Kategoria: Inne

Indywidualne Porady Prawne

Masz problem z prawem rolnym?
Opisz swój problem i zadaj pytania.

(zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje)

Czy mam prawo do ziemi rolnej spółki?

Autor: Izabela Nowacka-Marzeion • Opublikowane: 2016-08-29

Mąż jest wspólnikiem w spółce cywilnej dzierżawiącej ziemię od ARR. Wraz ze wspólnikiem zakupili nieruchomość rolną na współwłasność po 1/2 i zaznaczają, że nabywana nieruchomość w chwili nabycia stanowi gospodarstwo rolne w rozumieniu przepisów o podatku rolnym. Czy mam prawo do części tej ziemi w razie rozwodu? Czy będąc w separacji faktycznej, jeśli mąż będzie nadal opłacał KRUS, będę miała prawa do podziału majątku po rozwiązaniu spółki? Jakie mam możliwości zabezpieczenia majątku spółki na dzień dzisiejszy, aby mieć prawo do podziału naszego majątku wspólnego?

Izabela Nowacka-Marzeion

»Wybrane opinie klientów

Witam Państwa, oczywiście porada prawna okazała się przydatna i skuteczna. Już za parę dni rozpoczynamy proces przekształcania naszej spółdzielni we wspólnotę mieszkaniową. Dziękujemy za okazaną pomoc i pozdrawiam
Edward, 60 lat, emeryt straży granicznej
Bardzo serdecznie dziękuję Pani oraz osobą pomagającym w mojej sprawie. Za tak szczegółowe i dokładne wyjaśnienie problemu poparte wieloma przepisami prawa. W razie czego będę się kontaktował w przyszłości. Pozdrawiam serdecznie.
Mateusz, 35 lat, poligraf
Serdecznie dziękuję za pomoc. Jeżeli tylko będę miała jakikolwiek wątpliwości natury prawnej, na pewno skorzystam ponownie z serwisu wdzięczna za porady i wskazówki.
Renata
 Jestem zadowolony z odpowiedzi dodatkowej. 
Zbigniew, inżynier, 87 lat
Bardzo szybka i rzetelna odpowiedź. Profesjonalne podejście do klienta. Możliwość zadawania dodatkowych pytań jest niewątpliwie wielkim atutem usługi. Dziękuję za zajęcie się moją sprawą.
Emilia, 41 lat
Bardzo dobra, konkretna porada. Fachowe wyjaśnienie sytuacji przystępnym językiem. Szybkie odpowiedzi na pytania dodatkowe. Informacje, które otrzymałem były bardzo pomocne. Oparcie jakie otrzymałem w fachowej poradzie podziałało uspokajająco. Serdecznie dziękuję serwisowi i panu Panie Marcinie. Pozdrawiam.
Włodzimierz
Porada (analiza prawna) została bardzo szybko i fachowo zrealizowana, a treść przedstawionej analizy jest całkowicie jasna dla osoby niebędącej prawnikiem.
Paweł, nauczyciel akademicki, 64 lata
Szybko, wyczerpująco, kompleksowo, wraz z interpretacją DKIS. Bardzo dziękuję
Grzegorz, urzędnik, 41 lat
Szybkość odpowiedzi, cena porady, mozliwość zadawania pytań dodatkowych. 
Emilia, 30 lat, rolnik

Andrzej
Dziękuję za wyczerpujące informacje 
Elżbieta
Dziękuję za bardzo szczegółowe, rzeczowe i fachowe poradnictwo w przedłożonej sprawie. Porada Pana rzuciła nam dużo światła i jesteśmy wdzięczni.
Zbigniew, 74 lata
Zrozumiałem sprawę na tyle by zastanowić się, o przeprowadzenie postępowania spadkowego, po zmarłych rodzicach. Postraszę chociaż nikczemnika że to zrobię ,czy to zrobię to przekalkuluję na ile gra warta świeczki. Dziękuje.
Stanisław
Dziękuję bardzo za wyczerpującą odpowiedź . Wszystkim polecam korzystanie z EPorady24.
 
