Zwolnienie z podatku za zasiedzenie gospodarstwa rolnego

Zasiedzenie gospodarstwa rolnego a podatek

W pierwszej kolejności wskazać należy, ze zasiedzenie nieruchomości stanowi czynność podlegającą opodatkowaniu podatkiem od spadków i darowizn.

W przypadku gdy przedmiotem zasiedzenia jest gospodarstwo rolne, istnieje możliwość skorzystania ze zwolnienia od podatku. Jak bowiem stanowi art. 4 ust. 1 pkt 1 ustawy, „zwalnia się od podatku nabycie własności gruntów, stanowiących gospodarstwo rolne w rozumieniu przepisów o podatku rolnym, wraz z będącymi ich częścią składową drzewami i innymi roślinami, pod warunkiem że w wyniku nabycia zostanie utworzone lub powiększone gospodarstwo rolne, a powierzchnia gospodarstwa rolnego utworzonego lub powstałego w wyniku powiększenia będzie nie mniejsza niż 11 ha i nie większa niż 300 ha oraz gospodarstwo to będzie prowadzone przez nabywcę przez okres co najmniej 5 lat od dnia nabycia”.

Zobacz również: Dzierżawa budynków gospodarczych

 Komu przysługuje zwolnienie z podatku od zasiedzenia 

Powyższe brzmienie przepisu obowiązuje w stosunku do zasiedzenia gruntu od 1 stycznia 2016r. W przypadku natomiast zasiedzenia gruntu przed tą datą (czyli do zasiedzenia w 2012 i w 2015 r.) stosuje się poprzednie brzmienie przepisu:

„Zwalnia się od podatku:

1) nabycie własności lub prawa użytkowania wieczystego nieruchomości lub jej części wraz z częściami składowymi, z wyjątkiem:

a) budynków mieszkalnych,

b) budynków zajętych na cele specjalistycznego chowu i wylęgu drobiu lub specjalistycznej hodowli zwierząt wraz z urządzeniami i ze stadem hodowlanym,

c) urządzeń do prowadzenia upraw specjalnych, jak: szklarnie, inspekty, pieczarkarnie, chłodnie, przechowalnie owoców

– pod warunkiem, że w rozumieniu przepisów o podatku rolnym, w chwili nabycia ta nieruchomość stanowi gospodarstwo rolne lub jego część albo wejdzie w skład gospodarstwa rolnego będącego własnością nabywcy i to gospodarstwo rolne będzie prowadzone przez nabywcę przez okres co najmniej 5 lat od dnia nabycia”.

Ustawa nie uzależnia prawa do skorzystania ze zwolnienia od wieku podatnika czy też od faktu pobierania emerytury. Jedynym warunkiem jest, aby doszło do zasiedzenia gospodarstwa rolnego i aby nabywca prowadził gospodarstwo przez 5 lat od dnia nabycia (czyli odpowiednio od 2012 i 2015 r.). Jeżeli nabycie nastąpiło do wspólności małżeńskiej, zeznanie podatkowe w tytułu zasiedzenia powinien złożyć zarówno ojciec, jak i matka. Nie przeszkadza to jednak w prawie do skorzystania ze wspomnianego zwolnienia od podatku.

Zobacz również: Posiadacz zależny nieruchomości rolnej

Źródła:

1. Ustawa z dnia 28 lipca 1983 r. o podatku od spadków i darowizn - Dz.U. 1983 nr 45 poz. 207

Nie znalazłeś odpowiedzi na swoje pytania? Opisz nam swoją sprawę wypełniając formularz poniżej  ▼▼▼ Zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje.