR wystawia jednak nabywca będący czynnym podatnikiem VAT, a nie sam rolnik. Przy sprzedaży...
Zlecenie konkretnych prac polowych firmie usługowej lub sąsiadowi nie przekreśla osobistego prowadzenia działalności rolniczej, jeżeli właściciel pracuje w gospodarstwie, podejmuje decyzje i zachowuje realny nadzór nad sposobem wykorzystania gruntu. W artykule wyjaśniamy,...
Osoba prywatna może prowadzić gospodarkę leśną na własnym gruncie, a samo położenie działki poza zasobem Skarbu Państwa nie wyklucza budowy obiektu potrzebnego do tej działalności. Kluczowe są jednak zapisy miejscowego planu, rzeczywisty związek budynku z gospodarką...
Budowa domku letniskowego na działce rolnej zależy przede wszystkim od przeznaczenia działki w miejscowym planie albo od decyzji o warunkach zabudowy. Sam fakt, że grunt ma niską klasę bonitacyjną, media, studnię lub dojazd, nie oznacza jeszcze, że wolno postawić na nim budynek...
Jeżeli działka rolna należy do majątku wspólnego małżonków, jeden z nich co do zasady może zarządzać tym majątkiem, ale drugi małżonek może sprzeciwić się planowanej czynności. Sprzeciw musi jednak dotrzeć do dzierżawcy przed dokonaniem czynności prawnej, aby był wobec...
Praca w gospodarstwie rolnym przed 1 stycznia 1983 r., wykonywana po ukończeniu 16 lat, może zostać zaliczona do stażu wymaganego do emerytury rolniczej. KRUS nie powinien odmawiać wyłącznie dlatego, że za ten okres nie ma dowodu opłacenia składek. W artykule wyjaśniamy, jak...
Częściowe przejęcie działki pod drogę w trybie ZRID daje właścicielowi prawo do odszkodowania ustalanego w odrębnej decyzji administracyjnej. Na samo pismo o przedłużeniu postępowania zwykle nie trzeba odpowiadać, ale warto sprawdzić operat szacunkowy i pilnować terminów...
Rolnik sprzedający przez internet rośliny z własnego gospodarstwa nie musi automatycznie rejestrować się w BDO tylko dlatego, że pakuje rośliny do wysyłki. Przy gospodarstwie poniżej 75 ha użytków rolnych działa zwolnienie dla wytwórców odpadów będących rolnikami, o ile rolnik...
Sąsiad może sadzić drzewa i tuje na swojej działce, ale nie może korzystać z nieruchomości w sposób, który ponad przeciętną miarę zakłóca korzystanie z działki sąsiedniej. Sam fakt, że rośliny są wysokie, zwykle nie wystarcza do żądania ich przycięcia. Inaczej...
Po zakupie gospodarstwa rolnego nabywca co do zasady przejmuje prawa i obowiązki z obowiązkowych polis poprzedniego posiadacza: OC rolnika oraz ubezpieczenia budynków wchodzących w skład gospodarstwa. To, że nieruchomość służy rekreacji albo że kupujący nie prowadzi produkcji...
Właściciel gruntu nie może samowolnie odebrać dzierżawionej ziemi ani niszczyć zasiewów tylko dlatego, że zmienił zdanie. Decydują treść umowy, czas jej trwania, zgody współwłaścicieli oraz to, czy umowę należy kwalifikować jako dzierżawę, użyczenie albo inną umowę o...
Usunięcie drzew z prywatnej działki nie zawsze wymaga zezwolenia, ale często wymaga zgłoszenia w gminie. Kluczowe są: status gruntu, gatunek i obwód pnia, cel wycinki oraz to, czy drzewa tworzą rzeczywistą plantację. Wyjaśniamy, kiedy można wyciąć drzewa bez formalności,...
Jeżeli część działki została przejęta pod drogę ekspresową albo prace budowlane zniszczyły pozostały teren, trzeba oddzielić odszkodowanie za przejętą nieruchomość od roszczeń za szkody wyrządzone podczas robót. Inny tryb dotyczy decyzji ZRID, a inny zniszczeń takich jak...
Jeżeli właściciel ziemi rolnej chce bezpłatnie oddać grunt rolnikowi do uprawy, najczęściej właściwa będzie umowa użyczenia. Jeżeli jednak rolnik ma świadczyć właścicielowi jakikolwiek ekwiwalent, nawet niepieniężny, należy rozważyć dzierżawę z czynszem określonym w...
