PrawoRolne - porady prawne przez internet

Kategoria: Inne

Indywidualne Porady Prawne

Masz problem z prawem rolnym?
Opisz swój problem i zadaj pytania.
(zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje)

Niedopełnienie formalności przy sprzedaży ziemi

Marcin Sądej • Opublikowane: 2018-12-28

Właśnie się dowiedziałam, że mój ojciec, zmarły w 1985 r., nie dopełnił formalności prawnych przy sprzedaży w 1979 r. ziemi znajomemu – umowa nie została potwierdzona u notariusza. O tym, że ojciec sprzedał ziemię, wiedziałam, ale nie wiedziałam, że nie jest to załatwione formalnie. Nieformalny właściciel od 1979 roku ją uprawiał, po jego śmierci ziemię zaczął uprawiać jego syn. Prawa spadkowe po rodzicach nabyłam w 1986 r. Obecnie zgłosił się do mnie syn człowieka, któremu ojciec sprzedał grunt, i zwrócił się do mnie z prośbą, by sporządzić nowy akt sprzedaży (ponoć to taniej wyniesie, niż zakładanie sprawy o zasiedzenie w złej wierze). Deklaruje też, że pokryje wszystkie koszty tej transakcji. Czy w przypadku „sprzedaży” przeze mnie tego gruntu rolnego będę musiała płacić podatek?

Marcin Sądej

»Wybrane opinie klientów

Proszę przekazać Panu Grzegorzowi Partyce serdeczne podziękowania za przygotowaną poradę; za syntetyczną, konkretną wypowiedź prawną na postawione pytania. Miałem i mam wyrzuty, że wykonywał to zadanie w czasie świątecznym, a przecież przedmiot sprawy nie wymagał aż takiego pośpiechu. To budzi mój najgłębszy szacunek. Przy okazji, dla Państwa wiadomości - SKO odpowiedziało, że liczba odwołań od decyzji urzędów samorządowych jest tak wielka, że jeszcze potrzebują miesiąca (minęło już 10), by zająć stanowisko merytoryczne wobec złożonego odwołania. Oczywiście, mam świadomość, że taką wiadomość(planowana zwłoka) byli obowiązani przysłać po miesiącu od chwili otrzymania odwołania. Liczba spraw dowodzi, że urzędnicy samorządów nie zostali przygotowani do rozpoznawania i wydawania decyzji w sprawach \"Dobry start\", a być możne także o jakości przedmiotowego Rozporządzenia. Pozdrawiam i dziękuję

Wiesław

Dziękuję za pomoc.

Jacek

Wszystkie moje wątpliwości zostały rozwiane, fachowa i wyczerpująca odpowiedź na każde moje pytanie. Jestem bardzo zadowolony z usługi! :)

Michał

Dziękuję za szybką odpowiedź. Super, ze znalazłam ePorady24. Duża pomoc w krótkim czasie.

Mariola, 58 lat, księgowa

Bardzo szybka odpowiedź

Maria

wszystkie opinie

Zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt. 8 ustawy PIT opodatkowaniu podlega odpłatne zbycie nieruchomości, jeżeli zostało dokonane w ciągu 5 lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło jej nabycie.

Faktycznie dokonanie sprzedaży nieruchomości bez zachowania odpowiedniej formy, tj. aktu notarialnego, sprawia, że taka sprzedaż jest nieważna i bezskuteczna. W rezultacie nie doszło do przeniesienia własności nieruchomości w 1979 r. Pani ojciec nadal pozostał właścicielem nieruchomości (pomimo tego, że kto inny ją uprawiał), a następnie w wyniku spadkobrania to Pani stała się właścicielem tego gruntu.

Z uwagi na fakt, iż nieruchomość nabyła Pani w 1986 r. i od tego czasu upłynęło więcej niż 5 lat, to sprzedaż tej nieruchomości będzie dla Pani wolna od podatku. W rezultacie nie zapłaci Pani podatku dochodowego z tytułu sprzedaży tej nieruchomości.

Jeżeli chcesz wiedzieć więcej na ten temat – kliknij tutaj >>

Indywidualne Porady Prawne

Masz problem z prawem rolnym?
Opisz swój problem i zadaj pytania.
(zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje)

Podobne materiały

▸ Renta chorobowa, ubezpieczenie w KRUS a otrzymanie gospodarstwa

▸ Młody rolnik a podjęcie pracy

▸ Uzupełnienie stażu pracy pracą w gospodarstwie rolnym a świadczenie przedemerytalne

▸ Czy mam prawo zebrać plon z działki, którą użytkowałem?

▸ Użytkowanie ziemi na mocy umowy ustnej

▸ Rozpoczęcie hodowli zwierząt nie będąc rolnikiem

▸ Użyczenie lub dzierżawa gospodarstwa na czas wychowania dziecka

Zapytaj prawnika ›

Porad przez Internet udzielają
prawnicy z dużym doświadczeniem:

Ostatnio dodane

» Posiadanie samoistne działek - jak stać się ich właścicielem? » Wieloletnia dzierżawa, dziedziczenie, zasiedzenie gospodarstwa rolnego » Wspólne prowadzenie gospodarstwa i przejście na emeryturę » Mąż utrudnia uzyskanie emerytury rolniczej z KRUS » Czy ubezpieczenie w KRUS jest dobrowolne, czy obowiązkowe? » Kupno działki siedliskowej z pozwoleniem na budowę » Zasiedzenie drogi dojazdowej do gospodarstwa » Przejście z ubezpieczenia ZUS na KRUS i uregulowanie zaległych składek » Emerytura z ZUS a ubieganie się o emeryturę rolniczą w KRUS » Ubezpieczenie w KRUS, umowa zlecenie i zwolnienie chorobowe

Wszystkie materiały