Podpisanie protokołu odbioru

Kluczowe znaczenie ma treść protokołu. Samo podpisanie dokumentu opisującego stan faktyczny nie oznacza zrzeczenia się roszczeń. Przed podpisaniem konieczne jest dokładne zapoznanie się z treścią i upewnienie się, że nie zawiera ona oświadczeń, których nie akceptujesz. Warto poprosić o czas na analizę dokumentu, np. o możliwość zwrotu podpisanego egzemplarza następnego dnia. Należy również zadbać o zachowanie własnej kopii protokołu.

Dochodzenie odszkodowania

Procedura zależy od tego, jaki organ zajął nieruchomość. Zazwyczaj sprawy dotyczące budowy dróg prowadzi GDDKiA i to ten organ rozpoznaje wniosek o odszkodowanie. Postępowanie ma charakter administracyjny.

Organ powołuje biegłego rzeczoznawcę, który ustala wysokość szkody. Jeżeli wycena jest zaniżona, możesz złożyć zastrzeżenia. Warto również rozważyć zlecenie prywatnej opinii rzeczoznawcy. W praktyce dopiero postępowania sądowe pozwalają na uzyskanie odszkodowania w kwocie adekwatnej do poniesionej szkody.

Od decyzji przyznającej odszkodowanie przysługuje skarga do sądu administracyjnego.

Dokumentowanie szkody

Dobrze udokumentowany stan faktyczny zwiększa szanse na uzyskanie odpowiedniej kwoty odszkodowania. Warto zgromadzić zdjęcia, nagrania oraz szczegółowy opis szkód związanych z:

• zajęciem nieruchomości,

• prowadzeniem prac ciężkim sprzętem,

• utratą możliwości korzystania z działki (np. brak możliwości montażu instalacji fotowoltaicznej),

• usunięciem i wywiezieniem wartościowej warstwy gleby.

Rekomendowane działania

1. Dokładnie zapoznać się z protokołem przed jego podpisaniem.

2. Zgromadzić materiał dowodowy dokumentujący szkody.

3. Przygotować i złożyć wniosek o odszkodowanie do właściwego organu.