Jeżeli właściciel działki rolnej zmarł, a spadkobierców nie udało się ustalić, grunt nie staje się „niczyj”. Możliwe są zasadniczo dwie drogi: ustalenie właściciela po spadku i ewentualny zakup albo sądowe stwierdzenie zasiedzenia. W artykule wyjaśniamy,...
Jeżeli grunt rolny należał do majątku osobistego żony, mąż nie mógł skutecznie go sprzedać bez notarialnego pełnomocnictwa. Sama prywatna umowa albo niedokończone ustalenia bez aktu notarialnego nie przenoszą własności nieruchomości. W artykule wyjaśniamy, jak ocenić...
Dzierżawca działki rolnej może być inwestorem i uzyskać pozwolenie na budowę siedliska, jeżeli ma wyraźne prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane, np. wynikające z umowy dzierżawy lub odrębnej zgody właściciela. Samo pozwolenie nie przechodzi automatycznie...
Umowa dzierżawy gruntu rolnego co do zasady zakłada czynsz, ale nie musi on mieć formy pieniędzy. Może być świadczeniem w naturze, a przy nieruchomości rolnej możliwe jest także bezczynszowe oddanie gruntu do używania i pobierania pożytków, jeżeli korzystający ponosi podatki lub...
Jeżeli obdarowany zaniedbuje darowane zwierzęta, trzeba działać dwutorowo: osobno ocenić możliwość odwołania darowizny, a osobno zabezpieczyć dobrostan zwierząt w trybie ustawy o ochronie zwierząt. Samo złe prowadzenie gospodarstwa nie zawsze oznacza rażącą...
Długotrwałe użytkowanie ziemi rolnej nie oznacza automatycznie zasiedzenia. Kluczowe jest to, czy osoba korzystająca z gruntu włada nim jak właściciel, czy jako dzierżawca uznający cudze prawo własności. W artykule wyjaśniamy, jak uporządkować ustną dzierżawę, dopłaty...
Rolnik może prowadzić agroturystykę bez rejestracji działalności gospodarczej, ale zwolnienie z PIT dla wynajmu pokoi jest węższe: obejmuje maksymalnie 5 pokoi w budynku mieszkalnym położonym na terenie wiejskim w gospodarstwie rolnym. Jeżeli dom stoi w granicach...
Samo uprawianie cudzego gruntu rolnego za zgodą właściciela co do zasady nie prowadzi do zasiedzenia, bo korzystający jest posiadaczem zależnym, a nie samoistnym. Ryzyko pojawia się wtedy, gdy brak dowodów na udzielenie zgody albo rolnik zaczyna zachowywać się wobec właściciela i...
Sąsiad może obciąć gałęzie lub owoce zwieszające się z drzewa rosnącego na sąsiednim gruncie, ale co do zasady dopiero po wcześniejszym wyznaczeniu właścicielowi drzewa odpowiedniego terminu do ich usunięcia. Nie daje mu to jednak prawa do samowolnego usunięcia całego drzewa...
Samosiejki na gruncie rolnym położonym w obszarze chronionego krajobrazu można usuwać tylko po sprawdzeniu, czy rzeczywiście chodzi o przywrócenie gruntu nieużytkowanego do użytkowania rolniczego i czy nie chronią ich przepisy szczególne, uchwała sejmiku, Natura 2000 albo ochrona...
Domownik rolnika może pomagać przy sprzedaży roślin wyprodukowanych w gospodarstwie, ale samo bycie domownikiem nie zastępuje wymogów fitosanitarnych. Przy sprzedaży roślin do sadzenia, zwłaszcza przez internet, potrzebny jest wpis do urzędowego rejestru podmiotów profesjonalnych...
Niwelacja działki rolnej nie zawsze wymaga pozwolenia. Jeżeli polega tylko na wyrównaniu gruntu i nie jest elementem budowy, co do zasady nie stanowi robót budowlanych, ale może być oceniana pod kątem stosunków wodnych, ochrony gruntów albo przepisów geologicznych i górniczych. ...
Jeżeli rodzic przekazał gospodarstwo rolne dziecku, a dziecko nie zapewnia mu opieki, nie zawsze można po prostu „zmienić akt notarialny”. Najpierw trzeba ustalić, czy była to darowizna, dożywocie, umowa z następcą albo służebność mieszkania, bo od tego zależą...
