Kategoria: KRUS

Indywidualne Porady Prawne

Masz problem z KRUS?
Opisz swój problem i zadaj pytania.

(zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje)

Emerytura rolnicza - przekazanie gospodarstwa czy dzierżawa?

Autor: Eliza Rumowska • Opublikowane: 2018-01-05

Moi rodzice są rolnikami i prowadzą 11-hektarowe gospodarstwo. Ojciec ze względu na stan zdrowia będzie starał się o rentę. Matka osiągnęła wiek emerytalny i chciałaby przejść na emeryturę. Wiemy, że wiąże się to z koniecznością zaprzestania działalności rolniczej. Chciałabym poradzić się w sprawie emerytury rolniczej w kontekście przekazania gospodarstwa. Czy lepiej wydzierżawić ziemię, czy przekazać ją dzieciom? I kolejne pytania: Jaki jest koszt przepisania gospodarstwa? Czy dzieci, które nie są rolnikami i nie będą prowadzić gospodarstwa, mogą przepisaną ziemię od razu wydzierżawić? Czy dzieci mogą pobierać dopłaty unijne na to gospodarstwo? Po ilu latach od przejęcia gospodarstwa można je sprzedać? Jeśli rodzice zdecydują się na dzierżawę, jak wyglądałoby późniejsze przejęcie gospodarstwa przez dzieci? Czy aby kwalifikować się do emerytury należy przepisać całe gospodarstwo, czy można pozostawić jakiś fragment ziemi w posiadaniu rodziców?

Eliza Rumowska

»Wybrane opinie klientów

Jestem zadowolona z Waszych usług, już 2-gi raz dostaję odpowiedź, która jest wyczerpująca, napisana zrozumiałym (dla nie prawnika ) językiem i w ciągu doby, Trzymacie poziom już 10 lat i oby tak dalej. 
Krystyna, inżynier, 70 lat
Wszystko jest na najwyższym poziomie
Sebastian, 44 lata, mechanik samochodowy
Bardzo wysoko oceniam współpracę z serwisem , odpowiedz prawnika była wyczerpująca i rzetelna . 
Edyta
Dziękuję bardzo za odpowiedź. Rozwiała moje wątpliwości. Pomogła mi w rozwiązaniu problemu.
Anna
W ciągu niespełna godziny otrzymałem wyczerpującą odpowiedź, a to bez wychodzenia z domu i \"szukania\" prawników. .
Roman, emeryt, 72 lata
Bardzo sprawnie i na temat.
Klaudiusz
Szybka odpowiedź, która została przesłana następnego dnia, to największy atut. Muszę też przyznać, że informacje były rzetelnie i wyczerpująco przedstawione. Dla mnie to wygodna forma rozwiewania wszelkich wątpliwości prawnych towarzyszących sprawom biznesowym - nie tracę czasu a koszty akceptowalne. 
Ewa
Błyskawiczna reakcja, gotowość do niezwykle wnikliwego pochylenia się nad problemem, cierpliwe wyjaśnianie tematów trudnych dla laika, a reasumując - bardzo profesjonalna opieka nad klientem - to może zasługiwać tylko na najwyższą ocenę!
Katarzyna, 53 lata
Bardzo dziękuję - szybko i profesjonalnie.
Beata
Po raz kolejny bardzo rzetelna i wyczerpująca odpowiedz na pytania.
Przemysław
Bardzo polecam ten serwis. Odpowiedzi otrzymałam szybko i rzetelnie podparte przepisami. 
Małgorzata
Jestem bardzo zadowolona z pomocy którą uzyskałam na portalu. Odpowiedź otrzymałam w ekspresowym tempie płacąc za to niewiele ponad 80 zł. Wiadomość którą dostałam była wyczerpująca, wszystkie informacje zostały przekazane w sposób jasny i zrozumiały. Dodatkowo były umieszczone wyroki SN z przeszłości na których mogłam się oprzeć. Polecam każdemu.
Katarzyna, 29 lat
Odpowiedz wyczerpująca,ale jak to zwykle bywa rodzą się następne pytania.
Bogusław
Dziękuję za pomoc. Super.
Mariusz
Pomoc udzielona bez zarzutu
Elżbieta, 66 lat
Dziękuję bardzo za udzielenie mi szczegółowych informacji. Miałam różne wiadomości i znalazłam w Internecie Państwa portal i mam 100 procentowa pewność. 
Barbara
Bardzo szybka i zrozumiała odpowiedz na nurtujące mnie opisane problemy. Prawdziwym plusem jest to ze nie trzeba biegać po kancelariach,aby o coś zapytać. Na pewno polecę tę stronę znajomym
Małgorzata, 52 lata
Dziękuję za odpowiedź
Weronika
wszystko jest super
Brygida, 70 lat, kasjer
Szybko rzetelnie konkretnie
Roman, leśnik, 55 lat
Chciałam podziękować za wyczerpujące odpowiedzi także na pytania dodatkowe. Szybkość odpowiedzi, szeroka wiedza Pani Marty, to sprawia, że poleciłabym porady wszystkim. Naprawdę jestem pod wrażeniem profesjonalizmu.
Danuta
Pismo odwoławcze napisane w terminie, jak dla mnie rzetelnie i poprawnie, jednak odwołanie od kary nie zostało przez dyrektora uznane. Jednak polecam aby korzystać z usług.
Beata, asystent osoby niepełnosprawnej
Szybki dostęp do porad prawnych
Lucyna
Profesjonalna obsługa. Cena akceptowalna.
Andrzej, mechanik, 44 lata
Szybka, profesjonalna porada. Błyskawiczne odpowiedzi na wszystkie pytania dodatkowe. Polecam!
Aneta, nauczyciel, 42 lata
Szybko i profesjonalnie.
Agnieszka
 Bardzo dziękuję za wyczerpującą odpowiedź sformułowaną w sposób pozwalający zrozumieć przekazywane treści. Mam nadzieję, że uzyskane informacje pozwolą mi na bezproblemowe rozliczenie podatku dochodowego. 
Lech
Odpowiedź profesjonalna,  zredagowana bardzo szybko (na drugi dzień już ją miałem). Na pytanie dodatkowe odpowiedź tego samego dnia. Pełen profesjonalizm. 
Robert, pracownik samorządowy, 45 lat
Szybka odpowiedź, dość szczegółowa, koszty przeciętne.
Grzegorz
Bardzo dobra obsługa. Dziękuję bardzo!
Robert

Oto odpowiedzi na postawione pytania:

Chciałabym poradzić się w sprawie emerytury rolniczej w kontekście przekazania gospodarstwa. Czy lepiej wydzierżawić ziemię, czy przekazać ją dzieciom?

Kwestie te reguluje art. 28 ustawy o ubezpieczeniu społecznym rolników:

Art. 28. [Zawieszenie wypłaty emerytury lub renty rolniczej]

1. Wypłata emerytury lub renty rolniczej z ubezpieczenia ulega częściowemu zawieszeniu na zasadach określonych w ust. 2-8, jeżeli emeryt lub rencista prowadzi działalność rolniczą.

2. Zawieszenie wypłaty dotyczy:

1) części uzupełniającej emerytury rolniczej lub renty rolniczej z tytułu niezdolności do pracy,

2) emerytury lub renty inwalidzkiej z ubezpieczenia społecznego rolników indywidualnych i członków ich rodzin w części równej 95% emerytury podstawowej

– i obejmuje całość lub określony ułamek tej części świadczenia; ilekroć w ust. 3 i 5-7 jest mowa o zawieszeniu wypłaty w całości, w połowie albo w jednej czwartej – rozumie się odpowiednio zawieszenie wypłaty tej części świadczenia, jej połowy albo jednej czwartej.

3. Wypłata ulega zawieszeniu w całości, jeżeli emeryt lub rencista nie zaprzestał prowadzenia działalności rolniczej, z zastrzeżeniem ust. 5-7 i 9-11.

4. Uznaje się, że emeryt lub rencista zaprzestał prowadzenia działalności rolniczej, jeżeli ani on, ani jego małżonek nie jest właścicielem (współwłaścicielem) lub posiadaczem gospodarstwa rolnego w rozumieniu przepisów o podatku rolnym i nie prowadzi działu specjalnego, nie uwzględniając:

Interesuje Cię ten temat i chcesz wiedzieć więcej? kliknij tutaj >>

Interesuje Cię ten temat i chcesz wiedzieć więcej? kliknij tutaj >>

1) gruntów wydzierżawionych, na podstawie umowy pisemnej zawartej co najmniej na 10 lat i zgłoszonej do ewidencji gruntów i budynków, osobie niebędącej:

a) małżonkiem emeryta lub rencisty,

b) jego zstępnym lub pasierbem,

c) osobą pozostającą z emerytem lub rencistą we wspólnym gospodarstwie domowym,

d) małżonkiem osoby, o której mowa w lit. b lub c;

2) gruntów trwale wyłączonych z produkcji rolniczej na podstawie odrębnych przepisów, w tym zalesionych gruntów rolnych;

3) gruntów i działów specjalnych należących do małżonka, z którym emeryt lub rencista zawarł związek małżeński po ustaleniu prawa do emerytury lub renty rolniczej z ubezpieczenia;

4) własności (udziału we współwłasności) nieustalonej odpowiednimi dokumentami urzędowymi, jeżeli grunty będące przedmiotem tej własności (współwłasności) nie znajdują się w posiadaniu rolnika lub jego małżonka.

5. Jeżeli emeryt lub rencista jest długotrwale niezdolny do pracy wskutek wypadku przy pracy rolniczej albo rolniczej choroby zawodowej, wypłata świadczenia przez okres dwóch lat od tego wypadku albo od zachorowania na tę chorobę ulega zawieszeniu tylko w połowie.”

W mojej ocenie – wydzierżawienie osobie oczywiście obcej (nie dzieciom) jest tańszą i lepszą realizacją warunków otrzymania świadczeń z KRUS. Już same koszty notarialne – to istotny wydatek.

Jaki jest koszt przepisania gospodarstwa?

Dzierżawy – bardzo niski, bo umowę taką może przygotować każdy we własnym zakresie i poświadczyć podpisy oraz datę zawarcia w gminie lub u notariusza – maksymalnie to koszt ok. 500 zł, nawet jeśli zleci się przygotowanie umowy prawnikowi i z kosztami poświadczenia podpisów i daty.

Natomiast przeniesienie własności – to 5% wartości nieruchomości plus dodatkowe koszty ok. 700zł. Wychodzi więc parę tysięcy złotych.

Czy dzieci, które nie są rolnikami i nie będą prowadzić gospodarstwa, mogą przepisaną ziemię od razu wydzierżawić?

Tak, nie ma przeciwwskazań.

Czy dzieci mogą pobierać dopłaty unijne na to gospodarstwo?

Tak, jeżeli nie powstanie „kolizja wniosków” do tego samego obszaru, tj. musi być zgoda dzierżawcy na taki stan rzeczy, bo inaczej przy dwóch wnioskach na ten sam areał Agencja zarządzi kontrolę i przyzna dopłaty temu, kto faktycznie ziemię uprawia, a więc dzierżawcy.

Po ilu latach od przejęcia gospodarstwa można je sprzedać?

Po 5 latach, przed upływem tego okresu zaistnieje konieczność zapłacenia podatku dochodowego w stawce podstawowej 19% – to byłoby zupełnie niekorzystne.

Jeśli rodzice zdecydują się na dzierżawę, jak wyglądałoby późniejsze przejęcie gospodarstwa przez dzieci?

Dzieci muszą wypowiedzieć w przyszłości dzierżawę jako spadkobiercy, jeśli zechcą przejąć grunt do własnego uprawiania. Jednak mogą kontynuować umowę dzierżawy po śmierci rodziców, anektując ją w zakresie stron umowy (wydzierżawiających).

Czy aby kwalifikować się do emerytury, należy przepisać całe gospodarstwo, czy można pozostawić jakiś fragment ziemi w posiadaniu rodziców?

Oczywiście, że można pozostawić część. Nadal pozostaje zasada do 1 ha ziemi – nie czyni to wówczas z rodziców rolników.

Podsumowując, na tę chwilę tańsza i korzystniejsza oraz mniej kłopotliwa jest dzierżawa, jeżeli żadne z dzieci nie chce osobiście prowadzić gospodarstwa rolnego. Po śmierci rodziców i tak gospodarstwo będzie Państwa – znacznie taniej i prościej nabędą Państwo wówczas jego własność.

Jeżeli chcesz wiedzieć więcej na ten temat – kliknij tutaj >>

Jeżeli chcesz wiedzieć więcej na ten temat – kliknij tutaj >>

Prezentowana opinia prawnika nie zawiera odpowiedzi na dodatkowe pytania klienta i dlatego może nie wyczerpywać w pełni omawianego zagadnienia. Często dopiero dzięki dodatkowym pytaniom i odpowiedziom można uzyskać kompletną poradę prawną. Podkreślamy, że w naszym serwisie można zadawać dodatkowe pytania bez ograniczeń czasowych i ilościowych.


Opinie klientów

Dziękuję bardzo, jestem pozytywnie zaskoczona i bardzo zadowolona. Porada jest bardzo szczegółowa, zrozumiała. Pomogła mi podjąć decyzje co do dalszego postepowania. Urszula, lekarz medycyny, 49 lat
Bardzo dziękuję. Nie spodziewam się odpowiedzi tak szybko i profesjonalnie udzielonej w dniu wolnym od pracy. Elżbieta
Skorzystałam z porady w sprawie spadkowej. Informacje są wyczerpujące, szczegółowe. Do odpowiedzi zadawałam dodatkowe pytania i w ciągu paru minut miałam konkretną odpowiedź. Pierwszy raz płaciłam za poradę internetową, ale warto. Polecam. Próbowałam wyjaśnić w sądzie, Urzędzie Skarbowym - ale nic nie zrozumiałam z wyjaśniań urzędników. W Google są wyjaśnienia ale bez szczegółowych przykładów, które są podobne do mojego przypadku. Bożena, pracownik biurowy, 40 lat
Dziękuję za poradę, bardzo szybko została udzielona odpowiedź, również na dodatkowe pytania. Marek

Indywidualne Porady Prawne

Masz problem z KRUS?
Opisz swój problem i zadaj pytania.

(zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje)

Podobne materiały

Czy zostaną mi odebrane lata płacenia KRUS-u?

Mam 62 lata. Staram się o emeryturę rolniczą. Czy zostaną mi odebrane lata płacenia KRUS-u, jeśli w tym samym czasie pracowałam na umowę w przychodni? Okres ten mam wliczony w KRUS-ie (dotyczy to lat 1979–1975).

Czy mogę wykreślić brata z ubezpieczenia w KRUS-ie?

Mam gospodarstwo rolne w którym nie mieszkam ani nie pracuję (mam składki ZUS z umowy o prace). W gospodarstwie zameldowany jest mój brat, którego zgłosiłem do KRUS-u dwa lata temu. Od 6 miesięcy nie płaci składek, nie pracuje i na dodatek 4 miesiące temu wyjechał za granicę, nie powiadamiając o tym KRUS-u. Wczoraj zadzwonił pracownik z KRUS-u i stwierdził, że mam uregulować należności wraz z odsetkami za brata. Czy są jakieś podstawy prawne, aby go wykreślić z KRUS-u?

Zmiana adresu odbioru emerytury z KRUS-u

Teściowa zamieszkuje u nas tymczasowo od dwóch miesięcy. Czy możliwa jest zmiana adresu odbioru emerytury z KRUS-u? Jak o to wnioskować?

Składki KRUS dla żony rolnika

W 2008 roku wyszłam za mąż, mając 0,5 ha przeliczeniowego ziemi przepisanej przez rodziców przed ślubem. Mąż również miał dwa kawałki ziemi kupione przed ślubem. Później pracowałam i opłacałam ZUS aż do 2012 roku, kiedy to już byłam bezrobotna aż do dnia dzisiejszego. W 2015 kupiliśmy z mężem wspólnie ziemię. Od tamtego momentu zaczęliśmy wspólnie gospodarować, ale nie byłam świadoma, że przekroczyłam 1 ha przeliczeniowy. Teraz KRUS policzył wszystko (tę ziemię sprzed ślubu również) i naliczył, że powinnam płacić składkę od 2012, kiedy zakończyłam stosunek pracy. Ale ja nigdy, od 2012 roku do zakupu wspólnych gruntów, nie brałam udziału w gospodarowaniu. KRUS natomiast obstaje przy tym, że jestem żoną rolnika i to wystarczy, żeby musieć opłacić zaległe składki. Kto ma rację, co robić?

Posiadanie gospodarstwa w Polsce i prowadzenie firmy w Niemczech

W Polsce posiadam gospodarstwo, a w Niemczech od lat prowadzę działalność. KRUS nie chce zaliczyć mi tego okresu do ubezpieczenia. Dodam, że cały czas byłem ubezpieczony prywatnie. Czy KRUS ma rację?

Czy urzędnik może zabronić ubezpieczać się w KRUS?

Jestem dobrowolnie ubezpieczony w KRUS-ie i jednocześnie posiadam dług alimentacyjny. Ostatnio na wywiadzie alimentacyjnym urzędnik powiedział mi, że nie mogę być na KRUS-ie. Czy urzędnik może mi zabronić ubezpieczać się w KRUS i zmusić do rejestracji na bezrobociu? Dodam, że wpłacam na konto komornika co miesiąc 700 zł (alimenty mam w wysokości 1000 zł). Czy mogę zostać uznany jako uchylający się od płacenia alimentów?

Uzyskanie zaświadczenia o opłacaniu składek KRUS przy staraniu o emeryturę

Matka stara się o przyznanie emerytury. W młodości pracowała w gospodarstwie rolnym swoich rodziców. Od 1975 r. pracowała w fabryce i nigdy potem nie wróciła na gospodarstwo rodziców. Czy jest szansa, aby uzyskała z KRUS-u lub urzędu gminy zaświadczenie o opłacaniu jej składek emerytalno-rentowych przez rodziców z racji pracy w ich gospodarstwie (jako domownik rolnika)? Jeśli tak, to od jakiego wieku domownik rolnika podlega takim składkom?

Praca za granicą i ubezpieczenie w KRUS

Mąż pracuje sezonowo za granicą i ma opłacane ubezpieczenie KRUS w Polsce. Czy grożą mu jakieś konsekwencje za takie postępowanie?



Zapytaj prawnika

Szukamy ambitnego prawnika » wizytówka Zadaj pytanie »