Maria
Witam. Miałam obawy co do porad internetowych ale zależało mi na czasie więc postanowiłam spróbować i nie żałuję, profesjonalne podejście do sprawy ,wszystko wyjaśnione i pomocne polecam.
Małgorzata
Bardzo obszerna i szczera do bólu opinia. Dokładnie tego co potrzebowałem. Bez owijania w bawełnę, bardzo konkretnie i obszernie. Na mały minus pytanie dodatkowe złożone jako uzupełnienie zostały pominięte.
Maciej
Dziękuję bardzo za szybkie odpowiedzi i wyczerpujące informacje dotyczące mojej sprawy.
Mirosław
Jestem zadowolona z Waszych usług, już 2-gi raz dostaję odpowiedź, która jest wyczerpująca, napisana zrozumiałym (dla nie prawnika ) językiem i w ciągu doby, Trzymacie poziom już 10 lat i oby tak dalej. 
Krystyna, inżynier, 70 lat
Wszystko jest na najwyższym poziomie
Sebastian, 44 lata, mechanik samochodowy
Bardzo wysoko oceniam współpracę z serwisem , odpowiedz prawnika była wyczerpująca i rzetelna . 
Edyta
Dziękuję bardzo za odpowiedź. Rozwiała moje wątpliwości. Pomogła mi w rozwiązaniu problemu.
Anna
W ciągu niespełna godziny otrzymałem wyczerpującą odpowiedź, a to bez wychodzenia z domu i \"szukania\" prawników. .
Roman, emeryt, 72 lata
Bardzo sprawnie i na temat.
Klaudiusz
Szybka odpowiedź, która została przesłana następnego dnia, to największy atut. Muszę też przyznać, że informacje były rzetelnie i wyczerpująco przedstawione. Dla mnie to wygodna forma rozwiewania wszelkich wątpliwości prawnych towarzyszących sprawom biznesowym - nie tracę czasu a koszty akceptowalne. 
Ewa
Błyskawiczna reakcja, gotowość do niezwykle wnikliwego pochylenia się nad problemem, cierpliwe wyjaśnianie tematów trudnych dla laika, a reasumując - bardzo profesjonalna opieka nad klientem - to może zasługiwać tylko na najwyższą ocenę!
Katarzyna, 53 lata
Bardzo dziękuję - szybko i profesjonalnie.
Beata
Po raz kolejny bardzo rzetelna i wyczerpująca odpowiedz na pytania.
Przemysław
Bardzo polecam ten serwis. Odpowiedzi otrzymałam szybko i rzetelnie podparte przepisami. 
Małgorzata
Jestem bardzo zadowolona z pomocy którą uzyskałam na portalu. Odpowiedź otrzymałam w ekspresowym tempie płacąc za to niewiele ponad 80 zł. Wiadomość którą dostałam była wyczerpująca, wszystkie informacje zostały przekazane w sposób jasny i zrozumiały. Dodatkowo były umieszczone wyroki SN z przeszłości na których mogłam się oprzeć. Polecam każdemu.
Katarzyna, 29 lat
Odpowiedz wyczerpująca,ale jak to zwykle bywa rodzą się następne pytania.
Bogusław

W sprawie o podział majątku wspólnego małżeńskiego prawa małżonka pozostającego we współwłasności majątkowej ze wspólnikiem spółki cywilnej w sytuacji, gdy stroną spółki był tylko jeden z małżonków pozostający w takiej wspólności, nie obejmują składników majątkowych nabytych przez spółkę, lecz ograniczają się do tych praw majątkowych, które przysługują wspólnikowi w czasie trwania spółki, jako wynik zarządzania majątkiem spółki, tj. do zysków i podziału majątku spółki który nastąpić może wyłącznie po rozwiązaniu umowy spółki. Takie zasady wynikają z artykułów 868 i 875 Kodeksu cywilnego (w skrócie K.c.).

„W skład majątku wspólnego, podlegającego podziałowi przez sąd (art. 648 kpc) nie wchodzi więc żadna wierzytelność związana z majątkiem, jaki otrzyma wspólnik po rozwiązaniu i likwidacji spółki” (postanowienie Sądu Najwyższego z 17 stycznia 2007 r. w sprawie o sygn. akt II CSK 321/06). Wypłacone przez wspólników z majątku wspólników do majątku odrębnego wspólnika zaliczkowo zyski (art. 868 § 2 K.c.), jako wierzytelności zbywalne wchodziły do majątku dorobkowego  jak pobrane wynagrodzenie za pracę (art. 33 § 2 pkt 1 Kodeksu rodzinnego i opiekuńczego, przed nowelizacją z 2004 r, w zw. z art. 2 ust. 3 ustawy z dnia o działalności gospodarczej), które uwzględnione zostaną po rozwiązaniu spółki i ustaleniu końcowego zysku.

