Kontakt | Cennik | Porady prawne

Sprzedaż gruntów rolnych według nowych przepisów

Wyrokiem sądu stałam się właścicielką 4 ha gruntu rolnego – był to grunt mojego dłużnika zajęty przez komornika i nie został sprzedany w licytacjach. Byłam zmuszona go przejąć i teraz nie wiem, co mogę z nim zrobić. Chciałabym sprzedaż te grunty rolne, tylko jak to wygląda w świetle nowych przepisów? W gminie jest w studium pod zabudowę mieszkaniową, ale nie został uchwalony plan miejscowy, więc jest to nadal grunt rolny. Obecnie uprawia tę ziemię miejscowy rolnik. Nie wiem, czy mam z nim podpisać umowę dzierżawy. Czy jeśli podpiszę z nim taką umowę, będzie miał prawo pierwokupu? Może lepiej nic z tym nie robić i niech sobie uprawia do momentu, kiedy jednak jakoś tego nie sprzedam? Nie wiem, co jest dla mnie korzystne w tej sytuacji.

więcej ››

Czy należy się zachowek od gospodarstwa przekazanego za rentę rolniczą?

Moje pytanie dotyczy zachowku po rodzicach (jest nas 5 rodzeństwa). Rodzice w 1985 roku przepisali dom i gospodarstwo na jedną z sióstr i jej męża w zamian za rentę rolniczą. W 1992 r. umarł ojciec, a dwa lata później szwagier. Dwoje dzieci siostry przepisało sądownie swoją część po ojcu (po szwagrze) na siebie. W 2012 r. zmarła mama. Czwórka rodzeństwa nigdy nie otrzymała ani nie zrzekła się na rzecz jednej siostry majątku rodzinnego. Siostra twierdzi, że nic nam się nie należy, gdyż rodzice przepisali na nią wszystko. Czy należy nam się zachowek?

więcej ››

Ubezpieczenie w KRUS a podjęcie zatrudnienia

Mam pytanie odnośnie ubezpieczenia w KRUS. Jeśli posiada się ubezpieczenie dobrowolne i opłaca się dobrowolnie składkę, czy można być zatrudnionym na umowę o pracę (lub inny rodzaj umowy) i w jakim wymiarze czasu i do jakiej kwoty? Mam powyżej 12 lat składkowych w KRUS, mąż przeszedł na wcześniejszą emeryturę, nie jesteśmy rolnikami, nie posiadamy już ziemi.

więcej ››

Warunki dziedziczenia ustawowego gospodarstw rolnych

Mój brat zmarł w marcu 2016 roku. Pozostawił po sobie gospodarstwo rolne powyżej 1 ha. Nie miał żony ani dzieci. Jedyni spadkobiercy to moja siostra i ja. Czy mogę się powołać na Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 12 grudnia 1990 r. w sprawie warunków dziedziczenia ustawowego gospodarstw rolnych § 1 pkt 3 i w ten sposób stać się jedyną właścicielką gospodarstwa?

więcej ››

Nowe przepisy dotyczące obrotu ziemią rolną

Od kilku lat jestem z mężem w separacji. Wspólny dom zajmuje mąż. Teraz chce mnie spłacić, w ten sposób jego ojciec wykupi mój udział w domu. Dom jest na dużej działce (4 tys. m2), na wsi, część gruntu jest według papierów rolna. Czy nowe przepisy dotyczące sprzedaży mogą nam w tym przeszkodzić?

więcej ››

Dzierżawa gruntu rolnego na cele rolnicze a podatek dochodowy

Jestem na emeryturze rolniczej, posiadam gospodarstwo rolne o pow. 30 ha, którego współwłaścicielkami w udziale po 1/3 są dwie dorosłe córki (spadek po zmarłym mężu). Podatek rolny wystawiony jest łącznie na mnie i 2 współpodatniczki od całości gruntów, płacę ja. W 2015 wydzierżawiłyśmy notarialnie 24 ha innemu rolnikowi na cel produkcji roślinnej. Pierwsza płatność za dzierżawę nastąpiła w ubiegłym roku. W umowie dzierżawy zapisano, że to sąsiad, który dzierżawił, będzie płacił podatek rolny, niestety gmina nie wyraziła zgody, tłumacząc, że to niezgodne z obowiązującymi przepisami. Czy rzeczywiście tak jest? I co z podatkiem dochodowym, czy mamy go płacić? Wyczytałam, że jeśli oddaję grunty w dzierżawę na cele rolne, to nie płacę podatku dochodowego, ale chciałabym się upewnić, czy tak faktycznie jest.

