Korekta deklaracji podatkowych po zmianie klasyfikacji gruntów
• Data: 2025-12-13 • Autor: Monika Jakubas
W 2021 r. do ewidencji gruntów i budynków zostały wprowadzone zmiany w zakresie przekwalifikowania gruntów rolnych na tereny mieszkaniowe. W 2022 r. otrzymałam decyzję w sprawie wymiaru łącznego zobowiązania pieniężnego na rok 2022 według danych niezmienionych, tj. za grunty rolne (zobowiązanie zostało opłacone). W rozmowie telefonicznej urzędnik z urzędu gminy poinformował, że trzeba złożyć nową deklarację podatkową w oparciu o nowe dane ze zmienionej ewidencji i że zobowiązanie podatkowe wzrośnie kilkakrotnie i żeby tego uniknąć, to należy się odwołać do starosty. Złożyłam do starosty wniosek o przywrócenie poprzedniej klasyfikacji gruntów. Postępowanie zakończyło się wydaniem decyzji odmawiającej aktualizacji informacji zawartych w ewidencji gruntów i budynków. Niestety ze względów rodzinnych nic dalej z tą decyzją nie zrobiłam. W roku 2024 r. urzędnik z gminy podczas rozmowy poprosił o podpisanie przygotowanych deklaracji podatkowych według nowej ewidencji, ale z datą z 2021 r. – nie podpisałam tych deklaracji i ich nie złożyłam. Chciałabym jednak w tym roku zrobić porządek z tymi zaległościami. Czy mam złożyć deklaracje na każdy rok oddzielnie (2022, 2023 i 2024), czy też jako jedną korektę deklaracji za 2022 r.? Czy też należy zrobić to jakoś inaczej? Czy można złożyć wniosek o umorzenie odsetek od podatku?
.jpg)
Zmiany w ewidencji gruntów
Co do zasady, za moment początkowy zmiany powodującej też zmianę stawki podatku uważa się moment wprowadzenia zmian w ewidencji gruntów, więc tak naprawdę musi Pani złożyć korektę na druku z 2021 r. – od tego momentu będą naliczone inne kwoty.
Działanie urzędniczki było prawidłowe. Jest to stanowisko ugruntowane przez Regionalne Izby Obrachunkowe.
Umorzenie odsetek od zaległości podatkowej
Odnośnie wniosku o umorzenie, to na podstawie Ordynacji podatkowej jest taka możliwość:
„Art. 67a. § 1. Organ podatkowy, na wniosek podatnika, z zastrzeżeniem art. 67b, w przypadkach uzasadnionych ważnym interesem podatnika lub interesem publicznym, może:
1) odroczyć termin płatności podatku lub rozłożyć zapłatę podatku na raty;
2) odroczyć lub rozłożyć na raty zapłatę zaległości podatkowej wraz z odsetkami za zwłokę lub odsetki od nieuregulowanych w terminie zaliczek na podatek;
3) umorzyć w całości lub w części zaległości podatkowe, odsetki za zwłokę lub opłatę prolongacyjną.
§ 2. Umorzenie zaległości podatkowej powoduje również umorzenie odsetek za zwłokę w całości lub w takiej części, w jakiej została umorzona zaległość podatkowa”.
Jak wskazywane jest w komentarzach i orzecznictwie, jest to instytucja wyjątkowa, a we wniosku trzeba wskazać na uzasadniające ją przesłanki. Może to być sytuacja osobista, finansowa, rodzinna, losowy wypadek, choroba itd., które powodują, że nie jest możliwe zapłacenie należności przez podatnika. Poniżej przesyłam Pani link do strony rządowej z opisem procedury złożenia takiego wniosku.
https://www.biznes.gov.pl/pl/portal/ou292
Przykłady
Zmiana przeznaczenia działki rolnej na budowlaną
Pan Tomasz posiadał działkę rolną, która została przekształcona na działkę budowlaną w ewidencji gruntów w 2021 roku. Od tego momentu obowiązuje go wyższa stawka podatku od nieruchomości, co wymagało złożenia korekty deklaracji podatkowej.
Podział działki na mniejsze parcele
Pani Katarzyna posiadała dużą działkę, którą podzieliła na kilka mniejszych i sprzedała je jako działki budowlane. Zmiana ta została uwzględniona w ewidencji gruntów, co spowodowało konieczność skorygowania rozliczenia podatkowego.
Zmiana klasyfikacji gruntu z rolnego na przemysłowy
Firma pana Jana posiadała działkę rolną, która decyzją gminy została przekwalifikowana na grunt przemysłowy w 2022 roku. W efekcie wzrosła stawka podatku, a przedsiębiorca musiał złożyć korektę deklaracji podatkowej za poprzedni rok.
Podsumowanie
Zmiany w ewidencji gruntów, takie jak przekształcenie działki rolnej na budowlaną, podział gruntów czy zmiana ich klasyfikacji, mogą wpłynąć na wysokość podatku. W takich przypadkach konieczne jest złożenie korekty deklaracji podatkowej od momentu wprowadzenia zmian w ewidencji.
Oferta porad prawnych
Oferujemy kompleksowe doradztwo prawne w zakresie zmian w ewidencji gruntów oraz wynikających z tego obowiązków podatkowych. Pomożemy Państwu w przygotowaniu korekt deklaracji oraz wyjaśnieniu wszelkich wątpliwości związanych z nowymi stawkami podatku.
Nie znalazłeś odpowiedzi na swoje pytania? Opisz nam swoją sprawę wypełniając formularz poniżej ▼▼▼ Zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje.
Zapytaj prawnika - porady prawne online
.jpg "Dokumenty potrzebne do doliczenia lat pracy w rolnictwie przez KRUS")
Porad przez Internet udzielają
prawnicy z dużym doświadczeniem
prawnicy z dużym doświadczeniem
Zapytaj prawnika
NAJNOWSZE
Zadaj pytanie »
» Czy dzierżawa gruntów rolnych pozwala na ubezpieczenie w KRUS
» Odszkodowanie za szkody podczas budowy drogi ekspresowej
» Praca za granicą a obowiązki wobec KRUS, najważniejsze zasady i skutki
» Odmowa wydania zaświadczenia o pracy w gospodarstwie rolnym, czy warto się odwołać?
» Czy rolnik może wybudować siedlisko na działce w innym województwie
