Zapytaj prawnika ›
Monika Jakubas

Monika Jakubas

Radczyni prawna, absolwentka Wydziału Prawa i Administracji Uniwersytetu Jagiellońskiego. Aplikację radcowską rozpoczęła w 2012 roku. W czasie aplikacji pracowała w kancelariach radcowskich w Krakowie. Od ukończenia aplikacji i złożenia egzaminu zawodowego w 2015 roku wykonuje zawód radcy prawnego we własnej kancelarii. Ma za sobą bogate doświadczenie jako prawnik korporacyjny, jak i w obsłudze podmiotów prywatnych. Specjalizuje się w prawie administracyjnym, ze szczególnych uwzględnieniem prawa budowlanego, zagospodarowania przestrzennego oraz ochrony środowiska i prawa rolnego. Ponadto zajmuje się sprawami z zakresu prawa ubezpieczeń społecznych, prawa cywilnego (spadki) oraz prawa pracy i prawa gospodarczego. Jej szczególne zainteresowanie koncentruje się na elementach powyższych dziedzin prawa związanych z nieruchomościami i sprawach wymagających połączenia wiedzy i doświadczenia z wielu gałęzi prawa.

Ekspert merytoryczny: Monika Jakubas

Odrolnienie gruntu rolnego a plan ogólny gminy i podział działki

Właściciel działki rolnej może zabiegać o takie ujęcie nieruchomości w planie ogólnym i planie miejscowym, aby możliwa była przyszła zabudowa. Trzeba jednak odróżnić ustalenia planistyczne od wyłączenia gruntu z produkcji rolnej oraz sprawdzić, czy planowana inwestycja wymaga...

Zakup działki rolnej pod budowę domu – co sprawdzić?

Nierolnik może co do zasady kupić niewielką działkę rolną pod budowę domu, jeżeli powierzchnia użytków rolnych w nieruchomości jest mniejsza niż 0,3 ha. Sam zakup nie gwarantuje jednak możliwości zabudowy. Trzeba sprawdzić, czy decyzja o warunkach zabudowy (WZ) jest ostateczna i...

Warunki zabudowy na działce rolnej bez planu miejscowego

Na działce rolnej bez miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego można uzyskać warunki zabudowy (WZ), ale zasady zależą m.in. od daty wszczęcia postępowania. Wnioski złożone najpóźniej 31 sierpnia 2026 r. mogą korzystać z przepisów przejściowych, jeżeli...

Zakup wielu działek rolnych a limit 1 ha i obowiązki KOWR

Zakup kilku małych działek rolnych nie zawsze oznacza obowiązek prowadzenia gospodarstwa rolnego. Trzeba odróżnić próg 0,3 ha, zasady nabywania nieruchomości poniżej 1 ha oraz skutki, które powstają już po zakupie. Szczególnie ważne jest rozróżnienie dwóch...

Podział działki rolnej poniżej 0,3 ha – aktualne zasady

Podział działki rolnej na części mniejsze niż 0,3000 ha jest co do zasady ograniczony. Sama powierzchnia 500 m 2 , dostęp do drogi ani zamiar budowy nie wystarczają, aby utworzyć kilka samodzielnych działek. Od 1 września 2026 r. znaczenie ma też kolejny etap...

Odwieszenie działalności gospodarczej a składki KRUS

Zawieszona działalność gospodarcza nie musi sama w sobie wykluczać ubezpieczenia w KRUS. Decydują przede wszystkim: posiadanie gospodarstwa obejmującego ponad 1 ha przeliczeniowy użytków rolnych, brak innego tytułu do ubezpieczeń społecznych oraz faktyczne prowadzenie działalności...

Korekta podatku po zmianie klasyfikacji gruntu

Jeżeli do ewidencji gruntów i budynków została wpisana nowa klasyfikacja gruntu, gmina co do zasady ustala podatek według aktualnych danych z tej ewidencji. Przy osobie fizycznej zwykle nie chodzi o jedną korektę deklaracji za 2022 r., lecz o złożenie aktualnych informacji podatkowych...

Małżeństwo z obywatelem Niemiec a ubezpieczenie w KRUS

Sam fakt zawarcia małżeństwa z obywatelem Niemiec nie powoduje utraty ubezpieczenia w KRUS przez rolniczkę, jeżeli nadal prowadzi gospodarstwo rolne w Polsce i nie powstaje inny tytuł do ubezpieczenia. W praktyce warto jednak zgłosić ślub do KRUS i złożyć oświadczenia...

Brak zamieszkania w gminie po zgodzie KOWR – skutki

Po nabyciu ziemi rolnej za zgodą KOWR obowiązek zamieszkiwania w odpowiedniej gminie trzeba co do zasady realizować od dnia nabycia, a nie dopiero pod koniec 5-letniego okresu. Samo późniejsze zameldowanie nie usuwa automatycznie wcześniejszego ryzyka, ale może ograniczyć dalsze...

Wyłączenie gruntu z produkcji rolnej i działka dojazdowa

Wyłączenie gruntu z produkcji rolnej przy budowie domu wymaga odróżnienia dwóch etapów: przeznaczenia gruntu pod zabudowę oraz faktycznego rozpoczęcia użytkowania nierolniczego. Decyzja o warunkach zabudowy nie zastępuje decyzji starosty, a przy współwłasności działki dojazdowej...

Opinie klientów

Najnowsze opinie naszych klientów (14 051)

Ocena 5

Anita

Ocena 5

Anita

Ocena 5

Urszula, 60 lat, Farmaceuta

Ocena 5

Justyna

Ocena 5

Andrzej, 73 lata, emeryt

Ocena 5

Katarzyna

Ocena 5

Kamila, 48 lat

Ocena 5

Wiesław, 67 lat, leśnik

Ocena 5

Janusz

Ocena 5

Elżbieta, 74 lata, emeryt

Ocena 5

Piotr

Ocena 5

Maria

Ocena 5

Krystyna, transmisja danych

Ocena 5

Jurek, 75 lat, emeryt

Ocena 5

Zenobia, 71 lat, Emeryti mog? wskazać, ponieważ

Ocena 5

Zenobia, 71 lat, Emeryt

Ocena 5

Zenobia, 71 lat, Emeryt

Ocena 5

Piotr

Ocena 5

Agnieszka

Ocena 5

Robert

Ocena 5

Janusz

Ocena 5

Allan

Ocena 5

Alina

Ocena 5

Tomasz, 74 lata, projektant branży budowlanej

Ocena 5

Andrzej, 77 lat, Kierowca

Ocena 5

Helena, 65 lat

Ocena 5

Katarzyna

Ocena 5

Andrzej, Kierowca

Ocena 5

Beata, 62 lata, nauczyciek

Ocena 5

Miłosz, 18 lat

Zapytaj prawnika

Zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje!
Wycenę wyślemy do 2 godzin