Interesuje Cię ten temat i chcesz wiedzieć więcej? kliknij tutaj >>

Interesuje Cię ten temat i chcesz wiedzieć więcej? kliknij tutaj >>

Wyniki działalności wspólników spółki cywilnej, stanowiący środki pieniężne, które można nazywać dochodem czy zyskiem, są przedmiotem majątkowym w majątku łącznym wspólników i zamiana ich, w tym majątku, na rzeczowy przedmiot majątkowy np. kupno nieruchomości, jest pozostawieniem tego wyniku działalności nadal w majątku łącznym wspólników, a nie wypłatą do rąk poszczególnym wspólnikom. Podział tego przedmiotu majątkowego może nastąpić dopiero po rozwiązani spółki (art. 868 i 875 K.c.)

„Prawa małżonka pozostającego we współwłasności majątkowej ze wspólnikiem spółki cywilnej w sytuacji, gdy stroną spółki był tylko jeden z małżonków pozostający w takiej wspólności, nie obejmują składników majątkowych nabywanych przez spółkę” (wyrok sądu apelacyjnego, sygn. akt I ACa 941/99). Możliwość przyjęcia domniemania faktycznego (art. 231 Kodeksu postępowania cywilnego), że rzeczy nabyte zostały z majątku dorobkowego w czasie trwania wspólności ustawowej małżeńskiej, będzie wyłączona, gdy z uwagi na charakter lub przeznaczenie nabytego prawa majątkowego włączenie go do masy majątku wspólnego jest niedopuszczalne.

Do wyodrębnionego od majątku odrębnego małżonka majątku wspólników wchodzą: wniesione przez wspólników wkłady pieniężne , wynik działalności wspólników ,oraz nabyte rzeczy i prawa (art. 860 § 1 i nast. K.c.). Majątek ten stanowi współwłasność łączną., niepodzielną wspólników (art. 196 § 2 i 863 K.c.). Kupno rzeczy do majątku wspólników, za cenę pobraną z tego majątku, nie stanowi nakładu z majątku odrębnego czy dorobkowego małżonków na majątek odrębny (osobisty) .

Jedynie kwota pobrana przez małżonka wspólnika z majątku wspólnego na wkład do spółki stanowi nakład z majątku wspólnego na majątek odrębny, gdyż powoduje uszczuplenie majątku wspólnego celem uzyskania odrębnych praw spółkowych.

Reasumując – jeśli nieruchomość została zakupiona w trakcie trwania spółki z majątku spółki, to zasadniczo nie ma Pani do niej żadnych praw. Po rozwiązaniu spółki nabędzie Pani prawo do tych składników, które przypadną mężowi, o ile będziecie w ustroju wspólności ustawowej.

Nie ma Pani żadnej prawnej możliwości zabezpieczenia tej nieruchomości. Nieruchomość jest własnością spółki. Dopóki spółka trwa – nie tknie Pani tego udziału. Spółka może tę nieruchomość sprzedać, a na dzień rozwiązania spółki może już nic mąż nie dostać. Pani też nie. I jest to zgodne z prawem.

Jeśli mąż pobrał środki z Państwa majątku wspólnego na zakup tej nieruchomości, wówczas połowa tych środków będzie rozliczona na Pani rzecz.

Jeżeli chcesz wiedzieć więcej na ten temat – kliknij tutaj >>

Jeżeli chcesz wiedzieć więcej na ten temat – kliknij tutaj >>

Prezentowana opinia prawnika nie zawiera odpowiedzi na dodatkowe pytania klienta i dlatego może nie wyczerpywać w pełni omawianego zagadnienia. Często dopiero dzięki dodatkowym pytaniom i odpowiedziom można uzyskać kompletną poradę prawną. Podkreślamy, że w naszym serwisie można zadawać dodatkowe pytania bez ograniczeń czasowych i ilościowych.


Indywidualne Porady Prawne

Masz problem z prawem rolnym?
Opisz swój problem i zadaj pytania.

(zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje)

Podobne materiały

Na czym polega dziedziczenie rolnicze?


Na czym polega dziedziczenie rolnicze na starych zasadach? Posiadam wykształcenie rolnicze, ukończyłem zasadniczą szkołę rolniczą i mam zawód mechanik i operator maszyn rolniczych.

