Monika Jakubas
Radczyni prawna, absolwentka Wydziału Prawa i Administracji Uniwersytetu Jagiellońskiego. Aplikację radcowską rozpoczęła w 2012 roku. W czasie aplikacji pracowała w kancelariach radcowskich w Krakowie. Od ukończenia aplikacji i złożenia egzaminu zawodowego w 2015 roku wykonuje zawód radcy prawnego we własnej kancelarii. Ma za sobą bogate doświadczenie jako prawnik korporacyjny, jak i w obsłudze podmiotów prywatnych. Specjalizuje się w prawie administracyjnym, ze szczególnych uwzględnieniem prawa budowlanego, zagospodarowania przestrzennego oraz ochrony środowiska i prawa rolnego. Ponadto zajmuje się sprawami z zakresu prawa ubezpieczeń społecznych, prawa cywilnego (spadki) oraz prawa pracy i prawa gospodarczego. Jej szczególne zainteresowanie koncentruje się na elementach powyższych dziedzin prawa związanych z nieruchomościami i sprawach wymagających połączenia wiedzy i doświadczenia z wielu gałęzi prawa.
Zakup kilku małych działek rolnych nie zawsze oznacza automatyczny obowiązek prowadzenia gospodarstwa rolnego. Kluczowe są: powierzchnia użytków rolnych w nabywanej nieruchomości, próg 0,3 ha, próg 1 ha oraz to, czy transakcja nie wygląda na sztuczne obejście ustawy o kształtowaniu...
.jpg)
Budowa drugiego budynku gospodarczego na działce rolnej bez zgłoszenia jest możliwa tylko po spełnieniu ściśle określonych warunków z Prawa budowlanego. Kluczowe jest nie tylko to, że obiekt ma do 150 m 2 , ale także jego rzeczywisty związek z produkcją rolną. ...
.jpg)
Właściciel działki rolnej może złożyć do gminy wniosek o takie ujęcie nieruchomości w planie ogólnym i planie miejscowym, aby w przyszłości możliwa była zabudowa albo zmiana przeznaczenia gruntu. Trzeba jednak odróżnić zmianę przeznaczenia w dokumentach planistycznych od...
Zawieszona działalność gospodarcza nie musi sama w sobie wykluczać ubezpieczenia w KRUS. Decydują przede wszystkim: posiadanie gospodarstwa obejmującego ponad 1 ha przeliczeniowy użytków rolnych, brak innego tytułu do ubezpieczeń społecznych oraz faktyczne prowadzenie działalności...
.jpg)
Jeżeli do ewidencji gruntów i budynków została wpisana nowa klasyfikacja gruntu, gmina co do zasady ustala podatek według aktualnych danych z tej ewidencji. Przy osobie fizycznej zwykle nie chodzi o jedną korektę deklaracji za 2022 r., lecz o złożenie aktualnych informacji podatkowych...
Sam fakt zawarcia małżeństwa z obywatelem Niemiec nie powoduje utraty ubezpieczenia w KRUS przez rolniczkę, jeżeli nadal prowadzi gospodarstwo rolne w Polsce i nie powstaje inny tytuł do ubezpieczenia.
W praktyce warto jednak zgłosić ślub do KRUS i złożyć oświadczenia...
Podział działki rolnej na części mniejsze niż 0,3000 ha jest zasadniczo niedopuszczalny, chyba że chodzi o powiększenie sąsiedniej nieruchomości, regulację granic albo inne szczególne przypadki z ustawy.
W artykule wyjaśniamy, dlaczego sama powierzchnia 500 m 2 ...
Likwidowana rolnicza spółdzielnia produkcyjna co do zasady nie musi zamieszczać ogłoszenia o sprzedaży majątku tylko dlatego, że sprzedaje grunty, maszyny albo mieszkania. Obowiązek ogłoszenia może jednak wynikać ze statutu, uchwał organów spółdzielni albo z procedury uzyskania...
Nierolnik może kupić niewielką działkę rolną pod budowę domu, jeżeli powierzchnia użytków rolnych w tej nieruchomości jest mniejsza niż 0,3 ha. Przy działce ok. 29 arów kluczowe jest jednak sprawdzenie ewidencji gruntów, treści decyzji o warunkach zabudowy oraz tego, czy WZ...
.jpg)
Po nabyciu ziemi rolnej za zgodą KOWR obowiązek zamieszkiwania w odpowiedniej gminie trzeba co do zasady realizować od dnia nabycia, a nie dopiero pod koniec 5-letniego okresu. Samo późniejsze zameldowanie nie usuwa automatycznie wcześniejszego ryzyka, ale może ograniczyć dalsze...
Budowa domu na działce rolnej bez miejscowego planu zależy przede wszystkim od klasy gruntu, dostępu do drogi, sąsiedniej zabudowy, uzbrojenia terenu oraz od tego, czy działka może być przeznaczona na cele nierolnicze.
W artykule wyjaśniamy, kiedy można uzyskać decyzję o...
Wyłączenie gruntu z produkcji rolnej przy budowie domu wymaga odróżnienia dwóch etapów: przeznaczenia gruntu pod zabudowę oraz faktycznego rozpoczęcia użytkowania nierolniczego. Decyzja o warunkach zabudowy nie zastępuje decyzji starosty, a przy współwłasności działki dojazdowej...
