Sam kontener nie omija planu miejscowego ani Prawa budowlanego. O legalności domku na działce rolnej decydują przede wszystkim jego faktyczna funkcja, sposób i czas użytkowania, przeznaczenie terenu oraz kwalifikacja obiektu według przepisów budowlanych.
Od 1 września 2026 r....
Nierolnik może nabyć nieruchomość rolną w toku egzekucji komorniczej bez zgody Dyrektora Generalnego KOWR na samo nabycie. Nie oznacza to jednak pełnej swobody dysponowania gruntem po zakupie.
Od 1 września 2026 r. zmieniły się zasady wydawania nowych decyzji o warunkach...
Budowa jednego lub kilku domków letniskowych na gruncie rolnym lub leśnym, także na obszarze Natura 2000, może być legalna, ale samo zgłoszenie budowlane nie wystarcza. Trzeba najpierw sprawdzić MPZP, a przy jego braku zasady wydawania WZ obowiązujące od 1 września 2026 r. i plan...
Wspólne prowadzenie gospodarstwa przez braci można uporządkować przez przeniesienie udziału w nieruchomościach rolnych i ustalenie zasad korzystania z majątku. Współwłasność nie dzieli automatycznie gospodarstwa na dwie części, a przy kilkuhektarowej nieruchomości trzeba...
Ziemię rolną można co do zasady darować dziecku lub rodzeństwu bez tego, aby obdarowany był rolnikiem indywidualnym. Darowizna wymaga aktu notarialnego, a rodzinne ułatwienie przy samym nabyciu nie oznacza automatycznie zwolnienia z pięcioletnich obowiązków i ograniczeń z art. 2b...
Powrót do ubezpieczenia w KRUS po krótkim okresie pracy i zgłoszeniu do ZUS jest możliwy, jeżeli po ustaniu zatrudnienia lub innego tytułu do ZUS rolnik albo domownik nadal spełnia warunki ubezpieczenia rolniczego. Trzeba zgłosić zmianę w KRUS, udokumentować zakończenie tytułu do...
Zakup siedliska albo działki rolnej przez osobę niebędącą rolnikiem jest możliwy w wielu przypadkach, ale sam zakup nie gwarantuje prawa do budowy domu. Szczególnie trzeba uważać na warunki zabudowy dotyczące zabudowy zagrodowej: ich przeniesienie nie zmienia treści decyzji, a od 1...
Gospodarstwo rolne można przekazać dziecku przede wszystkim przez darowiznę, umowę z następcą, dożywocie albo sprzedaż. Wybór formy wpływa na zachowek, podatki, prawa rodziców po przekazaniu majątku, KRUS oraz możliwość późniejszego rozporządzania ziemią.
Dziecko...
Otrzymanie gospodarstwa rolnego od rodziców nie oznacza automatycznie rezygnacji z pracy na etacie ani przejścia z ZUS do KRUS. Trzeba jednak pamiętać, że rodzinne nabycie ziemi co do zasady nie znosi 5-letnich obowiązków nowego właściciela wynikających z art. 2b ustawy o...
Podział działki rolnej na działki budowlane wymaga czegoś więcej niż pracy geodety: trzeba sprawdzić MPZP albo możliwość uzyskania WZ, plan ogólny gminy, zasady podziału poniżej 0,3000 ha, klasę gruntu i – przy sprzedaży – przepisy dotyczące obrotu ziemią rolną.
W...
Wymeldowanie z gospodarstwa rolnego samo w sobie nie odbiera prawa własności ani możliwości sprzedaży plonów. Może jednak mieć znaczenie dowodowe przy statusie rolnika indywidualnego i przy ocenie, czy rolnik nadal faktycznie prowadzi gospodarstwo.
Największe ryzyko dotyczy...
Osoba prywatna może prowadzić gospodarkę leśną na własnym gruncie, a samo położenie działki poza zasobem Skarbu Państwa nie wyklucza budowy obiektu potrzebnego do tej działalności.
Kluczowe są jednak zapisy miejscowego planu, rzeczywisty związek budynku z gospodarką...
Emerytura z ZUS co do zasady nie wyklucza posiadania ani prowadzenia gospodarstwa rolnego. Sam fakt, że emeryt jest właścicielem ziemi rolnej, nie powoduje utraty ani obniżenia emerytury wypłacanej przez ZUS.
W artykule wyjaśniamy, kiedy znaczenie może mieć KRUS, czym różni...
KRUS nie wypłaca renty socjalnej — jest to świadczenie z ZUS. Gospodarstwo rolne należące wyłącznie do małżonka nie zawsze wyklucza rentę socjalną, ale znaczenie ma to, czy osoba ubiegająca się o świadczenie jest właścicielem, współwłaścicielem albo posiadaczem ziemi...
Sama decyzja o stwierdzeniu choroby zawodowej u rolnika nie podwyższa automatycznie emerytury KRUS. Może jednak otworzyć drogę do jednorazowego odszkodowania, renty rolniczej z tytułu niezdolności do pracy albo dodatku pielęgnacyjnego, jeżeli spełnione są ustawowe warunki.
W...
Jeżeli osoba w młodości pracowała w gospodarstwie rodziców, nie zawsze uzyska z KRUS zaświadczenie o opłacaniu za nią składek. Przy pracy sprzed 1 stycznia 1983 r. częściej chodzi o udowodnienie samego okresu pracy po ukończeniu 16 lat, a nie o potwierdzenie składek.
W...
.jpg)
Renta rolnicza z tytułu niezdolności do pracy może być wypłacana w ograniczonej wysokości, jeżeli KRUS uzna, że rencista nadal prowadzi działalność rolniczą. O częściowym zawieszeniu nie powinien jednak decydować wyłącznie formalny tytuł własności do gospodarstwa, lecz...
Darowizna ziemi od rodziców na rzecz dziecka co do zasady może być korzystna podatkowo, zwłaszcza gdy umowa jest zawierana u notariusza. Trzeba jednak sprawdzić nie tylko podatek od spadków i darowizn, ale także przepisy o obrocie nieruchomościami rolnymi, możliwe roszczenia o...
Sprzedaż wydzielonej części działki rolnej należącej do kilku współwłaścicieli wymaga udziału wszystkich właścicieli albo ich pełnomocników. Jeden współwłaściciel może samodzielnie zobowiązać się co najwyżej do sprzedaży swojego udziału, a nie konkretnego, fizycznie...
Od 1 czerwca 2025 r. samo posiadanie gospodarstwa przez rolnika ani podleganie ubezpieczeniu społecznemu rolników nie wyklucza już automatycznie rejestracji w PUP. Małżonek rolnika musi jednak spełniać ogólne warunki statusu bezrobotnego, m.in. nie mieć stałego źródła dochodu, nie...
Zmiana właściciela gruntu rolnego nie kończy automatycznie wcześniejszej dzierżawy, także wtedy, gdy umowa była ustna. Nowy właściciel co do zasady wstępuje w miejsce poprzedniego wydzierżawiającego i powinien uporządkować stan prawny gruntu.
W artykule wyjaśniamy, kiedy...
Dopłaty bezpośrednie z ARiMR przysługują co do zasady temu rolnikowi, który faktycznie dysponuje gruntem i prowadzi na nim działalność rolniczą, a nie wyłącznie właścicielowi wpisanemu w księdze wieczystej. Samo opłacanie podatku rolnego, zameldowanie w gospodarstwie albo...