Okres pracy w gospodarstwie przyszłych teściów


W latach 1975–1978 wykonywałem stałą pracę w gospodarstwie rolnym przyszłych teściów (ślub w 1979). W tym okresie uczęszczałem do technikum, które mieściło się w tej samej miejscowości co gospodarstwo rolne, ja mieszkałem również w tej samej miejscowości. Jestem zameldowany pod tym adresem od 1979 r. Niedługo ukończę 60 lat brakuje mi 2 lat pracy, aby przejść na emeryturę w wieku 60 lat. Czy okres pracy w tym gospodarstwie może być zaliczony do lat pracy? Nadmieniam, że mam świadków, którzy mogą to potwierdzić.

Budowa domu na gruntach rolnych w świetle nowych przepisów


Posiadam 1 hektar ziemi rolnej na własność, płacę za nią podatek, nie mam wykształcenia rolniczego. Czy w tej sytuacji mam status rolnika i czy zajdzie konieczność odrolnienia gruntu pod budowę domu jednorodzinnego?

Emerytura rolnicza współwłaściciela gospodarstwa


Mama chce przejść na wcześniejszą emeryturę rolniczą. Jest współwłaścicielem gospodarstwa rolnego wraz z tatą. Tata jest rolnikiem i nie osiągnął jeszcze wieku emerytalnego. Czy mama musi zrzec się gospodarstwa, przepisując notarialnie swoją część na tatę? Czy nie wystarczy sporządzenie umowy dzierżawy na odpowiedni okres?

Niepłacenie za użytkowanie wieczyste


Dostałam pismo z urzędu gminy o zapłatę za użytkowanie wieczyste od 2006 r. do chwili obecnej, wraz z odsetkami, tj. kwota ponad 10 000 zł. Tak było, opłata nie była zrobiona.  Dostałam termin do zapłat 7 dni od dnia wręczenia mi pisma. Ponieważ jest to bardzo duża kwota, to wysłałam do Urzędu pismo z prośbą o rozłożenie na raty kwoty zaległych wpłat i o umorzenie odsetek. Jednak dzisiaj przeczytałam w internecie, że opłata za użytkowanie wieczyste ulega przedawnieniu po 3 latach. Co mogę teraz zrobić i czy gmina miała prawo wysłać mi takie pismo, żądając zapłaty za 11 lat wraz z odsetkami?

Przerzucenie zwałów śniegu na działkę sąsiada


Do działki rolnej, która jest moją własnością, przylega działka sąsiadów, na której mają dom. Odległość domu sąsiadów od granicy mojej działki jest niewielka. Jest ogrodzenie między działkami. Po obfitych opadach śniegu sąsiedzi pod moja nieobecność wrzucili cały śnieg ze swojej działki na moją działkę – a ponadto za zwałami śniegu, który zrzucili mi na działkę, wykopali głęboki rów. Co można zrobić w takiej sytuacji?

Zachowanie statusu rolnika wobec ograniczeń w obrocie ziemią rolną


Od 15 lat dzierżawię 1,33 ha przeliczeniowego i przez ten okres jestem nieprzerwanie ubezpieczony w KRUS. Teraz muszę rozwiązać tę umowę. Co według obecnych przepisów mogę zrobić, żeby dalej być ubezpieczonym w KRUS? Czy mogę np. kupić działkę rolną powyżej 1 ha przeliczeniowego? Czy mogę w ogóle kupić działkę rolną? Czy mogę wydzierżawić działkę rolną powyżej 1 ha przeliczeniowego? Czy kupno gruntu rolnego, np. poniżej 0,3 ha przeliczeniowego, daje możliwość utrzymania ciągłości mojego ubezpieczenia w KRUS? Może są jakieś inne rozwiązania? Zaznaczam, że nie jestem rolnikiem, nie mam wykształcenia rolniczego, pracuję na umowę o dzieło w mieście. Czy mogę kupić lub dzierżawić grunty spoza mojego powiatu, województwa?

Sprzedaż owoców leśnych przez rolnika


Rodzice są rolnikami, ja opłacam KRUS jako domownik. Założyliśmy małą plantację roślin owocowych. Zebrane owoce sprzedaję wysyłkowo. Tak się jednak składa, że około połowy zbiorów stanowią owoce krzewów dziko rosnących, które zbieram w lesie. I zacząłem się zastanawiać, czy to jest legalne. Czy jako rolnik opłacający KRUS mogę sprzedawać owoce leśne?



Zapytaj prawnika

Zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje!
Wycenę wyślemy do 1 godziny
Szukamy ambitnego prawnika » wizytówka Zadaj pytanie »