Prawo rolne - Porady prawne

▸ Odszkodowanie za działkę przejętą pod budowę drogi

Częściowe przejęcie działki pod drogę w trybie ZRID daje właścicielowi prawo do odszkodowania ustalanego w odrębnej decyzji administracyjnej. Na samo pismo o przedłużeniu postępowania zwykle nie trzeba odpowiadać, ale warto sprawdzić operat szacunkowy i pilnować terminów...

▸ Warunki zabudowy na działce rolnej i legalizacja domku mobilnego

Postawienie domku mobilnego albo budynku mieszkalno-gospodarczego na działce rolnej klasy IIIb zależy przede wszystkim od zgodności inwestycji z miejscowym planem albo decyzją o warunkach zabudowy oraz od tego, czy obiekt rzeczywiście służy gospodarstwu rolnemu. W artykule...

▸ Kontener usługowy na działce rolnej – czy to możliwe?

Postawienie kontenera usługowego na działce rolnej bez miejscowego planu jest możliwe tylko po spełnieniu warunków planistycznych i budowlanych. Sama powierzchnia do 35 m² nie przesądza jeszcze o legalności inwestycji. W artykule wyjaśniamy, kiedy potrzebne są warunki...

▸ Wycinka drzew z prywatnej działki i plantacji – zgłoszenie czy zezwolenie?

Usunięcie drzew z prywatnej działki nie zawsze wymaga zezwolenia, ale często wymaga zgłoszenia w gminie. Kluczowe są: status gruntu, gatunek i obwód pnia, cel wycinki oraz to, czy drzewa tworzą rzeczywistą plantację. Wyjaśniamy, kiedy można wyciąć drzewa bez formalności,...

▸ Dzierżawca jako inwestor a pozwolenie na budowę siedliska

Dzierżawca działki rolnej może być inwestorem i uzyskać pozwolenie na budowę siedliska, jeżeli ma wyraźne prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane, np. wynikające z umowy dzierżawy lub odrębnej zgody właściciela. Samo pozwolenie nie przechodzi automatycznie...

▸ Przeniesienie warunków zabudowy w zabudowie zagrodowej

Decyzję o warunkach zabudowy można przenieść na inną osobę za zgodą dotychczasowego adresata decyzji, ale przy zabudowie zagrodowej obowiązuje dodatkowy warunek: zabudowa musi wejść w skład gospodarstwa rolnego osoby, na którą decyzja jest przenoszona, a gospodarstwo musi...

▸ Podział i zabudowa działki rolnej – procedury i ograniczenia

Działki rolnej objętej miejscowym planem z oznaczeniem R i zakazem zabudowy nie można zabudować tylko dlatego, że dom ma mieć niewielką powierzchnię albo ma być realizowany na zgłoszenie. Najpierw trzeba sprawdzić zapisy MPZP, możliwość podziału i ewentualną procedurę zmiany...

▸ Niezłożenie IR-1 po zakupie gruntu rolnego – sankcje i czynny żal

Po zakupie gruntów rolnych osoba fizyczna co do zasady ma 14 dni na złożenie informacji o gruntach IR-1 do właściwej gminy. Jeżeli kupiłeś nieruchomość rolną o powierzchni około 1 ha, samo