Rekreacyjne jazdy konne oferowane odpłatnie i regularnie osobom z zewnątrz co do zasady nie są działalnością rolniczą. Najczęściej trzeba je prowadzić jako działalność gospodarczą, chyba że są jedynie usługą ściśle związaną z pobytem turystów w gospodarstwie...
Dzierżawa gruntu rolnego pod farmę fotowoltaiczną zwykle oznacza zmianę skutków podatkowych: część faktycznie zajęta pod instalację może podlegać podatkowi od nieruchomości, a czynsz z dzierżawy na cele nierolnicze trzeba rozliczyć w PIT.
W artykule wyjaśniamy, czy...
Rolnik może założyć działalność gospodarczą i nadal podlegać ubezpieczeniu w KRUS, ale tylko po spełnieniu warunków z art. 5a ustawy o ubezpieczeniu społecznym rolników. Kluczowe są: co najmniej 3 lata nieprzerwanego ubezpieczenia w pełnym zakresie, zgłoszenie kontynuowania...
Rolnik ubezpieczony w KRUS co do zasady nie traci tego ubezpieczenia tylko dlatego, że wykona remont na podstawie prawidłowo zawartej umowy o dzieło. Sama umowa o dzieło nie rodzi obowiązku składek ZUS ani składki zdrowotnej, ale zamawiający musi pamiętać o podatku PIT i zgłoszeniu...
Zniesienie współwłasności działki rolnej przez fizyczny podział jest możliwe tylko wtedy, gdy podział jest zgodny z przepisami o gospodarce nieruchomościami i nie narusza ograniczeń dotyczących obrotu ziemią rolną. Przy działce 0,8 ha szczególnie ważne są minimalne...
Podwyżka podatku od nieruchomości po modernizacji ewidencji gruntów i budynków może być zgodna z prawem, jeżeli organ podatkowy oparł decyzję na aktualnych danych ewidencyjnych. Nie oznacza to jednak, że właściciel jest bezradny.
W artykule wyjaśniamy, kiedy można...
Spółka z o.o., która wydzierżawia ziemię rolną innemu rolnikowi, co do zasady musi rozliczyć czynsz dzierżawny w CIT. Przychód z dzierżawy nie jest przychodem z własnej działalności rolniczej spółki, nawet gdy dzierżawca wykorzystuje grunt rolniczo.
W artykule...
Zasiedzenie gospodarstwa rolnego podlega podatkowi od spadków i darowizn, ale przy spełnieniu warunków można skorzystać ze zwolnienia. Sam wiek, emerytura ani pomoc syna przy dopłatach nie wykluczają zwolnienia, jeżeli nabywcy rzeczywiście prowadzą gospodarstwo.
W artykule...
Umowy dzierżawy gruntów rolnych wykorzystywanych na cele rolnicze co do zasady nie trzeba zgłaszać do urzędu skarbowego, a otrzymanego czynszu nie wykazuje się w rocznym PIT, jeżeli dzierżawione grunty stanowią gospodarstwo rolne albo jego składnik.
Inaczej jest, gdy grunt...
Rolnik prowadzący działalność gospodarczą, np. w zakresie najmu krótkoterminowego, może co do zasady wynająć prywatną kawalerkę długoterminowo poza tą działalnością. Kluczowe jest jednak to, czy lokal pozostaje w majątku prywatnym i nie został wprowadzony do majątku...
Rolnik może zatrudnić współmałżonka na umowę o pracę, jeżeli zatrudnienie jest rzeczywiste: małżonek faktycznie wykonuje pracę, otrzymuje wynagrodzenie i podlega kierownictwu pracodawcy. Sama chęć uzyskania ubezpieczenia w ZUS nie wystarczy.
Umowa o pracę co do zasady...
Sama darowizna ziemi rolnej w Polsce, nawet o powierzchni powyżej 1 ha przeliczeniowego, nie powoduje automatycznie obowiązku ubezpieczenia w KRUS. Decydujące jest to, czy obdarowany jest rolnikiem w rozumieniu ustawy: mieszka w Polsce, osobiście i na własny rachunek prowadzi...
Jeżeli jesteś ubezpieczona w KRUS jako domownik, po przeprowadzce trzeba ponownie ocenić, jak brzmi ustawowa definicja domownika rolnika i czy nadal spełniasz jej warunki. Nie wystarczy samo zameldowanie u rodziców – liczy się...
Budynki gospodarcze położone na gruntach rolnych nie zawsze są zwolnione z podatku od nieruchomości. Zwolnienie przysługuje tylko wtedy, gdy budynek leży na gruntach gospodarstwa rolnego i służy wyłącznie działalności rolniczej.
W praktyce kluczowe jest przekroczenie 1 ha...
Rolnik, który zrezygnował ze zwolnienia z VAT, może wrócić do statusu rolnika ryczałtowego dopiero po upływie 3 lat od rezygnacji. Wymaga to pisemnego zawiadomienia naczelnika urzędu skarbowego przed początkiem miesiąca lub kwartału, od którego rolnik chce korzystać ze...
Sprzedaż gruntów rolnych otrzymanych w darowiźnie przed upływem 5 lat może zasadniczo powodować obowiązek rozliczenia PIT. Podatku można jednak uniknąć, jeżeli sprzedawane grunty wchodzą w skład gospodarstwa rolnego i w związku ze sprzedażą nie utracą charakteru rolnego. ...
Umowa przedwstępna sprzedaży działki rolnej nie traci znaczenia po śmierci sprzedającego. Co do zasady zobowiązania majątkowe zmarłego przechodzą na spadkobierców, a kupujący może dochodzić zawarcia umowy przyrzeczonej, jeżeli umowa została prawidłowo przygotowana.
W...
Dzierżawa gruntów rolnych otrzymanych w darowiźnie nie zawsze powoduje utratę zwolnienia z podatku od spadków i darowizn. Kluczowe jest to, z jakiego zwolnienia skorzystano w akcie notarialnym: rodzinnego z art. 4a ustawy czy rolniczego z art. 4 ust. 1 pkt 1.
W artykule...
Jeżeli dzierżawca bez zgody wydzierżawiającego poddzierżawił grunt albo oddał go osobie trzeciej do używania, właściciel może wypowiedzieć dzierżawę bez zachowania terminów wypowiedzenia.
Inaczej ocenia się zmianę sposobu korzystania z ziemi, np. uprawę inną niż...
Zmiana lasu na grunt rolny jest możliwa, ale tylko wyjątkowo: właściciel musi wykazać szczególnie uzasadnioną, aktualną i obiektywną potrzebę, a nie wyłącznie chęć sprzedaży działki, budowy domu czy uporządkowania wpisu w ewidencji.
Wyjaśniamy, kiedy właściwy jest...