Budowa drugiego budynku gospodarczego na działce rolnej bez zgłoszenia jest możliwa tylko po spełnieniu ściśle określonych warunków z Prawa budowlanego. Kluczowe jest nie tylko to, że obiekt ma do 150 m 2 , ale także jego rzeczywisty związek z produkcją rolną. ...
Emerytura z ZUS co do zasady nie wyklucza posiadania ani prowadzenia gospodarstwa rolnego. Sam fakt, że emeryt jest właścicielem ziemi rolnej, nie powoduje utraty ani obniżenia emerytury wypłacanej przez ZUS. W artykule wyjaśniamy, kiedy znaczenie może mieć KRUS, czym różni...
Wycofanie partii towaru z rynku z powodu niezadeklarowanych alergenów to realne zdarzenie, którego koszt operacyjny i wizerunkowy potrafi zagrozić stabilności całego przedsiębiorstwa. Szacunkowe straty związane z pojedynczym product recall w sektorze spożywczym sięgają kilku...
Rolnik może zatrudnić pracownika, zleceniobiorcę albo pomocnika przy zbiorach. Samo zatrudnienie innej osoby nie odbiera rolnikowi ubezpieczenia w KRUS, ale wymaga prawidłowego wyboru umowy oraz rozliczeń wobec ZUS, KRUS i urzędu skarbowego. Wyjaśniamy, kiedy właściwa jest umowa...
Osoba niebędąca rolnikiem co do zasady może rozpocząć chów lub hodowlę zwierząt na nieruchomości rolnej, ale musi mieć tytuł prawny do korzystania z miejsca prowadzenia hodowli i spełnić obowiązki dotyczące zwierząt, weterynarii oraz ewentualnej sprzedaży...
Na działce rolnej objętej miejscowym planem nie wystarczy samo zgłoszenie budowy domków letniskowych. Jeżeli MPZP dopuszcza tylko produkcję rolną i zabudowę zagrodową, urząd może wnieść sprzeciw do zgłoszenia budowy obiektów pod wynajem. W artykule wyjaśniamy, kiedy...
Rolnik ubezpieczony w KRUS może dorabiać na umowę o dzieło, jeżeli umowa rzeczywiście dotyczy wykonania konkretnego rezultatu, np. projektu ogrodu, a nie stałego świadczenia usług. Sama umowa o dzieło co do zasady nie jest tytułem do ubezpieczeń społecznych w ZUS i nie powoduje...
Od 1 czerwca 2025 r. samo posiadanie gospodarstwa przez rolnika ani podleganie ubezpieczeniu społecznemu rolników nie wyklucza już automatycznie rejestracji w PUP. Małżonek rolnika musi jednak spełniać ogólne warunki statusu bezrobotnego, m.in. nie mieć stałego źródła dochodu, nie...
Ustne ustalenia dotyczące użytkowania ziemi rolnej mogą być ważną umową dzierżawy albo użyczenia. Od tej kwalifikacji zależy, czy właściciel może nagle odebrać pole, żądać zapłaty za poprzednie lata albo uniemożliwić zebranie plonów. W artykule wyjaśniamy, jak...
Utwardzenie terenu na działce rolnej nie jest tak proste jak na działce budowlanej. Jeżeli trwałe utwardzenie oznacza wyłączenie gruntu z produkcji rolnej albo wykonanie robót budowlanych poza zwolnieniem z Prawa budowlanego, konieczna może być decyzja starosty i pozwolenie na...
Rosnąca popularność e-deklaracji sprawia, że roczne rozliczenie podatku można dziś złożyć bez wychodzenia z domu, co ma szczególne znaczenie dla osób prowadzących gospodarstwa rolne i działalność poza rolnictwem. W praktyce wielu rolników łączy...
Numer działki to jedna z najważniejszych informacji dotyczących nieruchomości gruntowej. Bez niego trudno sprawdzić księgę wieczystą, przeanalizować plan zagospodarowania czy rozpocząć jakiekolwiek formalności budowlane. W praktyce to „punkt wyjścia” do zdobycia...
Cyfryzacja rozliczeń podatkowych w Polsce przyspiesza, a jednym z najważniejszych elementów tej zmiany jest Krajowy System e-Faktur. Nowe regulacje sprawiają, że przedsiębiorcy coraz częściej zadają pytania o to, od kiedy KSeF będzie obowiązkowy i jak przygotować firmę na...