więcej ››

Konsekwencje braku zgłoszenia w KRUS pracy za granicą

Pracowałem za granicą 3 razy po 10 miesięcy. Nie zgłosiłem tego faktu w KRUS, w którym jestem ubezpieczony jako rolnik. Teraz dowiedziałem się, że mogę odzyskać pieniądze ze składek emerytalnych zapłaconych za granicą po definitywnym zakończeniu pracy w tym kraju. Niestety potrzebny jest wpis w dokumencie, że podlegam obowiązkowemu ubezpieczeniu w Polsce. Muszę pójść do KRUS-u i wszystko im powiedzieć. Jakie konsekwencje z powodu braku zgłoszenia w KRUS pracy za granicą mnie czekają?

więcej ››

Przepisanie gospodarstwa rolnego a zachowek

Jestem jedynym dzieckiem mojego ojca z drugiego małżeństwa. W 1976 r. zmarła pierwsza żona taty. Z tego małżeństwa pozostało troje wspólnych dzieci – moje przyrodnie rodzeństwo. Trzy lata później ojciec ożenił się z moją matką, urodziłem się ja, ale niedługo potem rodzice się rozwiedli. W 1993 r. przyrodnie siostry zrzekły się praw spadkowych po matce na rzecz swojego brata. Gospodarstwo rolne zostało w całości za dożywotnią opiekę nad moim ojcem przepisane właśnie jemu – synowi z pierwszego małżeństwa. Ojciec żyje, zastanawiam się, czy w przyszłości przysługiwać mi będzie zachowek od brata.

więcej ››

Wydzierżawienie gospodarstwa po śmierci męża

Po śmierci męża wydzierżawiłam gospodarstwo o powierzchni 4,1 ha. Dzierżawca w umowie zobowiązał się do płacenia czynszu w kwocie nie mniejszej niż 1500 zł i podatku. Nie wywiązuje się z umowy, ponieważ podatek płacę ja, a z czynszem obecnie zalega mi za 2 lata i zawsze płacił z opóźnieniem. Wydzierżawione pole jest wspólne z małoletnią córką i wydzierżawione za zgodą sądu. Co mogę zrobić w tej sprawie, jak ponaglić dzierżawcę do zapłaty? Czy można wypowiedzieć mu umowę?

więcej ››

Jaka emerytura w przyszłości - ZUS czy KRUS

Chciałbym poznać prognozy co do wysokości mojego świadczenia emerytalnego. Obecnie mam 32 lata i jestem rolnikiem domownikiem. Wyjeżdżam co roku na kilka miesięcy za granicę (legalna praca sezonowa), a po powrocie dorabiam, pomagając rodzicom w sklepie. Na razie bycie w KRUS-ie jest dla mnie korzystne, bo tanie, z drugiej jednak strony obawiam się, że jeśli nie przejdę w końcu na ZUS, to moja emerytura wyniesie tyle, co kot napłakał. Chciałbym jednak dostawać wyższą emeryturę niż rolnicza. Słyszałem też, że ZUS wylicza składkę emerytalną, biorąc pod uwagę ostatnie kilkanaście lat pracy. Czy tak jest? Jeśli tak, to mógłbym jeszcze pozostać czas jakiś w KRUS, i dopiero później przeszedłbym na ZUS, żeby mieć wyższą emeryturę.

więcej ››

Dopłaty bezpośrednie a świadczenie pielęgnacyjne na niepełnosprawne dziecko

Odziedziczyłam spadek po zmarłym bracie. Jest to gospodarstwo rolne o powierzchni 11 ha. Opiekuję się niepełnosprawnym od urodzenia dzieckiem. Obecnie ma 29 lat i pobiera świadczenie pielęgnacyjne. Wiem, że rolnikom też przysługuje prawo do tego świadczenia. Czy mogę starać się o dopłaty bezpośrednie?

więcej ››

Zmiana stanu cywilnego rolnika

Jestem ubezpieczony w KRUS-ie na gospodarstwie rodziców. Zmieniłem stan cywilny i chciałbym, żeby moja małżonka też podlegała pod to ubezpieczenie, gdyż nie pracuje ani nie ma statusu bezrobotnej. Czy jest taka możliwość?

