Rolnik dzieli grunty rolne, jaki podatek będzie płacił?

Podział działki a zmiana sposobu użytkowania z rolnej na budowlaną

Na wstępie wskazuję, że samo uzyskanie warunków zabudowy nie powoduje zmiany przeznaczenia działki. Co do zasady, teren rolny przestaje być rolnym w wyniku zrealizowania inwestycji polegającej np.: na budowie domu w zabudowie mieszkaniowej i wprowadzeniu zmian w ośrodku dokumentacji geodezyjnej i kartograficznej na podstawie sporządzonej inwentaryzacji powykonawczej.

Generalnie sam podział działki nie spowoduje, że zmieni się sposób użytkowania działki z rolnej na budowlaną. Zatem nawet po dokonaniu podziału nadal będzie ona miała charakter rolniczy (póki nie zostanie zrealizowana na niej inwestycja budowlana).

Co to jest gospodarstwo rolne?

Następnie wyjaśniam, że zgodnie z art. 2 ust. 1 ustawy o podatku rolnym – za gospodarstwo rolne uważa się obszar gruntów, o których mowa w art. 1, o łącznej powierzchni przekraczającej 1 ha lub 1 ha przeliczeniowy, stanowiących własność lub znajdujących się w posiadaniu osoby fizycznej, osoby prawnej albo jednostki organizacyjnej, w tym spółki, nieposiadającej osobowości prawnej.

Zatem sam fakt wydzielenia, nawet i zbycia opisanych działek przy założeniu, że nadal będzie Pan właścicielem gruntów o łącznej powierzchni przekraczającej 1 ha lub 1 ha przeliczeniowy, nie spowoduje braku obowiązku opłacania podatku rolnego przez osobę, która nadal posiada status rolnika. Dopiero zbycie lub zmiana w postaci wyłączenia gruntu z produkcji rolnej, która skutkowałaby, że nie osiągnąłby Pan wskazanej powierzchni 1 ha lub 1 ha przeliczeniowego, spowoduje, że przestanie być Pan rolnikiem mogącym opłacać podatek rolny. Wobec tego samo wydzielenie działek nie pozbawi Pana prawa do opłacania podatku rolnego od posiadanych gruntów rolnych wchodzących w skład Pana gospodarstwa rolnego.

Nie znalazłeś odpowiedzi na swoje pytania? Opisz nam swoją sprawę wypełniając formularz poniżej  ▼▼▼ Zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje.