Janusz Polanowski
Prawnik – absolwent Wydziału Prawa i Administracji UMCS w Lublinie. Łączy zainteresowania naukowe z zagadnieniami praktycznymi, co szczególnie dotyczy prawa Republiki Czeskiej oraz Republiki Słowackiej. Naszym Klientom udziela odpowiedzi na pytania również z zakresu prawa polskiego, w tym cywilnego (głównie rzeczowego i spadkowego) oraz rodzinnego. Występował przed różnymi organami władzy publicznej, w tym przed sądami (powszechnymi i administracyjnymi) – zarówno pierwszej, jak i drugiej instancji. Uczestniczył też w licznych konferencjach naukowych, w tym międzynarodowych, i przebywał za granicą w celach naukowych. Ma doświadczenie w nauczaniu (zwłaszcza prawa) oraz uzyskał uprawnienia pedagogiczne.
Dziecko mieszkające za granicą może otrzymać od rodziców gospodarstwo rolne w Polsce. Jako osoba bliska co do zasady nie musi być rolnikiem indywidualnym ani uzyskiwać zgody KOWR na samo nabycie w drodze darowizny.
To jednak nie oznacza braku obowiązków po akcie. Jeżeli do...
Rodzice wydzierżawili pole w związku z rentą z KRUS, a kolejna umowa została przekazana do KRUS i gminy. Dziś trzeba przede wszystkim ustalić rodzaj świadczenia: przy zwykłej emeryturze rolniczej od 15 czerwca 2022 r. dalsze prowadzenie gospodarstwa nie obniża świadczenia, natomiast...
Zmianę adresu odbioru emerytury z KRUS najlepiej zgłosić na aktualnym formularzu ZDO-1. Wniosek można złożyć osobiście lub pocztą, a elektronicznie należy korzystać z aktualnego kanału wskazanego przez właściwą jednostkę KRUS — od 1 stycznia 2026 r. podstawowym kanałem...
Umowa dożywocia może przenieść na nierolnika własność ziemi rolnej, ale próg poniżej 1 ha nie kończy analizy ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego. Trzeba oddzielnie sprawdzić, czy UKUR w ogóle ma zastosowanie, czy KOWR ma uprawnienia przy samej transakcji oraz jakie obowiązki...
Jeżeli brat był właścicielem gospodarstwa, nie zostawił testamentu, małżonka ani dzieci, a rodzice nie żyją, spadek dziedziczy z ustawy jego rodzeństwo oraz zstępni zmarłego rodzeństwa. W opisanej sytuacji żyjąca siostra i żyjący brat dziedziczą po 1/3 spadku, a dwoje dzieci...
Darowizna gruntów rolnych od rodziców dla dziecka może być zwolniona z podatku od spadków i darowizn, jeżeli spełnione są warunki ustawowe. Przy darowiźnie nieruchomości zawieranej u notariusza obdarowany zwykle nie składa osobnego SD-Z2, bo nabycie następuje w formie aktu...
Samo uprawianie cudzego gruntu rolnego za zgodą właściciela co do zasady nie prowadzi do zasiedzenia, bo korzystający jest posiadaczem zależnym, a nie samoistnym. Ryzyko pojawia się wtedy, gdy brak dowodów na udzielenie zgody albo rolnik zaczyna zachowywać się wobec właściciela i...
Jeżeli spadkodawca zmarł po 14 lutego 2001 r., gospodarstwo rolne co do zasady dziedziczy się na zasadach ogólnych, bez wymogu posiadania kwalifikacji rolniczych. Status nierolnika nie blokuje więc samego nabycia spadku, ale może mieć znaczenie przy późniejszym dziale spadku,...
Jeżeli rodzic przekazał gospodarstwo rolne dziecku, a dziecko nie zapewnia mu opieki, nie zawsze można po prostu „zmienić akt notarialny”. Najpierw trzeba ustalić, czy była to darowizna, dożywocie, umowa z następcą albo służebność mieszkania, bo od tego zależą...
Rodzice mogą przepisać dom, część siedliska albo gospodarstwo na jedno z dzieci, ale wybór umowy ma kluczowe znaczenie dla zachowku, podatków, KRUS i bezpieczeństwa zamieszkania rodziców.
W artykule wyjaśniamy, czym różni się darowizna od umowy dożywocia, kiedy...
Jeżeli rolnik otrzymał w akcie notarialnym tylko określone grunty rolne, a dom i budynki gospodarcze zostały przekazane innemu członkowi rodziny, co do zasady nie nabywa on automatycznie prawa do tych budynków. Decyduje przede wszystkim treść aktu notarialnego, księgi wieczyste,...
Zakup działki rolnej od osoby zadłużonej wobec KRUS nie jest automatycznie zakazany, ale wymaga dokładnego sprawdzenia księgi wieczystej, wzmianek, zaświadczeń z KRUS i innych urzędów oraz ograniczeń dotyczących obrotu ziemią rolną.
Największe ryzyko powstaje wtedy, gdy...
Osoba niebędąca rolnikiem może kupić nieużytki rolne, grunt rolny albo teren z samosiejkami, ale przy powierzchni 1 ha lub większej trzeba sprawdzić ograniczenia z ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego, ewentualną zgodę KOWR oraz prawo pierwokupu. Przy terenie leśnym dochodzą...
Zakup ziemi rolnej od rodzica wymaga aktu notarialnego i dokładnego sprawdzenia stanu prawnego nieruchomości. Jeżeli kupującym jest dziecko sprzedającego, czyli osoba bliska w rozumieniu ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego, co do zasady nie jest potrzebna zgoda KOWR i KOWR nie ma...
Zmiana oznaczenia działki w ewidencji gruntów i budynków może nastąpić bez zgody właściciela, zwłaszcza w ramach modernizacji EGiB albo aktualizacji danych na podstawie dokumentów geodezyjnych. Sama zmiana wpisu nie oznacza jednak przejęcia własności przez gminę. ...