Prowadzenie gospodarstwa rolnego wymaga nie tylko wiedzy i doświadczenia w produkcji rolnej, lecz także umiejętności zarządzania finansami. W ostatnich latach wielu rolników mierzy się z rosnącymi kosztami prowadzenia działalności, wahaniami cen skupu czy skutkami niekorzystnych...
Ustalenie, kto jest właścicielem konkretnej działki, to jedna z najczęstszych potrzeb osób zainteresowanych rynkiem nieruchomości. Czasem chodzi o zakup gruntu, czasem o sprawy sąsiedzkie, innym razem o weryfikację stanu prawnego nieruchomości przed inwestycją. Dobra wiadomość jest...
Uprawnienia rolnicze przestały być wyłącznie formalnością. W wielu sytuacjach decydują o dostępie do ziemi, środków publicznych i możliwości prowadzenia gospodarstwa. Prawo coraz częściej wymaga potwierdzonych kwalifikacji, a ich brak może skutecznie zablokować rozwój...
Uprawa ziemniaków od wieków odgrywa ważną rolę w rolnictwie, a sposób ich sadzenia zmieniał się wraz z rozwojem techniki. Tam, gdzie dawniej dominowała praca ręczna i...
MT: Bezpieczeństwo i ubezpieczenie pracowników w rolnictwie MD: Dowiedz się, jak dbać o bezpieczeństwo i ubezpieczenie pracowników w gospodarstwach rolnych – wszystko, co...
Krajowy System e-Faktur (KSeF) to nowoczesna platforma Ministerstwa Finansów, umożliwiająca wystawianie, odbieranie i przechowywanie faktur ustrukturyzowanych w formacie XML. System usprawnia proces fakturowania, zwiększa przejrzystość rozliczeń i ogranicza nadużycia w VAT. Od 2026...
Ekstremalne zjawiska atmosferyczne, wzrost kosztu zakupu nawozów czy niższe od oczekiwanych ceny produktów rolnych w skupie – to kilka z wielu czynników, które mogą...
Legalne przekształcenie gruntów rolnych oraz przeprowadzenie prac wiązanych z wyrównaniem terenu jest możliwe tylko w konkretnych sytuacjach. Zanim podejmiesz jakiekolwiek...
Rolnictwo to nie tylko serce naszej gospodarki, ale także ważny element w walce ze zmianami klimatycznymi. Choć sektor ten jest niezbędny do produkcji żywności, to...
Przyczepa rolnicza to jeden z najważniejszych elementów wyposażenia gospodarstwa, który ma bezpośredni wpływ na efektywność transportu i przewożenia ładunków. Właściwie...
Opryskiwacze polowe to jedne z najważniejszych urządzeń w nowoczesnym rolnictwie, umożliwiające precyzyjne i skuteczne stosowanie środków ochrony roślin, nawozów płynnych czy regulatorów wzrostu. Jednak, jak każde urządzenie mechaniczne, opryskiwacze mogą ulegać awariom i...
Jesteś rolnikiem? Na pewno zdajesz sobie sprawę z tego, że jesteś narażony na duże ryzyko – klęski żywiołowe, wypadki przy pracy, uszkodzenia sprzętu. Odpowiednio dobrane ubezpieczenie pomoże Ci na wypadek wystąpienia nieszczęśliwych wydarzeń. Jeśli do nich dojdzie,...
Współczesny handel częściami rolniczymi wymaga zaawansowanych rozwiązań technologicznych, które usprawniają proces zakupowy i zwiększają komfort klientów. ZENOX.pl wprowadził szereg innowacyjnych narzędzi, które revolucjonizują sposób, w jaki rolnicy kupują części zamienne....
Jesteś rolnikiem i zastanawiasz się, czy zaszły jakieś zmiany w zakresie obowiązkowych ubezpieczeń rolnika w 2024 rok? Które ubezpieczenie trzeba wykupić? Jaki powinien być zakres polisy rolnika? Sprawdź.
Poruszanie się po terenie rolnictwa może być skomplikowane, szczególnie w przypadku osób, które dopiero zaczynają swoją przygodę z tą dziedziną. Istnieje wiele aspektów, które należy wziąć pod uwagę, od wyboru odpowiednich upraw, po optymalizację terminów siewu, aż do...
Zapytaj prawnika
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg){kind=spacer}
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
