Indywidualne porady prawne

Pliki można dodać w kolejnym kroku
Zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje!

Przepisanie ziemi i późniejsze domaganie się odszkodowania

Izabela Nowacka-Marzeion • Opublikowane: 2019-04-19 • Aktualizacja: 2022-08-01

Jakiś czas temu wujek przepisał na mnie gospodarstwo, żeby przejść na rentę z KRUS-u. Zobowiązałam się opłacić koszty notarialne i później jego pogrzeb. Później jego żona zdradziła nam, że wujek ma długi – spłaciliśmy je, wydając nasze oszczędności. Po roku okazało się, że część ziemi ma być zabrana pod autostradę – i dostaliśmy za to odszkodowanie. Teraz ciotka domaga się tych pieniędzy. Sytuacja bardzo nas stresuje. Czy oni mają prawo do odszkodowania? Czy możemy w razie sporu zerwać dożywocie i czym to grozi?

Masz podobny problem? Kliknij tutaj i zadaj pytanie.

Przepisanie ziemi i późniejsze domaganie się odszkodowania

Ani ciotka, ani wujek nie mają prawa do odszkodowania, jeśli decyzja o wywłaszczeniu czy przejściu własności działki przeznaczonej pod drogę, została wydana gdy Państwo byliście właścicielami.

 

W myśl art. 908 § 1 Kodeksu cywilnego „jeżeli w zamian za przeniesienie własności nieruchomości nabywca zobowiązał się zapewnić zbywcy dożywotnie utrzymanie (umowa o dożywocie), powinien on, w braku odmiennej umowy, przyjąć zbywcę jako domownika, dostarczać mu wyżywienia, ubrania, mieszkania, światła i opału, zapewnić mu odpowiednią pomoc i pielęgnowanie w chorobie oraz sprawić mu własnym kosztem pogrzeb odpowiadający zwyczajom miejscowym”.

 

Tylko takie obowiązki na Państwu ciążą. Żaden inny. Prawnie odszkodowanie im się nie należy, ale nic nie stoi na przeszkodzie, jeśli taka Państwa wola – aby wypłacić im pieniądze – np. w zamian za zmianę dożywotniej opieki na rentę – w kwocie, którą im wypłacicie – spłacicie ciotkę i wujka, ale wyzbędziecie się obowiązków z umowy dożywocia.

 

Niewątpliwie na bazie tego odszkodowania może wywiązać się jakiś konflikt między Państwem.

Zgodnie z art. 913 § 1 jeżeli z jakichkolwiek powodów wytworzą się między dożywotnikiem a zobowiązanym takie stosunki, że nie można wymagać od stron, żeby pozostawały nadal w bezpośredniej ze sobą styczności, sąd na żądanie jednej z nich zamieni wszystkie lub niektóre uprawnienia objęte treścią prawa dożywocia na dożywotnią rentę odpowiadającą wartości tych uprawnień. Z § 2 przywołanej regulacji wynika natomiast, że w wypadkach wyjątkowych sąd może na żądanie zobowiązanego lub dożywotnika, jeżeli dożywotnik jest zbywcą nieruchomości, rozwiązać umowę o dożywocie.

Roszczenia, o których stanowią oba paragrafy art. 913, są roszczeniami wzajemnie się wykluczającymi, a wybór między nimi należy do strony powodowej, która musi stanowczo zdecydować, czy zamierza nadal pozostawać w stosunku dożywocia, dążąc jedynie do zmiany formy zaspokajania swoich uprawnień, czy też chce rozwiązać umowę o dożywocie (wyrok SN z 1 czerwca 2000 r., sygn. akt I CKN 209/99, LEX nr 51651). Stąd też w sprawie z powództwa dożywotnika o rozwiązanie umowy o dożywocie na podstawie art. 913 § 2 sąd nie może, wbrew woli powoda, zmienić - na żądanie pozwanego (zobowiązanego) – uprawnień objętych treścią prawa dożywocia na dożywotnią rentę w oparciu o art. 913 § 1 (wyrok SN z 18 lutego 1969 r., sygn. akt II CR 94/69, OSNC 1969, nr 12, poz. 225).

 

Może w skrajnej sytuacji dojść do takiego stanu rzeczy, choć nie musi. Sama odmowa wypłaty odszkodowania, które prawnie się im nie należy, na pewno nie będzie dla sądu powodem do rozwiązania umowy dożywocia.

 

To, że ciotka z wujkiem darowali nieruchomości w zamian za dożywotnie utrzymanie nie oznacza, że musicie spełniać ich wszystkie zachcianki czy żądania. Przepisy są tu jasne i stoją po Państwa stronie. Ugodowo możecie to zrobić inaczej.

Zobacz również: Choroby zawodowe rolników odszkodowanie

Jeśli masz podobny problem prawny, zadaj pytanie naszemu prawnikowi (przygotowujemy też pisma) w formularzu poniżej  ▼▼▼

Indywidualne porady prawne

Zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje!
Wycenę wyślemy do 1 godziny

Komentarze (0):



Uwaga!
Szanowni Państwo!
Nasi prawnicy nie odpowiadają na pytania zadawane w formie komentarza pod tekstem. Jeśli chcą Państwo powierzyć swój problem naszym prawnikom, prosimy kliknąć tutaj >>


Porad przez Internet udzielają
prawnicy z dużym doświadczeniem:
Prawnicy

Zapytaj prawnika

Zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje!
Wycenę wyślemy do 1 godziny
Zadaj pytanie »

eporady24.pl

spadek.info

prawo-budowlane.info

odpowiedziprawne.pl

prawo-pracy.pl

prawo-mieszkaniowe.info

rozwodowy.pl

prawo-cywilne.info

spolkowy.pl

sluzebnosc.info

poradapodatkowa.pl

prawo-karne.info

prawozus.pl

ewindykacja24.pl

Szukamy prawnika »