więcej ››

Zatrudnienie pracownika przez rolnika

Jestem pszczelarzem, rolnikiem ryczałtowym, nie prowadzę firmy. Sprzedaję miód na pobliskim targowisku, chciałbym zatrudnić osobę do sprzedaży produktów z mojej pasieki. W jakiej formie mogę zatrudnić i jakie muszę spełnić wymagania?

więcej ››

Niepłacenie za użytkowanie wieczyste

Dostałam pismo z urzędu gminy o zapłatę za użytkowanie wieczyste od 2006 r. do chwili obecnej, wraz z odsetkami, tj. kwota ponad 10 000 zł. Tak było, opłata nie była zrobiona.  Dostałam termin do zapłat 7 dni od dnia wręczenia mi pisma. Ponieważ jest to bardzo duża kwota, to wysłałam do Urzędu pismo z prośbą o rozłożenie na raty kwoty zaległych wpłat i o umorzenie odsetek. Jednak dzisiaj przeczytałam w internecie, że opłata za użytkowanie wieczyste ulega przedawnieniu po 3 latach. Co mogę teraz zrobić i czy gmina miała prawo wysłać mi takie pismo, żądając zapłaty za 11 lat wraz z odsetkami?

więcej ››

Problem z ponownym ubezpieczeniem w KRUS

Żona posiada niewielkie gospodarstwo rolne i ubezpieczona była w KRUS-ie. Następnie znalazła pracę i pracodawca opłacał jej składkę ZUS, więc nie opłacała składki na KRUS-ie. Niestety została zwolniona z pracy i obecnie chce powrócić do ubezpieczenia w KRUS-ie. Ja jako mąż pracowałem i pracuję na umowę o pracę, więc ubezpieczony jestem w ZUS-ie. Niestety przez okres 1 roku, gdy żona była ubezpieczona w KRUS-ie, ja przebywałem na urlopie bezpłatnym. Obecnie, gdy żona chce ponownie ubezpieczyć się w KRUS-ie, ten żąda opłacenia „zaległej” składki za moją osobę. Czy słusznie?

więcej ››

Przyjęcie ziemi rolnej jako spłaty po rodzicach

Nie mam wykształcenia rolniczego. Czy mogę przejąć od brata część ziemi rolnej w ramach spłaty majątku po rodzicach? Brat był głównym spadkobiercą gospodarstwa rolnego po rodzicach. Powinien mnie spłacić, lecz ciągle tłumaczy się, że nie ma pieniędzy. Pomyślałam, że w ramach tej spłaty mogę otrzymać część ziemi, której właścicielem jest mój brat. Czy to dobry plan?

więcej ››

Zawieszona wypłata emerytury z KRUS

Moja żona ma zawieszoną wypłatę emerytury z KRUS, gdyż w chwili obecnej nie ma możliwości przekazania lub dzierżawy gospodarstwa. Czy fakt, że z żoną posiadamy rozdzielność majątkową daje możliwość zawarcia umowy dzierżawy lub sprzedaży ze mną jako jej mężem i tym samym umożliwi uzyskanie przez nią emerytury? Dodam, że ja jestem ubezpieczony w ZUS.

więcej ››

Czy decyzja KRUS sprzed 20 lat utraciła moc prawną?

W 1995 r. wydano decyzję (art. 36 ust.1 pkt 1 ustawy obowiązującej do 2009 r. o ubezpieczeniu społecznym rolników) o ustaniu ubezpieczenia w KRUS-ie, ponieważ podjęta została działalność pozarolnicza. Obecnie brakuje do zaliczenia okresu do emerytury 14 dni. Czy decyzja sprzed 20 lat utraciła moc prawną? Czy ta sytuacja jest już przedawniona, czy można się od takiej decyzji obecnie odwołać i gdzie?

więcej ››

Renta z KRUS a praca Au Pair

Jestem osobą uznaną za niepełnosprawną. Przyznano mi rentę z KRUS na 3 lata z tytułu niezdolności do pracy w gospodarstwie rolnym. Czy pobierając rentę mogę wyjechać do pracy jako Au Pair? Czy w związku z wyjazdem straciłabym prawo do renty? Jakie zasady obowiązują w powiązaniu renty z KRUS i pracy Au Pair?

więcej ››

Umowa dzierżawy gruntu a zakup tej nieruchomości

Mam umowę dzierżawy gruntu gminnego na cele rolnicze od 2009 r. do 2020 r. Jestem rolnikiem i chciałbym kupić ten grunt. Czy przysługuje mi prawo pierwokupu? W umowie nie ma o tym nic napisane.

więcej ››

Opinie naszych Klientów ››



wizytówka