Janusz Polanowski
Prawnik – absolwent Wydziału Prawa i Administracji UMCS w Lublinie. Łączy zainteresowania naukowe z zagadnieniami praktycznymi, co szczególnie dotyczy prawa Republiki Czeskiej oraz Republiki Słowackiej. Naszym Klientom udziela odpowiedzi na pytania również z zakresu prawa polskiego, w tym cywilnego (głównie rzeczowego i spadkowego) oraz rodzinnego. Występował przed różnymi organami władzy publicznej, w tym przed sądami (powszechnymi i administracyjnymi) – zarówno pierwszej, jak i drugiej instancji. Uczestniczył też w licznych konferencjach naukowych, w tym międzynarodowych, i przebywał za granicą w celach naukowych. Ma doświadczenie w nauczaniu (zwłaszcza prawa) oraz uzyskał uprawnienia pedagogiczne.
Jeżeli brat był właścicielem gospodarstwa, nie zostawił testamentu, małżonka ani dzieci, a rodzice nie żyją, spadek dziedziczy z ustawy jego rodzeństwo oraz zstępni zmarłego rodzeństwa. W opisanej sytuacji żyjąca siostra i żyjący brat dziedziczą po 1/3 spadku, a dwoje dzieci...
Darowizna gruntów rolnych od rodziców dla dziecka może być zwolniona z podatku od spadków i darowizn, jeżeli spełnione są warunki ustawowe. Przy darowiźnie nieruchomości zawieranej u notariusza obdarowany zwykle nie składa osobnego SD-Z2, bo nabycie następuje w formie aktu...
Samo uprawianie cudzego gruntu rolnego za zgodą właściciela co do zasady nie prowadzi do zasiedzenia, bo korzystający jest posiadaczem zależnym, a nie samoistnym. Ryzyko pojawia się wtedy, gdy brak dowodów na udzielenie zgody albo rolnik zaczyna zachowywać się wobec właściciela i...
Jeżeli spadkodawca zmarł po 14 lutego 2001 r., gospodarstwo rolne co do zasady dziedziczy się na zasadach ogólnych, bez wymogu posiadania kwalifikacji rolniczych. Status nierolnika nie blokuje więc samego nabycia spadku, ale może mieć znaczenie przy późniejszym dziale spadku,...
Jeżeli rodzic przekazał gospodarstwo rolne dziecku, a dziecko nie zapewnia mu opieki, nie zawsze można po prostu „zmienić akt notarialny”. Najpierw trzeba ustalić, czy była to darowizna, dożywocie, umowa z następcą albo służebność mieszkania, bo od tego zależą...
Rodzice wydzierżawili pole celem otrzymania renty z KRUS, a kolejna umowa została oddana do KRUS i urzędu gminy, ale pojawił się problem z jej zgłoszeniem w starostwie. W takiej sytuacji kluczowe jest, czy umowa spełnia warunki wymagane przy
Rodzice mogą przepisać dom, część siedliska albo gospodarstwo na jedno z dzieci, ale wybór umowy ma kluczowe znaczenie dla zachowku, podatków, KRUS i bezpieczeństwa zamieszkania rodziców.
W artykule wyjaśniamy, czym różni się darowizna od umowy dożywocia, kiedy...
Zmiana adresu odbioru emerytury z KRUS jest możliwa, ale trzeba zgłosić ją Kasie na piśmie albo elektronicznie, najlepiej na formularzu KRUS ZDO-1.
Wyjaśniamy, jakie dane podać, kiedy potrzebne jest pełnomocnictwo, jak zmienić wypłatę na konto bankowe i co zrobić, gdy...
Jeżeli rolnik otrzymał w akcie notarialnym tylko określone grunty rolne, a dom i budynki gospodarcze zostały przekazane innemu członkowi rodziny, co do zasady nie nabywa on automatycznie prawa do tych budynków. Decyduje przede wszystkim treść aktu notarialnego, księgi wieczyste,...
Zakup działki rolnej od osoby zadłużonej wobec KRUS nie jest automatycznie zakazany, ale wymaga dokładnego sprawdzenia księgi wieczystej, wzmianek, zaświadczeń z KRUS i innych urzędów oraz ograniczeń dotyczących obrotu ziemią rolną.
Największe ryzyko powstaje wtedy, gdy...
Osoba niebędąca rolnikiem może kupić nieużytki rolne, grunt rolny albo teren z samosiejkami, ale przy powierzchni 1 ha lub większej trzeba sprawdzić ograniczenia z ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego, ewentualną zgodę KOWR oraz prawo pierwokupu. Przy terenie leśnym dochodzą...
Umowa dożywocia może przenieść własność nieruchomości już za życia zbywcy, ale przy ziemi rolnej trzeba sprawdzić przepisy ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego, powierzchnię użytków rolnych, plan miejscowy oraz ewentualne uprawnienia KOWR.
W opisanej sytuacji kluczowe...
Zakup ziemi rolnej od rodzica wymaga aktu notarialnego i dokładnego sprawdzenia stanu prawnego nieruchomości. Jeżeli kupującym jest dziecko sprzedającego, czyli osoba bliska w rozumieniu ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego, co do zasady nie jest potrzebna zgoda KOWR i KOWR nie ma...
Dziecko mieszkające za granicą może otrzymać od rodziców gospodarstwo rolne w Polsce, jeżeli umowa zostanie zawarta w formie aktu notarialnego i nie ma szczególnych przeszkód wynikających z dokumentów nieruchomości.
Najważniejsze znaczenie mają: obywatelstwo, status osoby...
Zmiana oznaczenia działki w ewidencji gruntów i budynków może nastąpić bez zgody właściciela, zwłaszcza w ramach modernizacji EGiB albo aktualizacji danych na podstawie dokumentów geodezyjnych. Sama zmiana wpisu nie oznacza jednak przejęcia własności przez gminę. ...
