Rekreacyjne jazdy konne oferowane odpłatnie i regularnie osobom z zewnątrz co do zasady nie są działalnością rolniczą. Najczęściej trzeba je prowadzić jako działalność gospodarczą, chyba że są jedynie usługą ściśle związaną z pobytem turystów w gospodarstwie...
Dzierżawa gruntu rolnego pod farmę fotowoltaiczną zwykle oznacza zmianę skutków podatkowych: część faktycznie zajęta pod instalację może podlegać podatkowi od nieruchomości, a czynsz z dzierżawy na cele nierolnicze trzeba rozliczyć w PIT.
W artykule wyjaśniamy, czy...
Rolnik może założyć działalność gospodarczą i nadal podlegać ubezpieczeniu w KRUS, ale tylko po spełnieniu warunków z art. 5a ustawy o ubezpieczeniu społecznym rolników. Kluczowe są: co najmniej 3 lata nieprzerwanego ubezpieczenia w pełnym zakresie, zgłoszenie kontynuowania...
Rolnik ubezpieczony w KRUS co do zasady nie traci tego ubezpieczenia tylko dlatego, że wykona remont na podstawie prawidłowo zawartej umowy o dzieło. Sama umowa o dzieło nie rodzi obowiązku składek ZUS ani składki zdrowotnej, ale zamawiający musi pamiętać o podatku PIT i zgłoszeniu...
Zniesienie współwłasności działki rolnej przez fizyczny podział jest możliwe tylko wtedy, gdy podział jest zgodny z przepisami o gospodarce nieruchomościami i nie narusza ograniczeń dotyczących obrotu ziemią rolną. Przy działce 0,8 ha szczególnie ważne są minimalne...
Podwyżka podatku od nieruchomości po modernizacji ewidencji gruntów i budynków może być zgodna z prawem, jeżeli organ podatkowy oparł decyzję na aktualnych danych ewidencyjnych. Nie oznacza to jednak, że właściciel jest bezradny.
W artykule wyjaśniamy, kiedy można...
Spółka z o.o., która wydzierżawia ziemię rolną innemu rolnikowi, co do zasady musi rozliczyć czynsz dzierżawny w CIT. Przychód z dzierżawy nie jest przychodem z własnej działalności rolniczej spółki, nawet gdy dzierżawca wykorzystuje grunt rolniczo.
W artykule...
Zasiedzenie gospodarstwa rolnego podlega podatkowi od spadków i darowizn, ale przy spełnieniu warunków można skorzystać ze zwolnienia. Sam wiek, emerytura ani pomoc syna przy dopłatach nie wykluczają zwolnienia, jeżeli nabywcy rzeczywiście prowadzą gospodarstwo.
W artykule...
Umowy dzierżawy gruntów rolnych wykorzystywanych na cele rolnicze co do zasady nie trzeba zgłaszać do urzędu skarbowego, a otrzymanego czynszu nie wykazuje się w rocznym PIT, jeżeli dzierżawione grunty stanowią gospodarstwo rolne albo jego składnik.
Inaczej jest, gdy grunt...
Rolnik prowadzący działalność gospodarczą, np. w zakresie najmu krótkoterminowego, może co do zasady wynająć prywatną kawalerkę długoterminowo poza tą działalnością. Kluczowe jest jednak to, czy lokal pozostaje w majątku prywatnym i nie został wprowadzony do majątku...
Rolnik może zatrudnić współmałżonka na umowę o pracę, jeżeli zatrudnienie jest rzeczywiste: małżonek faktycznie wykonuje pracę, otrzymuje wynagrodzenie i podlega kierownictwu pracodawcy. Sama chęć uzyskania ubezpieczenia w ZUS nie wystarczy.
Umowa o pracę co do zasady...
Sama darowizna ziemi rolnej w Polsce, nawet o powierzchni powyżej 1 ha przeliczeniowego, nie powoduje automatycznie obowiązku ubezpieczenia w KRUS. Decydujące jest to, czy obdarowany jest rolnikiem w rozumieniu ustawy: mieszka w Polsce, osobiście i na własny rachunek prowadzi...
Jeżeli jesteś ubezpieczona w KRUS jako domownik, po przeprowadzce trzeba ponownie ocenić, jak brzmi ustawowa definicja domownika rolnika i czy nadal spełniasz jej warunki. Nie wystarczy samo zameldowanie u rodziców – liczy się...
Budynki gospodarcze położone na gruntach rolnych nie zawsze są zwolnione z podatku od nieruchomości. Zwolnienie przysługuje tylko wtedy, gdy budynek leży na gruntach gospodarstwa rolnego i służy wyłącznie działalności rolniczej.
W praktyce kluczowe jest przekroczenie 1 ha...
Rolnik, który zrezygnował ze zwolnienia z VAT, może wrócić do statusu rolnika ryczałtowego dopiero po upływie 3 lat od rezygnacji. Wymaga to pisemnego zawiadomienia naczelnika urzędu skarbowego przed początkiem miesiąca lub kwartału, od którego rolnik chce korzystać ze...
Umowa przedwstępna sprzedaży działki rolnej nie traci znaczenia po śmierci sprzedającego. Co do zasady zobowiązania majątkowe zmarłego przechodzą na spadkobierców, a kupujący może dochodzić zawarcia umowy przyrzeczonej, jeżeli umowa została prawidłowo przygotowana.
W...
Dzierżawa gruntów rolnych otrzymanych w darowiźnie nie zawsze powoduje utratę zwolnienia z podatku od spadków i darowizn. Kluczowe jest to, z jakiego zwolnienia skorzystano w akcie notarialnym: rodzinnego z art. 4a ustawy czy rolniczego z art. 4 ust. 1 pkt 1.
W artykule...
Jeżeli dzierżawca bez zgody wydzierżawiającego poddzierżawił grunt albo oddał go osobie trzeciej do używania, właściciel może wypowiedzieć dzierżawę bez zachowania terminów wypowiedzenia.
Inaczej ocenia się zmianę sposobu korzystania z ziemi, np. uprawę inną niż...
Zmiana lasu na grunt rolny jest możliwa, ale tylko wyjątkowo: właściciel musi wykazać szczególnie uzasadnioną, aktualną i obiektywną potrzebę, a nie wyłącznie chęć sprzedaży działki, budowy domu czy uporządkowania wpisu w ewidencji.
Wyjaśniamy, kiedy właściwy jest...
