• Data: 2026-04-03 • Autor: Alicja Wodka
W sierpniu tego roku kupiłem nieruchomość rolną o powierzchni około 1 ha. Po zakupie nie złożyłem w urzędzie gminy informacji o gruntach na formularzu IR1. Od nabycia działki nie minął jeszcze miesiąc, jednak dowiedziałem się, że informację tę należało złożyć w terminie 14 dni od zakupu. Obawiam się konsekwencji związanych z przekroczeniem terminu i chciałbym wiedzieć, jakie sankcje mogą mnie spotkać oraz czy istnieje możliwość ich uniknięcia.
.jpg)
Zgodnie z art. 6a ustawy z dnia 15 listopada 1984 r. o podatku rolnym (tekst jedn. z dnia 1 sierpnia 2024 r., Dz. U. z 2024 r. poz. 1176) obowiązek podatkowy powstaje od pierwszego dnia miesiąca następującego po miesiącu, w którym wystąpiły okoliczności uzasadniające jego powstanie. Oznacza to, że w przypadku nabycia nieruchomości rolnej w sierpniu obowiązek podatkowy w podatku rolnym powstaje od 1 września. Organem właściwym w sprawach podatku rolnego jest wójt, burmistrz lub prezydent miasta.
Nabywca nieruchomości rolnej ma obowiązek złożenia informacji o gruntach w terminie 14 dni od dnia nabycia nieruchomości. Informacja ta składana jest na odpowiednim formularzu w urzędzie gminy. Na jej podstawie organ podatkowy wydaje decyzję ustalającą wysokość podatku rolnego do zapłaty.
Naruszenie obowiązku złożenia informacji podatkowej może skutkować odpowiedzialnością na gruncie ustawy z dnia 10 września 1999 r. – Kodeks karny skarbowy. Zgodnie z art. 54 Kodeksu karnego skarbowego podatnik, który uchylając się od opodatkowania, nie ujawnia właściwemu organowi przedmiotu lub podstawy opodatkowania albo nie składa deklaracji, przez co naraża podatek na uszczuplenie, podlega karze grzywny do 720 stawek dziennych, karze pozbawienia wolności albo obu tym karom łącznie. W praktyce, przy niewielkich kwotach podatku, konsekwencje mogą ograniczać się do grzywny, wezwania do uzupełnienia dokumentów lub naliczenia odsetek za zwłokę.
Kodeks karny skarbowy w art. 16 przewiduje instytucję czynnego żalu. Polega ona na dobrowolnym zawiadomieniu organu podatkowego o popełnieniu czynu zabronionego, zanim organ ten poweźmie o nim informację. Złożenie czynnego żalu, połączone ze złożeniem zaległej informacji IR1, co do zasady pozwala uniknąć odpowiedzialności karnej skarbowej.
Najlepszym rozwiązaniem jest jak najszybsze złożenie formularza IR1 w urzędzie gminy. W praktyce warto udać się osobiście do wydziału podatków i poinformować pracownika urzędu o zaistniałej sytuacji. Często możliwe jest jednoczesne złożenie informacji oraz pisma z czynnym żalem. Przy niewielkim opóźnieniu urzędy gminy nierzadko ograniczają się do przyjęcia formularza i wydania decyzji podatkowej bez wyciągania dalszych konsekwencji.
Niezłożenie informacji IR1 w terminie może wiązać się z odpowiedzialnością karną skarbową, jednak w praktyce przy krótkim opóźnieniu ryzyko surowych sankcji jest niewielkie. Kluczowe znaczenie ma szybkie uzupełnienie obowiązku wobec urzędu gminy. Skorzystanie z instytucji czynnego żalu pozwala co do zasady uniknąć kary. Najlepszym rozwiązaniem jest niezwłoczny kontakt z urzędem i złożenie wymaganych dokumentów.
Przykład 1
Osoba, która kupiła niewielką działkę rolną i złożyła informację IR1 z kilkunastodniowym opóźnieniem, po osobistej wizycie w urzędzie gminy została jedynie pouczona i otrzymała decyzję podatkową bez dodatkowych sankcji.
Przykład 2
Podatnik, który przez kilka miesięcy nie zgłosił nabycia gruntów rolnych, został wezwany do złożenia wyjaśnień i zapłaty zaległego podatku wraz z odsetkami, jednak po złożeniu czynnego żalu uniknął kary grzywny.
Przykład 3
Właściciel gruntów rolnych, który sam złożył czynny żal przed wszczęciem czynności przez urząd, skutecznie wyłączył swoją odpowiedzialność karną skarbową mimo przekroczenia terminu ustawowego.
Świadczymy porady prawne w zakresie podatków lokalnych, obowiązków właścicieli nieruchomości oraz odpowiedzialności karnej skarbowej. Pomagamy w przygotowaniu pism do urzędów, w tym czynnego żalu, oraz w bezpiecznym załatwieniu spraw podatkowych.
1. Ustawa z dnia 10 września 1999 r. Kodeks karny skarbowy - Dz.U. 1999 nr 83 poz. 930
2. Ustawa z dnia 15 listopada 1984 r. o podatku rolnym - Dz.U. 1984 nr 52 poz. 268
Nie znalazłeś odpowiedzi na swoje pytania? Opisz nam swoją sprawę wypełniając formularz poniżej ▼▼▼ Zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje.
Zapytaj prawnika - porady prawne online
Zapytaj prawnika