Budowa drugiego budynku gospodarczego na działce rolnej, czy potrzebne jest zgłoszenie, gdy nie jestem rolnikiem?

Zwolnienie od zgłoszenia budowy

Zwolnienie ze zgłoszenia budowy z art. 29 ust. 2 pkt 33 dotyczy jednokondygnacyjnych budynków gospodarczych i wiat o prostej konstrukcji, związanych z produkcją rolną, o powierzchni zabudowy do 150 m², przy rozpiętości konstrukcji nie większej niż 6 m i wysokości nie większej niż 7 m, których obszar oddziaływania mieści się w całości na działce lub działkach, na których zostały zaprojektowane.

Produkcja rolna i bycie rolnikiem

W przypadku tego przepisu największy problem wiąże się z pojęciem produkcji rolnej i obecnie już są wskazówki w tym zakresie z orzecznictwa sądów administracyjnych, które każą wiązać pojęcie owej produkcji rolnej z byciem rolnikiem oraz produkcją rolną z ustawy o podatku rolnym.

Zaraz po wejściu nowelizacji Prawa budowlanego zdarzały się komentarze mówiące o tym, że każdy może taki budynek wybudować, jeśli prowadzi tylko działalność rolniczą nawet na własny użytek i nie jest rolnikiem.

W niedawnym wyroku np. Sąd Wojewódzki w Olsztynie, sygn. akt II SA/Ol 564/24, wyraził pogląd, że aby wybudować taki budynek, należy być rolnikiem oraz wykazać związek między budynkiem a prowadzonym gospodarstwem rolnym. Przesyłam ten wyrok do Pani wglądu. W przedmiotowej sprawie zatem bezpieczne zachowanie to dokonanie zgłoszenia budowy.